國(guó)家提倡的房住不炒是主旋律，一二線城市依舊保持房地產(chǎn)調(diào)控高壓態(tài)勢(shì)，國(guó)家對(duì)于開(kāi)發(fā)商三道紅線緊箍咒繼續(xù)存在，在這樣綜合因素背景之下，未來(lái)2-3年房地產(chǎn)行業(yè)徹底告別暴利時(shí)代。現(xiàn)在基本上是還沒(méi)出現(xiàn)，房地產(chǎn)帶動(dòng)是上下游二三十個(gè)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生工作崗位近2億人，試問(wèn)有這樣的產(chǎn)業(yè)嗎。

1、未來(lái)十年哪一個(gè)行業(yè)的體量能夠基本取代現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)？轉(zhuǎn)型的方向在哪里？

這是不可能的，時(shí)代不一樣，不能誰(shuí)完全取代誰(shuí)?，F(xiàn)在基本上是還沒(méi)出現(xiàn)，房地產(chǎn)帶動(dòng)是上下游二三十個(gè)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生工作崗位近2億人，試問(wèn)有這樣的產(chǎn)業(yè)嗎？所以只能說(shuō)將來(lái)會(huì)有新的支柱產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)，但完全取代房地產(chǎn)業(yè)是不可能，美歐等國(guó)直到現(xiàn)在還有房地產(chǎn)業(yè)的上升空間，所以說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)可能會(huì)在將來(lái)新產(chǎn)業(yè)起來(lái)時(shí)有所減小，不能說(shuō)消失，

2、2020年以后，藝術(shù)品將取代房地產(chǎn)成為投資熱點(diǎn)是真的嗎？現(xiàn)在入市還晚嗎？

藝術(shù)品想法要在民間流通還是離不開(kāi)國(guó)家出臺(tái)政策，我有個(gè)設(shè)想如果國(guó)家成立一個(gè)古董藝術(shù)品保險(xiǎn)公司啥都會(huì)解決了，成立各個(gè)省會(huì)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估，把每一件到代的有價(jià)值的藝術(shù)品建立數(shù)據(jù)庫(kù)，評(píng)估價(jià)格每一件都有標(biāo)價(jià)，從5000元到100萬(wàn)劃分，這樣每一件藏品有了身份證信息，隨時(shí)在手機(jī)平臺(tái)上查到，這樣在你需要錢的時(shí)候可以抵押貸款，也可以物還物，也可以用物來(lái)購(gòu)買你需要的東西，有個(gè)前提就是不能用相等的價(jià)格去兌換，因?yàn)槟憷^續(xù)用款嗎，也就是說(shuō)你的藏品價(jià)值一萬(wàn)的話只能購(gòu)買商品按照5000元來(lái)合算，把空間留給賣家，這樣對(duì)方才有吸引力，但是藏品他的價(jià)值不變因?yàn)橛斜ｋU(xiǎn)公司開(kāi)擔(dān)保，有可能這個(gè)和你合作的人拿到你的藏品他再轉(zhuǎn)出去就可能多賺5000元，也可能他到時(shí)候自己賠錢兌換那是自己?jiǎn)栴}了，總之有保險(xiǎn)公司擔(dān)保藏品不會(huì)貶值，只是在給你規(guī)定上線的情況下在民間流通，解決了需要錢的時(shí)候隨時(shí)救急，也不排除升值空間到時(shí)候是雙方自愿的事情了，懂行的人自然知道當(dāng)時(shí)評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境是價(jià)格最最低時(shí)候，有可能就會(huì)翻倍收藏了，這樣藏品在民間流通起來(lái)了，因?yàn)槟憧梢噪S時(shí)交易兌換實(shí)物商品，這個(gè)設(shè)想不是不可行是需要國(guó)家來(lái)出臺(tái)法規(guī)和方案，把藏品當(dāng)做人民幣來(lái)流通市場(chǎng)，用實(shí)物來(lái)兌換需要物品不用兌換現(xiàn)金，只有藏品有了標(biāo)價(jià)就可以流通市場(chǎng)，有了明確的價(jià)位標(biāo)簽，大家都認(rèn)可了有了保險(xiǎn)公司安全系數(shù)都來(lái)參與了，市場(chǎng)很快就起來(lái)了。

3、地產(chǎn)已經(jīng)越來(lái)越乏力了，未來(lái)什么行業(yè)會(huì)取代它？

地產(chǎn)已經(jīng)乏力，目前開(kāi)兩個(gè)行業(yè)，前景一定不錯(cuò)的，1.新能源車，估計(jì)2030年，燃油車停售，2050年，全面新能源車，目前，市場(chǎng)主流是，電池，氫能源，太陽(yáng)能板，核能，目前，電動(dòng)車與歐洲，特別是德國(guó)，進(jìn)行深入合作，我們有先進(jìn)的電池技術(shù)，德國(guó)先進(jìn)的汽車生產(chǎn)線，在電動(dòng)車方面，我們大有彎道超車，2.光伏發(fā)電，從今年的拉閘限電，包括碳綜合的推廣，清潔能源一定是一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，20幾年的發(fā)展，不論從成本，轉(zhuǎn)化效率，中國(guó)已走在了歐洲的前面，包括美國(guó)，估計(jì)接下去的幾年，商用轉(zhuǎn)民用，會(huì)大面積鋪開(kāi)，就如當(dāng)年的電梯房一樣，所有新建樓房，都有分布光伏發(fā)電，除了能滿足住戶的供電需求外，甚至多余的電還可以賣給國(guó)家以上兩個(gè)是未來(lái)十年至20年，一定看得見(jiàn)，摸得著的，下面再說(shuō)一個(gè)可能看得見(jiàn)，但也可能摸得著，元宇宙，虛擬人生的出現(xiàn)，老者臨終關(guān)懷等，甚至生活的方方面面，我們目前只拿好的來(lái)算，如果被壞人利用，估計(jì)將來(lái)會(huì)是一個(gè)，黑暗科技，

4、未來(lái)的2-3年，房地產(chǎn)行業(yè)究竟會(huì)如何發(fā)展？

根據(jù)本人從業(yè)15年以上經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人認(rèn)為未來(lái)2-3年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)主要有以下4點(diǎn)：1、房地產(chǎn)暴利時(shí)代徹底終結(jié)。國(guó)家提倡的房住不炒是主旋律，一二線城市依舊保持房地產(chǎn)調(diào)控高壓態(tài)勢(shì)，國(guó)家對(duì)于開(kāi)發(fā)商三道紅線緊箍咒繼續(xù)存在，在這樣綜合因素背景之下，未來(lái)2-3年房地產(chǎn)行業(yè)徹底告別暴利時(shí)代，想通過(guò)炒房賺錢發(fā)財(cái)致富的時(shí)代正式結(jié)束。