那是房地產(chǎn)老板說(shuō)的，一個(gè)從幾百元一平米的房?jī)r(jià)炒至幾萬(wàn)一平米后還吹房產(chǎn)是貨幣蓄水池的一定是炒作炒高房?jī)r(jià)的專家教授學(xué)者們，真正的天大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該是銀行，銀行才是真正最后的受害者，千家萬(wàn)戶的房貨客一斷供那千千萬(wàn)萬(wàn)套房子全部都是銀行的死亡貸款會(huì)造成整個(gè)社會(huì)不穩(wěn)定狀態(tài)。

1、最開(kāi)始的房地產(chǎn)是為什么出現(xiàn)的？

其實(shí)，房地產(chǎn)和商品房都是舶來(lái)品，最早是從歐美國(guó)家的那邊叫商品房學(xué)習(xí)過(guò)來(lái)的。最早在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)應(yīng)該是在1990年前后，廣州的深圳出現(xiàn)房地產(chǎn)的雛形，開(kāi)始了商品房買賣，深圳作為沿海城市，最早的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，城市發(fā)展迅速，那是最初的的財(cái)富積累。很多其他行業(yè)的公司老板，通過(guò)八、九十年代的那一段時(shí)間的野蠻原始的資金積累，手中有了大量的財(cái)富，就開(kāi)始學(xué)習(xí)歐美，將商品房買賣作為副業(yè)開(kāi)始資金的積累，財(cái)富到達(dá)一定程度，房地產(chǎn)也進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期，

2、什么叫房地產(chǎn)，你是如何理解房地產(chǎn)呢？

你好，房地產(chǎn)的定義可參考百度百科的解釋：土地、建筑物和固著于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定資產(chǎn)；包括物質(zhì)實(shí)體和依托于實(shí)體上的權(quán)益。對(duì)于我們民眾來(lái)講，簡(jiǎn)單說(shuō)房地產(chǎn)就是客觀存在的物質(zhì)形態(tài)；它是一個(gè)產(chǎn)品、一種商品；因其特殊性，還具有許多附加權(quán)益，比如質(zhì)押、抵押、學(xué)位等等，那么如何理解房地產(chǎn)呢？一、房地產(chǎn)追溯1、香港階段：1958年李嘉誠(chéng)在港島北角建起了第一幢工業(yè)大廈，正式開(kāi)始涉足地產(chǎn)業(yè)。

其后兩年又在柴灣興建了第二棟工業(yè)大廈，他的商業(yè)帝國(guó)成型，2、國(guó)家試點(diǎn)階段：1978年提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開(kāi)發(fā)總公司，拉開(kāi)了房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的序幕，同年，李嘉誠(chéng)受中央政府邀請(qǐng)，與霍英東、胡應(yīng)湘、馮景禧等北上，參加國(guó)慶典禮。不久之后，他參與投資在廣州建設(shè)中國(guó)內(nèi)地第一家中外合資經(jīng)營(yíng)的酒店，股權(quán)占比18％，

盡管當(dāng)時(shí)內(nèi)地一窮二白，他還是選擇了下注。時(shí)間，比中英雙方在北京簽訂中英聯(lián)合聲明還要早，多年來(lái)，這位享譽(yù)華人世界的超人在內(nèi)地長(zhǎng)袖善舞，廣結(jié)良緣。他持續(xù)加重籌碼，蓋大樓，修碼頭，建大學(xué)，做慈善，見(jiàn)證了中國(guó)改革開(kāi)放的數(shù)十年歷程，3、國(guó)家宏觀調(diào)控和穩(wěn)步發(fā)展階段。二、未來(lái)的理解很多大佬出過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金句，網(wǎng)上迅速傳遍各地，

總結(jié)下來(lái)大致有兩種聲音：一是未來(lái)10年房地產(chǎn)市場(chǎng)見(jiàn)好，值得投資涉足；二是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)不看好，不適合買房投資、準(zhǔn)備退市等等。個(gè)人簡(jiǎn)單粗暴的認(rèn)為，那根本就是“上層經(jīng)濟(jì)”“大體經(jīng)濟(jì)”“收割經(jīng)濟(jì)”的頂層思維，對(duì)于我們普通朋友來(lái)講，我剛需一套房，而且手里捉襟見(jiàn)肘，我就去買經(jīng)濟(jì)性的房產(chǎn)；如果我有幾套房，資金實(shí)力不俗，同時(shí)資金又相信房地產(chǎn)市場(chǎng)見(jiàn)好，那就看準(zhǔn)后去投資買買，如果不相信房地產(chǎn)市場(chǎng)，就去做其他行業(yè)投資、理財(cái)。

3、為什么有的人說(shuō)房地產(chǎn)是貨幣的蓄水池？

那是房地產(chǎn)老板說(shuō)的，一個(gè)從幾百元一平米的房?jī)r(jià)炒至幾萬(wàn)一平米后還吹房產(chǎn)是貨幣蓄水池的一定是炒作炒高房?jī)r(jià)的專家教授學(xué)者們，真正的天大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該是銀行，銀行才是真正最后的受害者，千家萬(wàn)戶的房貨客一斷供那千千萬(wàn)萬(wàn)套房子全部都是銀行的死亡貸款會(huì)造成整個(gè)社會(huì)不穩(wěn)定狀態(tài)？銀行為追貨款去法院起訴，房貸主千萬(wàn)百計(jì)逃貨，你想這樣的事情會(huì)發(fā)生嗎？所以還是聽(tīng)黨中央國(guó)務(wù)院的部署，“房子是住的不是用來(lái)炒的”英明決策，現(xiàn)在應(yīng)該到了房產(chǎn)不是蓄水池的宣傳教育活動(dòng)，炒高房?jī)r(jià)賺大錢發(fā)大財(cái)?shù)臅r(shí)代應(yīng)該可以結(jié)束了，讓炒房專家教授學(xué)者每人拿百套房子做發(fā)財(cái)美夢(mèng)吧，

4、為什么要買房？

樓主這個(gè)問(wèn)題提的好！為什么要買房？我個(gè)人認(rèn)為原因很多：首先要房才有家，您不能在街頭流浪，您不能住在荒野。二、面子問(wèn)題，同事同學(xué)朋友親戚在一起，大多數(shù)有房，而您沒(méi)有，人家怎么看？三、如果無(wú)房，您怎么向父母、子女交代；如果沒(méi)有房，沒(méi)有結(jié)婚，男孩如何向女朋友說(shuō)，女孩有房可以增加經(jīng)濟(jì)資本，四、目前，從國(guó)家經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，也只有房子值點(diǎn)錢，電器、汽車等天天貶值，房子可以保值增值。