作為貴州省內(nèi)最大的城市，貴陽的人口凈流入數(shù)據(jù)是非?？捎^的，歷年小學(xué)在校生增量也是逐年上升，所以，人口越來越多，城區(qū)用于居住的面積是有限的，所以從2010年到2021年這十多年間，貴陽房價上漲，也是情有可原，畢竟，供需關(guān)系方面，需求是呈現(xiàn)一個增長態(tài)勢的。
1、貴陽常住人口、城區(qū)人口是多少，哪里人口密度較高？
從我們最新查閱的數(shù)據(jù)來看，2018年末，貴陽的全市年末常住人口的488.19萬人，而這個數(shù)字，在2017年，是480.20萬人，增加的大概是8萬人左右。但是，要注意到的是，年末常住人口，并不等于主城區(qū)的人口，因為有很多人還是住在區(qū)縣，比如北部的開陽、息烽、修文和西面的清鎮(zhèn)等地，所以主城區(qū)包括觀山湖、老城區(qū)（南明、云巖）、白云、花溪、烏當(dāng)?shù)瘸菂^(qū)的人口，不會是480萬那么多的，
△貴陽3個大盤熱力圖對比其實，從官媒的數(shù)據(jù)，可以看到，貴陽的中心城區(qū)人口大概是接近330萬人左右，而整個南明區(qū)的花果園，就占到了40萬人左右。人口密度的話，還是主要集中在兩個核心，也就是觀山湖和老城區(qū)，其中老城區(qū)板塊中，又以南明的花果園最為熱鬧，從熱力圖上看，花果園也是貴陽市內(nèi)熱力最集中的區(qū)域，貴陽的人口，其實不光看數(shù)量，有一個很大的優(yōu)勢，就是年齡結(jié)構(gòu)，十分的年輕，2018年，已經(jīng)超越了深圳，成為全國最年輕的城市，也就是說，貴陽的年輕人占比非常高。
△貴陽的年輕指數(shù)位居第一如果你注意觀察，你就會發(fā)現(xiàn)，其他很多城市，像出租車司機、崗?fù)ぐ脖T等職業(yè)，大多是上了年紀(jì)的老年人在做，但是在貴陽，在這些“吃青春飯”的職業(yè)中，可以看到不少的年輕人，而且，貴陽的夜生活非常豐富，花果園更是被稱為“不夜城”，很多夜場里面的年輕人也比較集中，很多是20~30歲之間的，可能是因為生活節(jié)奏太快，需要一個宣泄的方式吧，所以貴陽的夜生活很繁榮，好多夜場不管是不是周末，也基本上是夜夜笙歌。
△花果園網(wǎng)紅“白宮”整個貴陽的人口集中分布，其實是和符合這座山城的氣質(zhì)的，因為城區(qū)受到山形地勢的影響，主要呈“雙核多組團”的分布，雙核一個是觀山湖區(qū)，很多有錢人居住在新城區(qū)觀山湖，另一個核就是老城區(qū)，而老城區(qū)現(xiàn)在又尤以花果園為代表，每天的人流量可以達到百萬級別，△璀璨繁華的花果園商圈從車流量也可以看出來，2018年，貴陽全市私人汽車擁有量90.35萬輛，花果園片區(qū)，每天的日均車流量就達到了31萬輛次，可想而知這個繁華熱鬧程度。
2、貴陽常住人口是否呈逐年增長，目前中心城區(qū)有多少人口？
剛好，昨晚加班統(tǒng)計了一下貴陽的相關(guān)人口數(shù)據(jù)，實際上，貴陽在2017年末的常住人口，是達到了486.20萬人，和常住人口相似的，還有一個概念，叫做戶籍人口，但兩者有區(qū)別，一般而言，對于人口凈流出城市，戶籍人口是高于常住人口的，因為很多人都跑到外面打工去了，但是對于像貴陽這種人口凈流入城市，常住人口卻是高于戶籍人口的，因為城市的吸引力，是要把外面的人口吸引進來的。
貴陽歷年的人口增長數(shù)量，還是相當(dāng)可觀的，特別是2017年，常住人口增量近11萬人，占到了全省的一半以上，而且和成都這么大體量的城市也不相上下，逐年增長的趨勢是比較明顯的，這個問題還涉及一個“中心城區(qū)”的定義范疇：貴陽原先的老城區(qū)，其實不算大，現(xiàn)在的新貴陽的版圖，其實已經(jīng)相當(dāng)于原先老城區(qū)的數(shù)倍之多了，包括新建的觀山湖區(qū)、花果園大盤、還有合并了小河的花溪區(qū)，面積和城區(qū)規(guī)劃，規(guī)格都非常有格局，基本上能夠擔(dān)得起一個省會城市的氣度。
按照幾十年前的老黃歷，其實貴陽老城區(qū)也就是云巖、南明兩個老城區(qū)，面積很小的，“一環(huán)”以內(nèi)，所謂的“中心城區(qū)”，估計頂多居住了200來萬人，包括原來的大十字、噴水池等區(qū)域，不過現(xiàn)在已經(jīng)今非昔比，這些地方的人氣在逐漸冷清下來，△人氣逐漸冷清的貴陽老城區(qū)現(xiàn)在新貴陽的核心區(qū)域，主要是觀山湖區(qū)、花果園等人流量密集的區(qū)域，觀山湖是新建成城區(qū)，貴陽市府都搬遷了過去，而花果園處在新城區(qū)和老城區(qū)的交界，剛好位于新貴陽版圖的地理位置中心區(qū)域，花溪則位于城市的南面。
