農(nóng)村宅基地可以抵押?jiǎn)?？東莞農(nóng)商行的做法體現(xiàn)了地方銀行對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持。農(nóng)村如何獲得房屋抵押貸款農(nóng)村如何獲得戶(hù)口貸款1: 農(nóng)村如何獲得戶(hù)口貸款？國(guó)家還是很支持農(nóng)村貸款的，另外，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)都可以去農(nóng)村發(fā)放小額貸款，如果你的宅基地銀行估值100萬(wàn)，可以貸款70萬(wàn)，但你的宅基地需要抵押房屋且該宅基地未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證和土地證；擴(kuò)展信息:1，宅基地證貸款流程首先你要要求銀行同意給你的宅基地抵押貸款；二是委托土地評(píng)估單位進(jìn)行宅基地抵押評(píng)估。
1、有土地證的宅基地抵押能貸多少錢(qián)
招商銀行接受產(chǎn)品清晰、變現(xiàn)能力強(qiáng)的商品房/商業(yè)用房作為抵押物，要求產(chǎn)權(quán)證已辦妥，可以上市流通，能夠依法辦理抵押登記，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等不利清算情況。建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部，咨詢(xún)具體農(nóng)房/拆遷房/自建房/自籌房/小產(chǎn)權(quán)房是否可以申請(qǐng)貸款。您好，有土地證的宅基地可以抵押貸款到評(píng)估價(jià)的70%。如果你的宅基地銀行估值100萬(wàn)，可以貸款70萬(wàn)，但你的宅基地需要抵押房屋且該宅基地未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證和土地證；擴(kuò)展信息:1。宅基地證貸款流程首先你要要求銀行同意給你的宅基地抵押貸款；二是委托土地評(píng)估單位進(jìn)行宅基地抵押評(píng)估。
2、 農(nóng)村自建房可以貸款嗎條件是什么
農(nóng)村自建房符合以下條件可以貸款:1。所建房屋限于大中城市市區(qū)或縣市政府所在地鎮(zhèn)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)鎮(zhèn)；2.建筑物占用的土地以出讓方式取得，借款人已足額繳納土地出讓金，并以借款人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證；3、土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年；4.自建房取得了產(chǎn)權(quán)證?！痉梢罁?jù)】《貸款通則》第十七條借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下基本條件:產(chǎn)品適銷(xiāo)對(duì)路，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)盈利，信貸資金未被挪用，嚴(yán)守信用；1.借款人能夠按期償還貸款本息，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已全部清償；
二、除不需要工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的自然人和事業(yè)單位外，年檢手續(xù)由工商部門(mén)辦理。3.已開(kāi)立基本存款賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù)。四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司的對(duì)外股權(quán)投資累計(jì)金額不超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%。五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。六、申請(qǐng)中長(zhǎng)期貸款，新項(xiàng)目所有者權(quán)益占項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目資本金比例。
3、宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證可以貸款。房產(chǎn)證的貸款流程是怎樣的？1.在選擇貸款機(jī)構(gòu)之前，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選擇貸款結(jié)構(gòu)。在條件允許的情況下，優(yōu)先考慮銀行。優(yōu)點(diǎn)是安全可靠，缺點(diǎn)是審批速度和貸款要求比較高。其次，民間借貸的優(yōu)點(diǎn)是審核要求低，效率高，缺點(diǎn)是利率高。2.提交材料選擇貸款機(jī)構(gòu)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，提供本人及配偶的有效身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途聲明、房產(chǎn)證、擔(dān)保人信息等材料和證件。
4.辦理貸款手續(xù)如果申請(qǐng)人有一定的還款能力，信用良好，產(chǎn)權(quán)清晰，銀行在對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后會(huì)再次審核資料。如果審核通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你溝通貸款金額、利率、期限、還款等事宜，然后雙方簽訂貸款合同，等所有手續(xù)完成后，就等銀行放款了。如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證？1.注冊(cè)申請(qǐng)。
4、宅 基貸的各界人士探討熱議不過(guò)，也有法律界人士認(rèn)為，宅基地之所以不能抵押，首先是可以抑制占用耕地建房的沖動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)耕地的基本國(guó)策。其次，可以維持農(nóng)民的基本生活條件。如果允許宅基地使用權(quán)抵押，那么當(dāng)權(quán)利人不能清償債務(wù)時(shí)，就會(huì)失去土地使用權(quán)，從而導(dǎo)致農(nóng)民無(wú)家可歸甚至社會(huì)不穩(wěn)定的嚴(yán)重后果。中山大學(xué)嶺南學(xué)院金融系主任陸軍教授認(rèn)為，銀行一般不愿意接受宅基地作為抵押物，因?yàn)檎厣婕暗漠a(chǎn)權(quán)和流動(dòng)性問(wèn)題比較復(fù)雜。
