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物業(yè)費(fèi)里面都含什么項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-03-19 17:12:01 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成 1. 管理費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。2. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。3. 保潔費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。4. 保安費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。5. 維修費(fèi)：用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

2，物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目

物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目主要包括以下項(xiàng)目：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目

3，小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的服務(wù)內(nèi)容可以在合同中約定，基本的服務(wù)項(xiàng)目有以下幾點(diǎn)： 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。 3、管理人員、專(zhuān)業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。 4、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 5、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。 6、設(shè)有服務(wù)接待中心，公示24小時(shí)服務(wù)電話。急修半小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。 7、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價(jià)目。 8、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 9、按合同約定規(guī)范使用住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目

4，物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用

管理服務(wù)人員的工資社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用、秩序維護(hù)的費(fèi)用、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。物業(yè)費(fèi)也叫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，在大多數(shù)小區(qū)里，業(yè)主們一有任何問(wèn)題都會(huì)找物業(yè)管理員解決，這時(shí)候，幫助業(yè)主解決問(wèn)題，也是物業(yè)的一種服務(wù)體現(xiàn)，但是物業(yè)并非什么都管，它們主要負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、管理幾大方面。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要是養(yǎng)護(hù)、維護(hù)、清潔、小區(qū)設(shè)施設(shè)備等領(lǐng)域的服務(wù)費(fèi)用，主要包括物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用，共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用和經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。

5，物業(yè)費(fèi)里都包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目

保安服務(wù)、保潔服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)、綠化維護(hù)這是基本的物業(yè)費(fèi)包含的，其它的有垃圾清運(yùn)（有的含在物業(yè)費(fèi)中）代收的公共水電費(fèi)（有的也包含在物業(yè)費(fèi)中），每個(gè)物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容不一樣，價(jià)格就不一樣，繳費(fèi)種類(lèi)就不一樣；
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
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