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為什么存貨是投資，如何理解存貨與投資性房地產(chǎn)

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-06-12 23:56:02 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，如何理解存貨與投資性房地產(chǎn)

因?yàn)榉康禺a(chǎn)的本身主營(yíng)就是賣土地和建筑物，土地和建筑物對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是存貨，就像一般企業(yè)買進(jìn)貨物囤積，等到價(jià)格上漲再拋售是同一個(gè)道理的，所以為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能作為他的存貨。而其他企業(yè)不一樣，主營(yíng)的是貨物，買賣土地非他的主營(yíng)項(xiàng)目，那么他們購(gòu)買為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)其實(shí)是類似一項(xiàng)投資行為，就要計(jì)入投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，而存貨是指企業(yè)或商家在日?；顒?dòng)中持有以備出售的原料或產(chǎn)品、處在生產(chǎn)過(guò)程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過(guò)程或提供勞務(wù)過(guò)程中耗用的材料、物料、銷售存?zhèn)}等。企業(yè)持有存貨的最終的目的是為了出售，房地產(chǎn)企業(yè)持有房地產(chǎn)作為存貨的目的是為了出售，而不是為了賺取租金或資本增值，不符合投資性房地產(chǎn)的定義，所以不能稱之為投資性房地產(chǎn)。

如何理解存貨與投資性房地產(chǎn)

2，為什么存貨被算作資本存貨變動(dòng)會(huì)被算作投資

存貨、預(yù)付賬款(注會(huì)中預(yù)付賬款屬速動(dòng)資產(chǎn)、會(huì)計(jì)中級(jí)里預(yù)付賬款不屬于速動(dòng)資產(chǎn))、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)
答:存貨對(duì)廠商來(lái)說(shuō)，像設(shè)備一樣，能提供某種服務(wù)，例如，當(dāng)市場(chǎng)發(fā)生意料之外的需求增加時(shí)，存貨可應(yīng)付這種臨時(shí)增加的需要，同時(shí)，生產(chǎn)過(guò)程要連續(xù)不斷地維持下去，倉(cāng)庫(kù)也必須有足夠的原料儲(chǔ)備。至于商店，更需要庫(kù)存必須的商品，才能滿足顧客的需要?？梢?jiàn)，庫(kù)存對(duì)廠商的正常經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)是必不可少的，它構(gòu)成資本存量的一部分。gnp是某經(jīng)濟(jì)社會(huì)在每一時(shí)期所生產(chǎn)的產(chǎn)品價(jià)值。如果把存貨排除在gnp之外，所計(jì)得的就只是銷售額，而不是生產(chǎn)額。例如，某國(guó)某年生產(chǎn)了9000億美元產(chǎn)值，但只賣掉8500億美元，還有500億美元要作為存貨投資計(jì)入gnp，即看作企業(yè)自己購(gòu)買存貨的支出計(jì)入gnp。~如果您認(rèn)可我的回答，請(qǐng)及時(shí)點(diǎn)擊【采納為滿意回答】按鈕~~手機(jī)提問(wèn)者在客戶端上評(píng)價(jià)點(diǎn)【滿意】即可~~~您的采納是我前進(jìn)的動(dòng)力~~~如還有問(wèn)題，可以【追問(wèn)】~~~祝學(xué)習(xí)進(jìn)步，更上一層樓！o(∩_∩)o~

為什么存貨被算作資本存貨變動(dòng)會(huì)被算作投資

3，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)均衡產(chǎn)出中投資等于儲(chǔ)蓄請(qǐng)高手幫幫忙啊謝謝

國(guó)民收入核算中是個(gè)事后核算。你看中國(guó)一般是年初核算上一年的GDP，是對(duì)上一年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總結(jié)。國(guó)民收入核算中y=C+I是一個(gè)計(jì)算式，單純?yōu)榱撕怂鉭dp,用的是支出法兩部門經(jīng)濟(jì)核算，為了核算GDP即一年內(nèi)全部最終產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值，因此由于供求不等的存貨轉(zhuǎn)為了一種投資即存貨投資計(jì)入了i，因而使得國(guó)民收入核算中y=C+I。由于y=c+i和y=c+s，因而最終會(huì)計(jì)核算的必然結(jié)果是s=i。其原因在于居民的儲(chǔ)蓄漏出通過(guò)金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)出進(jìn)行投資。而在國(guó)民收入決定理論中，是一年年初預(yù)計(jì)這一年應(yīng)當(dāng)如何確定國(guó)民收入以確保總供給等于總需求。而在凱恩斯假定條件下，國(guó)民收入僅僅與總需求有關(guān)，即 y=c+i，不同于上面，這是一個(gè)決定式，c、i均為意愿消費(fèi)和投資并且是實(shí)際消費(fèi)和投資而非名義的。在這一決定式成立時(shí)即達(dá)到均衡即總供給等于總需求此時(shí) 計(jì)劃這一年的需求量恰好等于計(jì)劃著一年的供給量，即非計(jì)劃存貨投資為零。此時(shí)i為計(jì)劃投資，又由于y=c+s依然成立，此時(shí)s也是預(yù)測(cè)儲(chǔ)蓄。所以計(jì)劃投資等于計(jì)劃儲(chǔ)蓄。關(guān)鍵要分清一個(gè)是事前預(yù)測(cè)，一個(gè)是事后核算。上面是自己的理解，開(kāi)始這也有些迷惑，后來(lái)想通了。在學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)吧，我也是 以后多交流~

宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)均衡產(chǎn)出中投資等于儲(chǔ)蓄請(qǐng)高手幫幫忙啊謝謝

4，怎么理解存貨負(fù)投資

“存貨”是個(gè)存量的概念，“存貨投資”是個(gè)流量的概念。換句話說(shuō)就是，“存貨”是通過(guò)“存貨投資”積累起來(lái)的一個(gè)量。存量和流量的概念你可以想象浴缸中的水。存量相當(dāng)于浴缸里的蓄水量，流量相當(dāng)于從水龍頭里流進(jìn)浴缸的增加量（正投資）和從排水孔里流走的量（負(fù)投資）。具體來(lái)說(shuō)，年初“存貨”就是截止到今年年初之前公司的存貨總值，是通過(guò)多年的投資活動(dòng)積累下來(lái)的一個(gè)存量。隨后在這一年里，公司會(huì)生產(chǎn)新的存貨（即正的存貨投資），同時(shí)也會(huì)銷售原來(lái)的一部分存貨（負(fù)的存貨投資）。到了年底，公司將年初的“存貨”加上正的“存貨投資”減掉負(fù)的“存貨投資”，這樣就得到了年末的“存貨”。很明顯，假如公司賣掉的存貨超過(guò)新生產(chǎn)的存貨，就意味著有負(fù)的凈存貨投資，那么年末的存貨價(jià)值就會(huì)小于年初的存貨投資了。參考GDP進(jìn)行理解：存貨減少，即投資減少，減少量轉(zhuǎn)換為等量的消費(fèi)，GDP不變。
1、這種計(jì)算應(yīng)該是用的支出法核算gdp 　　2、支出法核算gdp包括以下幾方面： a、.居民消費(fèi) 　b、.企業(yè)投資（包括固定資產(chǎn)投資和存貨投資兩大類） 　c、.政府購(gòu)買 　d、.凈出口3、以上幾類是需要?jiǎng)澐智宄模窍M(fèi)就不能是投資、是投資就不能是消費(fèi)，否則會(huì)出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算，導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，所以企業(yè)存貨是投資就不能再歸去消費(fèi)中去。
找到的比較好的解釋：“存貨”是個(gè)存量的概念，“存貨投資”是個(gè)流量的概念。換句話說(shuō)，“存貨”是通過(guò)“存貨投資”積累起來(lái)的一個(gè)量。存量和流量的概念你可以想象浴缸中的水。存量相當(dāng)于浴缸里的蓄水量，流量相當(dāng)于從水龍頭里流進(jìn)浴缸的增加量（正投資）和從排水孔里流走的量（負(fù)投資）。具體來(lái)說(shuō)，年初“存貨”就是截止到今年年初之前公司的存貨總值，是通過(guò)多年的投資活動(dòng)積累下來(lái)的一個(gè)存量。隨后在這一年里，公司會(huì)生產(chǎn)新的存貨（即正的存貨投資），同時(shí)也會(huì)銷售原來(lái)的一部分存貨（負(fù)的存貨投資）。到了年底，公司將年初的“存貨”加上正的“存貨投資”減掉負(fù)的“存貨投資”，這樣就得到了年末的“存貨”。很明顯，假如公司賣掉的存貨超過(guò)新生產(chǎn)的存貨，就意味著有負(fù)的凈存貨投資，那么年末的存貨價(jià)值就會(huì)小于年初的存貨投資了。參考GDP進(jìn)行理解：存貨減少，即投資減少，減少量轉(zhuǎn)換為等量的消費(fèi)，GDP不變。

5，存貨是什么

存貨是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過(guò)程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過(guò)程或提供勞務(wù)過(guò)程中耗用的材料、物料等。存貨區(qū)別于固定資產(chǎn)等非流動(dòng)資產(chǎn)的最基本的特征是，企業(yè)持有存貨的最終的目的是為了出售，不論是可供直接銷售，如企業(yè)的產(chǎn)成品、商品等；還是需經(jīng)過(guò)進(jìn)一步加工后才能出售，如原材料等?！　〈尕洶膬?nèi)容　　[1]企業(yè)的存貨通常包括以下內(nèi)容：　　1．原材料　　指企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中經(jīng)加工改變其形態(tài)或性質(zhì)并構(gòu)成產(chǎn)品、主要實(shí)體的各種原料及主要材料、輔助材料、外購(gòu)半成品（外購(gòu)件）、修理用備件（備品備件）、包裝材料、燃料等。為建造固定資產(chǎn)等各項(xiàng)工程而儲(chǔ)備的各種材料，雖然同屬于材料，但是由于用于建造固定資產(chǎn)等各項(xiàng)工程不符合存貨的定義，因此不能作為企業(yè)的存貨進(jìn)行核算?！　?．在產(chǎn)品　　指企業(yè)正在制造尚未完工的產(chǎn)品，包括正在各個(gè)生產(chǎn)工序加工的產(chǎn)品和已加工完畢但尚未檢驗(yàn)或已檢驗(yàn)但尚未辦理入庫(kù)手續(xù)的產(chǎn)品?！　?．半成品　　指經(jīng)過(guò)一定生產(chǎn)過(guò)程并已檢驗(yàn)合格交付半成品倉(cāng)庫(kù)保管，但尚未制造完工成為產(chǎn)成品，仍需進(jìn)一步加工的中間產(chǎn)品。　　4．產(chǎn)成品　　指工業(yè)企業(yè)已經(jīng)完成全部生產(chǎn)過(guò)程并驗(yàn)收入庫(kù)，可以按照合同規(guī)定的條件送交訂貨單位或者可以作為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品。企業(yè)接受外來(lái)原材料加工制造的代制品和為外單位加工修理的代修品，制造和修理完成驗(yàn)收入庫(kù)后，應(yīng)視同企業(yè)的產(chǎn)成品　　5．商品　　指商品流通企業(yè)外購(gòu)或委托加工完成驗(yàn)收入庫(kù)用于銷售的各種商品?！　?．周轉(zhuǎn)材料　　指企業(yè)能夠多次使用、但不符合固定資產(chǎn)定義的材料，如為了包裝本企業(yè)商品而儲(chǔ)備的各種包裝物，各種工具、管理用具、玻璃器皿、勞動(dòng)保護(hù)用品以及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中周轉(zhuǎn)使用的容器等低值易耗品和建造承包商的鋼模板、木模板、腳手架等其他周轉(zhuǎn)材料。但是，周轉(zhuǎn)材料符合固定資產(chǎn)定義的，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)處理。
存貨投資：存貨凈值的變化就是存貨投資。在總投資中，存貨投資的比例并不大，但由于其具有特別的易變性，因而波動(dòng)相當(dāng)大，對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的影響也相當(dāng)大，即存貨投資是一項(xiàng)變化性很大的投資支出形式。在美國(guó)經(jīng)濟(jì)中，有20%-40%的國(guó)民生產(chǎn)總值減少是由于存貨投資的減少引起的。對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)投資和住宅投資的邊際分析方法也同樣適用于對(duì)存貨投資的分析。簡(jiǎn)介：企業(yè)之所以要擁有存貨，或者說(shuō)對(duì)存貨投資，是出于多種原因：(1)企業(yè)持有成品存貨，是為了能在產(chǎn)出需求變化不定的條件下，維持平穩(wěn)的生產(chǎn)。因?yàn)樯a(chǎn)的邊際成本是遞增的，所以避免生產(chǎn)率忽高忽低，維持平穩(wěn)的生產(chǎn)水平是合算的。(2)企業(yè)保持成品存貨，是為了避免缺貨。在每一個(gè)時(shí)期，企業(yè)都必須在觀測(cè)到它將面臨的需求水平以前就作出投資決策。如果需求大于當(dāng)前產(chǎn)量，則動(dòng)用上期存貨是滿足需求的一個(gè)方式。如果需求得不到滿足，企業(yè)就將承受各種損失。(3)企業(yè)持有存貨，是為了避免過(guò)于頻繁的訂貨的交易成本。一次較大量的訂貨通常比連續(xù)若干次小批量的訂貨成本更低。(4)企業(yè)保持存貨，有時(shí)也是因?yàn)樯a(chǎn)過(guò)程必不可少。比如快餐店對(duì)牛肉的存貨。
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