事實(shí)上，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定〉的通知》(財(cái)稅〔2016〕22號(hào))的相關(guān)要求，在全面試行營(yíng)業(yè)稅增值稅變更后，將“營(yíng)業(yè)稅金及附加”名稱變更為“Tax-0本科目核算消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加以及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。在損益表中，“營(yíng)業(yè)稅-2。

1 、營(yíng)業(yè)稅.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%的稅率計(jì)算繳納。2.城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。城建稅稅率；納稅人在市區(qū)為7%；縣鄉(xiāng)5%；不在以上地區(qū)的是1%。教育費(fèi)附加的收取標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加的收取標(biāo)準(zhǔn)為2%。3.土地增值稅。稅率為:增值額不超過(guò)扣除額50%的部分，稅率為30%。

增值超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%且不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值超過(guò)扣除額200%的，稅率為60%。4.所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，對(duì)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅，為差額的20%。5.印花稅。土地使用證，每貼花5元；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件征收印花稅，并按合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓金額繳納。

不知道大家對(duì)租房了解多少，各地租房的規(guī)定也不一樣。比如出租稅費(fèi)，上海個(gè)人房屋出租稅率是多少，個(gè)人出租房屋都交了哪些稅？這些內(nèi)容還是很重要的問(wèn)題，下面我會(huì)詳細(xì)介紹。不知道大家對(duì)租房有沒(méi)有了解，各地租房的規(guī)定也不一樣。比如出租稅費(fèi)，上海個(gè)人房屋出租稅率是多少，個(gè)人出租房屋都交了哪些稅？這些內(nèi)容還是很重要的。下面我來(lái)詳細(xì)介紹一下，大家看看相關(guān)的小技巧和具體介紹。

一、增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納的增值稅，按照5%減1.5%的稅率計(jì)算。個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，2017年底前可免征增值稅。計(jì)算公式如下:應(yīng)納稅額=銷售額含稅÷ (1 5%) ×個(gè)人出租商鋪1.5%，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅。計(jì)算公式如下:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷ (1 5%) × 5%。

車位為非住宅，買方需在過(guò)戶時(shí)繳納3%的契稅，交易服務(wù)費(fèi)為每平方米5元。出賣人應(yīng)支付營(yíng)業(yè)稅和附加(差額的5.6%)、個(gè)人所得稅(差額的20%)、土地增值稅(差額的30%)、印花稅(總額的萬(wàn)分之五)、交易服務(wù)費(fèi)每平方米5元。車位為非住宅，過(guò)戶時(shí)買方需繳納3%的契稅，交易服務(wù)費(fèi)為每平方米5元。出賣人應(yīng)支付營(yíng)業(yè)稅和附加(差額的5.6%)、個(gè)人所得稅(差額的20%)、土地增值稅(差額的30%)、印花稅(總額的萬(wàn)分之五)、交易服務(wù)費(fèi)每平方米5元。

法律的主觀性:根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)當(dāng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。1.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓所得。納稅人申報(bào)的住房交易價(jià)格無(wú)正常理由明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)資料核定轉(zhuǎn)讓收入，但各項(xiàng)稅收的計(jì)稅依據(jù)必須保持一致。2.轉(zhuǎn)讓住房收入的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額是納稅人憑購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，可從其收入中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅款/123，456，789-0/相關(guān)合理費(fèi)用。

4.合理費(fèi)用指統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。按規(guī)定由納稅人實(shí)際繳納。5.納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值證明，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)稅收征管法第三十五條的規(guī)定，在1%至3%的幅度內(nèi)核定征收。6.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房五年以上且為家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

上海附加稅由“城市維護(hù)建設(shè)稅”、“教育費(fèi)附加”和“河道維護(hù)修復(fù)費(fèi)”組成。1.“城市維護(hù)建設(shè)稅”，具體征收比例為:納稅人所在地上海市區(qū)，稅率為7%；納稅人所在地在崇明縣的，稅率為5% 2；“教育費(fèi)附加”，上海面積是3。3、“河道工程維護(hù)管理費(fèi)”，比例為1%。城市維護(hù)建設(shè)稅，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；教育費(fèi)附加，稅率為3%；。

1.“城市維護(hù)建設(shè)稅”，根據(jù)納稅人所在地，具體征收率如下:1。納稅人所在地為上海市區(qū)，稅率為7%；2.納稅人所在地在崇明縣，稅率為5%；2.“教育費(fèi)附加”，-。三、“河道工程維護(hù)管理費(fèi)”，比例為1%。附加稅率11%，城建稅7% 教育費(fèi)附加3% 河道管理費(fèi)1%。擴(kuò)展資料:根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅制，附加稅包括兩種:(1)是與定期稅同時(shí)征收的稅種。

城建稅是增值稅的7%，教育費(fèi)是增值稅的2/3% 。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際應(yīng)納之和(增值稅 消費(fèi)稅)。計(jì)算公式:1。城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額(實(shí)繳增值稅 消費(fèi)稅)×適用稅率。2.教育費(fèi)附加計(jì)算公式:應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加(實(shí)際繳納的增值稅 消費(fèi)稅)×3%。3.地方教育費(fèi)的計(jì)算公式附加稅:應(yīng)繳納的地方教育費(fèi)附加(實(shí)際繳納的增值稅 消費(fèi)稅)×2%。

企業(yè)在“管理費(fèi)用”科目下增設(shè)“河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)”項(xiàng)目，在“其他應(yīng)付款”科目下增設(shè)“應(yīng)交河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)”明細(xì)科目，企業(yè)按照應(yīng)交增值稅的0.25%、營(yíng)業(yè)稅和消費(fèi)稅計(jì)算應(yīng)交河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)。借記“河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)”科目，貸記“其他應(yīng)付河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)”科目(金融企業(yè)和外商投資企業(yè)貸記“其他應(yīng)付河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)”科目)；當(dāng)真正翻身的時(shí)候。

一般城建稅和教育費(fèi)算附加，還有地方收費(fèi)。我知道天津收防洪費(fèi)，上海收河道費(fèi)。根據(jù)會(huì)計(jì)核算，增值稅如何計(jì)稅金及-2/？要解決這個(gè)問(wèn)題，首先要解決一個(gè)問(wèn)題，增值稅應(yīng)該包含哪一項(xiàng)。事實(shí)上，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定〉的通知》(財(cái)稅〔2016〕22號(hào))的相關(guān)要求，在全面試行營(yíng)業(yè)稅增值稅變更后，將“營(yíng)業(yè)稅金及附加”名稱變更為“Tax-0本科目核算消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加以及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。在損益表中，“營(yíng)業(yè)稅-2”

所謂應(yīng)交稅費(fèi)，是指企業(yè)根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費(fèi)附加、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等企業(yè)依法繳納的稅費(fèi)，以及企業(yè)在上繳國(guó)家前代收代繳的個(gè)人所得稅。

上海市政增值稅附加稅費(fèi)包含:城建稅、教育附加規(guī)費(fèi)、地方教育附加規(guī)費(fèi)，以及河道管理費(fèi)、河道管理費(fèi)、防洪保安費(fèi)。附件:附加增值稅的計(jì)算:對(duì)于應(yīng)納增值稅和附加的計(jì)算，將本月銷售商品或提供勞務(wù)產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅額總額減去購(gòu)買商品或勞務(wù)產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額總額，即為你應(yīng)繳納的增值稅稅額。1)銷項(xiàng)稅額應(yīng)繳納增值稅2)應(yīng)交增值稅X0.07(城建稅)應(yīng)交增值稅X0.03(教育附加費(fèi))應(yīng)交增值稅X0.02(地方教育附加費(fèi))應(yīng)交增值稅X0.01(河道管理費(fèi))以上。

這些稅金及 附加一般按照當(dāng)月銷售額或稅額計(jì)算，下月初繳納。其計(jì)算公式為:1。消費(fèi)稅*消費(fèi)稅稅率的應(yīng)稅消費(fèi)品銷售額；2.城建稅(當(dāng)期營(yíng)業(yè)稅 消費(fèi)稅 應(yīng)交增值稅)*城市維護(hù)建設(shè)稅稅率；3.教育費(fèi)附加(活期營(yíng)業(yè)稅 消費(fèi)稅 應(yīng)交增值稅)*教育費(fèi)附加稅率；4.地方教育費(fèi)附加(增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅)×2%。

《關(guān)于印發(fā)的通知》下發(fā)前，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”的核算內(nèi)容主要包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加等。將“營(yíng)業(yè)稅金及 附加”調(diào)整為“稅金及附加”，同時(shí)將核算范圍擴(kuò)大至原“管理費(fèi)用”，調(diào)整后，本科目核算消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加以及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。