陸家嘴 規(guī)劃非常失敗。上海 陸家嘴嶗山四村搬遷，上海 陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的開發(fā)建設(shè)為了確保金融貿(mào)易區(qū)的開發(fā)建設(shè)達(dá)到世界先進(jìn)水平，聘請了世界著名的規(guī)劃設(shè)計(jì)專家配合上海 規(guī)劃專家進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，本人在浦東工作陸家嘴，上海 陸家嘴嶗山四村正在搬遷嗎** 上海 陸家嘴嶗山四村正在搬遷**。

東擴(kuò)早。先說上海中心，IFC，太平。我說的是實(shí)話。陸家嘴 規(guī)劃非常失敗。因?yàn)檎w看起來很不協(xié)調(diào)，當(dāng)然還有可惡的湯臣一品小區(qū)。網(wǎng)上查。外灘有大項(xiàng)目。它將被拆除。我從事房地產(chǎn)工作。我有個(gè)客戶是那邊的房東。他的兒子在政府部門工作。他曾經(jīng)跟我說過要拆，但他不愿意說具體時(shí)間。具體范圍沒地方知道，市政府也不能走漏消息。

在日前舉行的第二屆浦東金融青年論壇上有消息稱，金融城將沿世紀(jì)大道一線向東拓展，同時(shí)將遵循“1軸2區(qū)3中心5板塊”的布局規(guī)劃?！皬牡貓D上看，陸家嘴就像一把開著的弓，世紀(jì)大道就是弓上的箭。陸家嘴東擴(kuò)計(jì)劃目前傾向于沿世紀(jì)大道擴(kuò)展?！边@是陸家嘴論壇里相關(guān)人士的說法。這一方案與先前披露的東擴(kuò)方案之一非常相似。

2020年上海地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到38700.58億元，同比增長1.7%，繼續(xù)位居全國城市首位。上海全市16個(gè)區(qū)，總面積6340.5平方公里，常住人口約2500萬。上海它不僅是我國的經(jīng)濟(jì)中心，也是金融、航運(yùn)、科技中心。那么上海作為中國第一大經(jīng)濟(jì)體，未來的發(fā)展方向會(huì)在哪里？這也是一個(gè)很寬泛的話題。上海作為中國城市的領(lǐng)頭羊，內(nèi)部發(fā)展一直齊頭并進(jìn)。

地鐵線意味著城市商業(yè)的拓展，也是一個(gè)城市內(nèi)部發(fā)展的交通命脈。目前國內(nèi)各大城市的發(fā)展與地鐵的發(fā)展基本成正比。從地鐵線路來看，上海非常密集，但主要集中在徐家匯、人民廣場、外灘、陸家嘴等中心城市。這些領(lǐng)域也是-3未來最重要的發(fā)展方向。上海中心城區(qū)面積660平方公里，約占上海全市的十分之一。公開資料顯示，上海中心城區(qū)包括黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)和浦東新區(qū)外環(huán)內(nèi)城。

上海城市整體規(guī)劃(20162040)的草稿昨天公布了。未來2030期間，本規(guī)劃是引領(lǐng)上海城市創(chuàng)新發(fā)展、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、優(yōu)化空間資源配置的戰(zhàn)略藍(lán)圖、政策平臺(tái)和行動(dòng)計(jì)劃。我整理了草案全文上海城市總體規(guī)劃(20162040)。讓我們看一看。上海城市總體規(guī)劃(20162040)草案上海2040城市規(guī)劃大綱本次規(guī)劃范圍為/123。

城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)本次規(guī)劃明確，上海到2040年建成卓越的全球城市，國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心和文化大都市。上海的愿景是:卓越的全球城市、令人向往的創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城。本次規(guī)劃將在“建設(shè)用地、人口規(guī)模、生態(tài)環(huán)境、城市安全”四條發(fā)展底線要求下，引導(dǎo)高密度特大城市由外延增長型向內(nèi)生發(fā)展型轉(zhuǎn)變。

12月10日，《中共上海市委關(guān)于制定我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃-3規(guī)劃2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》(以下簡稱《建議》)正式發(fā)布。建議2035年，上?，F(xiàn)代治理將走上新的道路，民主全程得到充分展現(xiàn)，平等發(fā)展、平等參與的權(quán)利得到充分保障，城市運(yùn)行更加安全高效，社會(huì)治理更加規(guī)范有序，城市空間格局、經(jīng)濟(jì)格局、城鄉(xiāng)格局進(jìn)一步優(yōu)化，綠色健康的生產(chǎn)生活方式蔚然成風(fēng)。

1。高層建筑徐家匯中心380m，北外灘玉蘭廣場319.5m，新天地玉蘭大廈300m，真如副中心A5地塊300m，靜安嘉里中心二期A棟260m，五角場上普領(lǐng)先知識商務(wù)廣場A棟250m，五角場上普領(lǐng)先知識商務(wù)廣場B棟250m，靜安中心249.85m..2.“上海 Center”完成于2014年。但它一定會(huì)與金茂大廈和環(huán)球金融中心形成a 上?！敖鹑恰?，其高度也將超過420.5米的金茂大廈和492米的環(huán)球金融中心，以及501米的中國臺(tái)北101大樓，成為中國第一高樓。

拆遷資金不足。因?yàn)殛懠易鞏|擴(kuò)需要的錢太多，光是拆遷的錢就占了一大堆，實(shí)在是負(fù)擔(dān)不起，所以后面要延期或者直接停工，等進(jìn)一步通知。目前先開工的0.137平方公里只是整個(gè)“東擴(kuò)規(guī)劃”的一小部分。陸家嘴金融貿(mào)易中心范圍擴(kuò)大，世紀(jì)大道路及其兩側(cè)公共區(qū)域規(guī)劃已納入“陸家嘴金融貿(mào)易中心”。陸家嘴東擴(kuò)計(jì)劃延期背后的原因復(fù)雜多樣。

陸家嘴東擴(kuò)需要大量拆遷，拆遷成本很高，可能導(dǎo)致項(xiàng)目資金支持不足。此外，一些歷史建筑和舊住宅區(qū)的居民可能會(huì)對拆遷產(chǎn)生抵觸情緒，這也將增加?xùn)|擴(kuò)計(jì)劃的難度。此外，交通問題也是影響東擴(kuò)計(jì)劃的重要因素。在浦東地區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)密度相對較低，需要投入大量資金進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以支持東擴(kuò)計(jì)劃的實(shí)施。但是，這也會(huì)增加項(xiàng)目的成本和時(shí)間。

為確保金融貿(mào)易區(qū)的開發(fā)建設(shè)達(dá)到世界先進(jìn)水平，聘請了世界著名的規(guī)劃設(shè)計(jì)專家合作-3 規(guī)劃專家設(shè)計(jì)整體規(guī)劃 traffic。其中市政府批準(zhǔn)的-3陸家嘴金融中心規(guī)劃集中中英法日意大師智慧規(guī)劃體現(xiàn)當(dāng)代。據(jù)規(guī)劃，根據(jù)功能布局，該區(qū)域劃分為若干重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域:金融中心區(qū)、朱元商務(wù)區(qū)、行政文化中心、龍陽居住區(qū)等。

第一棟樓叫AD 2040，將建在浦東朱樵未來工程2.8km上海東站；軌道交通2號線、11號線、21號線延伸線未來也將建在這里。這個(gè)項(xiàng)目前天也很火爆，4.45的均價(jià)也不算高。鐵路交房和高鐵房as 未來值得關(guān)注。另外，我建議你把重點(diǎn)放在港口上，現(xiàn)在上海自貿(mào)區(qū)的一個(gè)新區(qū)被選為港口。而且臨港房價(jià)比較低，處于低價(jià)洼地。臨港未來將發(fā)展并帶動(dòng)臨港地區(qū)的增長。

* *上海陸家嘴嶗山四村都在動(dòng)* *。公開資料顯示，東方路以西、嶗山三、四、五村、乳山三、四村的64萬平方米老住宅為陸家嘴東擴(kuò)創(chuàng)造了機(jī)會(huì)，上海 陸家嘴嶗山四村搬遷。根據(jù)相關(guān)資料，截至2022年11月5日，東方路以西舊房拆遷，嶗山三、四、五村，乳山三、四村占地64萬平方米，為陸家嘴東擴(kuò)創(chuàng)造機(jī)會(huì)。