什么銀行可以辦理房產(chǎn) 抵押貸款業(yè)務(wù)？《城市房地產(chǎn)管理辦法》第八條抵押登記下列房地產(chǎn)不得抵押:(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列為文物保護的建筑和其他具有重要紀念意義的建筑；房產(chǎn) 抵押貸款在哪里銀行你是做什么的銀行你能辦理嗎-1抵押貸款。

1。直接到銀行進行處理。1.房屋需滿足銀行:一般情況下銀行驗收未滿20年且產(chǎn)權(quán)清晰的可上市交易房產(chǎn)。2.信用合規(guī):這個銀行的客戶經(jīng)理會幫你查信用。如果信用太差，銀行將不被接受。3.房主的還款能力:你有抵押房產(chǎn)，但你也有還貸能力。要有穩(wěn)定的收入。比如貸款10年，每月還款12000元左右。

第二，委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行一樣，只是手續(xù)是擔(dān)保公司跑的。擔(dān)保公司與銀行長期合作，所以在利率、辦理速度、放款等方面都比個人有優(yōu)勢。當(dāng)然，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費?；玖鞒倘缦?簽訂借款合同評估住房貸款審批，建委會辦抵押登記貸款。房產(chǎn) 抵押放貸方式不同，不同機構(gòu)的利率也不同。一般貸款人選擇銀行，對他們來說可能更安全可靠銀行，只要符合條件。

銀行House抵押貸款要求如下:1 .抵押產(chǎn)權(quán)房應(yīng)已取得房屋所有權(quán)證，抵押產(chǎn)權(quán)房必須產(chǎn)權(quán)清晰，2 .借款人有權(quán)完全處分。3.抵押業(yè)主必須用抵押房產(chǎn)價值全額用于貸款抵押；4.房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)，不存在以下情況:5。危舊房和違章建筑已納入拆遷范圍；產(chǎn)權(quán)糾紛；6.抵押已經(jīng)設(shè)置；已出租給他人且產(chǎn)權(quán)人未按規(guī)定通知承租人，損害承租人利益的；7.被依法查封或者以其他形式限制。

/圖像-3//圖像-4/1。選擇貸款機構(gòu)。雖然銀行貸款在貸款方面被認為更安全更有保障，但是銀行貸款審批速度和貸款要求一直是個問題。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構(gòu)是整個貸款過程中至關(guān)重要的一步。2.提交申請材料。房子抵押貸款的資金可以提前準(zhǔn)備好，選好機構(gòu)后，帶著申請人需要的材料提交申請。

3.貸款機構(gòu)的審計。如果已經(jīng)提交了抵押 loan的申請材料，可以等待貸款機構(gòu)的審核結(jié)果?，F(xiàn)階段對買家來說基本沒啥。貸款會對我們之前提交的基礎(chǔ)材料進行初步審核，審核符合他們的要求。4.評價。房產(chǎn)鑒定時會產(chǎn)生鑒定費，一般在千分之三到千分之五左右。費用采取累進方式收取(即按照被評估人房產(chǎn)的賬面原值進行費用劃分，費用分檔計算，評估總費用相加)。不同戶的收費不一定一樣，不同地區(qū)的收費也不一樣。

1、工商銀行在所有國有銀行中，工商銀行的貸款利率基本是最低的。為了響應(yīng)國家的號召，工商銀行降低了房產(chǎn) 抵押的利率并鼓勵更多的中小企業(yè)申請貸款抵押。特別是個體小微企業(yè)，去工商銀行申請貸款抵押，可以享受8折利率優(yōu)惠。2.商戶銀行在眾多銀行中，商戶銀行經(jīng)辦抵押貸款的效率是最快的。招商在房產(chǎn) 抵押的貸款業(yè)務(wù)上一直有一套完整先進的流程，有明確的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.建設(shè)銀行建設(shè)銀行申請-1抵押貸款，要求最嚴格，但利率波動也最小。眾所周知銀行的貸款利率會一直波動。但建行一直采取低價策略，堅持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期預(yù)期年化利率只有6%。無論借款人何時申請貸款，建行的抵押貸款利率波動不大。4.民生銀行德-民生銀行申請-1抵押貸款最省心。雖然規(guī)模不如國有五大銀行，但是民生銀行有一對一服務(wù)。

法律分析:房產(chǎn)Certificate抵押貸款應(yīng)符合以下條件:1 .具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；2.持有有效身份證件；3.有穩(wěn)定合法的收入來源；4.-0 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的證書可以上市交易；5.銀行中規(guī)定的其他條件。法律依據(jù):《個人貸款管理暫行辦法》第十一條應(yīng)符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(以下簡稱中國)公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意愿和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。《城市房地產(chǎn)管理辦法》第八條抵押登記下列房地產(chǎn)不得抵押:(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列為文物保護的建筑和其他具有重要紀念意義的建筑；

What 銀行我可以申請貸款嗎-1抵押？可以辦理房產(chǎn)左正抵押貸款銀行:中國銀行、建設(shè)銀行、工商-2。每個專業(yè)銀行都有抵押貸款業(yè)務(wù)，但是政策條件不一樣，但是大部分銀行都需要一個名稱來做貸款，比如消費貸款，比如商業(yè)貸款，比如買新的等等。這種貸款的利息高于普通商業(yè)住房貸款。但相對于當(dāng)?shù)厣碳毅y行或信用社等地抵押，貸款利息較低，貸款期限較長。一般大部分信用社允許貸款1-3年，但最長是5年。

抵押銀行貸款材料一定要先準(zhǔn)備好抵押，包括身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、收入證明、銀行流水證明、信用證明等。然后您可以通過房屋價值評估報告抵押并填寫房屋貸款申請表抵押，然后將貸款合同及上述資料提供給銀行申請住房抵押辦理貸款業(yè)務(wù)。房子抵押貸款流程1。選擇銀行Apply-1抵押Lender銀行咨詢辦理條件，準(zhǔn)備相關(guān)材料。

如果你的條件符合房產(chǎn)抵押貸款的基本要求，那么接下來就是準(zhǔn)備材料了。2.提交基本資料1)個人業(yè)務(wù)抵押:公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)主(個體工商戶)個人身份證、戶口本、婚姻登記證，如果已婚的話配偶身份證、戶口本、最近六個月的業(yè)務(wù)記錄、納稅證明、貸款使用證明、以及抵押房產(chǎn)/。提交材料時，需要簽署授權(quán)委托書，填寫貸款申請表。3.銀行調(diào)查、審查和批準(zhǔn)階段銀行接收提交的資料并進行初步審查。

如何處理房子抵押貸款用的房子抵押貸款。通常整個過程有九個步驟，如下:1。申請銀行借款人向銀行申請購房貸款。如果申請符合銀行的要求，那么銀行信貸員會告訴借款人具體的手續(xù)，需要準(zhǔn)備哪些材料。2.提交貸款材料按銀行的要求提交貸款申請材料，一般是借款人的身份證、銀行劉水、個人信用報告和業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)利等

根據(jù)房子的位置和周邊環(huán)境給個參考價，房子值多少錢。4.貸款審批銀行上報房屋評估報告和前期個人申請材料銀行做貸款審批，根據(jù)房屋價值和個人還款能力給予是否貸款和貸款多少的審批，5.簽訂借款合同且貸款初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人簽訂正式借款合同，需要公證。6.辦理抵押登記手續(xù)抵押持房屋不同產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、借款合同等資料到房產(chǎn)中心辦理。