從目前的發(fā)展形勢來看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因為這里面涉及到某些原因，哪一個原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念。投資小區(qū)車位不一定就能夠獲得投資機會，因為參加搖號的業(yè)主越多，機會就越渺茫，但一旦成功獲得購買車位的機會，在現(xiàn)場就會有其他業(yè)主向你伸出橄欖枝，詢問你是否有轉(zhuǎn)讓購買小區(qū)車位機會的意向，這種意向是需要掏錢的，而當場成交，意味著這筆投資是成功的。

1、投資電影怎么樣？

這個我太有發(fā)言權(quán)了，這些年給電影公司服務(wù)，基本上搞的都是電影融資?，F(xiàn)在1000個電影融資項目，999個都是白給，不可能有收益，剩下那一個能賺1500倍。我來教給你怎么挑出來那1個能賺的：第一，必須有知名演員和知名導(dǎo)演，而且都在演員和導(dǎo)演的位置上，不能當什么顧問、總監(jiān)之類的，不要看他的PPT，要看這些演員或者導(dǎo)演的經(jīng)紀合同，最好要見到這些演員和導(dǎo)演本人，親口確認后錄像合影，否則就是白給。

第二，每個電影融資項目都說自己有多少自有資金，基本都是空口白話，如果沒有的，就肯定白給。檢查方法是看他專戶的進出賬憑證，不要看他帶來的，因為路邊的小廣告公司都能做假賬，讓他帶著你去銀行直接打流水賬單，第三，看這個公司之前運作的同等規(guī)模的電影項目，一個公司以前如果從來沒有做過，不可能第一次就運作成功。同樣不要看他的PPT，要看他所說的影片的正片署名，

而且署名位置必須是出品方甚至制作方，如果沒有，肯定白給。第四，這一點比較專業(yè)，可能你考察不了，就是他所簽的所有團隊成員的合作默契度，攝影指導(dǎo)、AB掌機、跟焦助理、燈光師之間必須合作過3個以上的同等規(guī)模的影片，看片尾署名。導(dǎo)演、制片、出品人、攝影指導(dǎo)之間必須合作過3個以上的同等規(guī)模的影片，看片尾署名，如果沒有，一般也是白給。

現(xiàn)在那種在人才市場上臨時拉壯丁見組的劇組太多了，拍出來的要么是垃圾，要么就燒很多錢最后賠本，當然，靠譜的電影作品，院線電影投資要在5000萬元以上，網(wǎng)絡(luò)大電影要在100萬元以上200萬元以下，離開這個區(qū)間，肯定白給。你想投院線電影，基本上起投金額也在500萬元以上，稍微好一點的項目都在1000萬元以上，

2、投資養(yǎng)老院怎么樣？

投資養(yǎng)老院，你問這個問題。從我看過養(yǎng)老院硬件設(shè)施及養(yǎng)老院配置來看，談?wù)剛€人看法，目前養(yǎng)老院公益單位辦得還比較少，私立辦得也不多。但當前養(yǎng)老院管理還不到位，特別是私立養(yǎng)老院，招牌和廣告做得很好，煽情標語寫得溫暖如春，讓人感覺到這就是人生第二個驛站，休閑養(yǎng)老最佳地方，可是到里一看，別有洞天，異味熏人，臟衣服掛得到處都是，地面上尿漬泛黃，食堂臟兮兮，

碗筷擺放凌亂，衛(wèi)生消毒根本沒有，衛(wèi)生間臟水橫流，老人宿舍物品散亂這也叫養(yǎng)老院。所以要辦養(yǎng)老院，這也是很有前景事業(yè)，中國已進入老齡化，朋友同事退休意愿都說到養(yǎng)老院安度晚年，所以建好養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生，必須清靜優(yōu)雅。食堂衛(wèi)生寬敞明亮，能請全科醫(yī)生在院內(nèi)設(shè)立門診。急救設(shè)施齊全，只要辦好，收費合理`，對老人人格、尊嚴都要尊重，人性化的管理。

3、車位值得投資嗎？收益怎么樣？

小區(qū)車位，是值得投資的，就在近期，我跟我先生還在討論投資小區(qū)車位的問題。從目前的發(fā)展形勢來看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因為這里面涉及到某些原因，哪一個原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念，第一個原因，“僧多粥少”。我們最近賣房買房，以前的樓盤車位有限，現(xiàn)在的樓盤規(guī)劃有明確規(guī)定，住戶跟車位的比例必須在1：1點幾以上，也就是說，必須保證每一戶想買車位的都能提供至少1個車位以上，

這只是暫時解決業(yè)主車位少的煩惱而已，細想之后，一戶至少有1個車位，車位數(shù)量仍然是處于短缺的局勢。有些家庭夫妻兩人每人一輛車，1個車位根本解決不了問題，假如所有業(yè)主都有1個車位，剩下的車位就變成稀缺資源了，想獲得這種稀缺資源，首先要符合入門的條件，同時在搖號的時候過程中還必須運氣爆棚才有可能獲得購買剩余車位的機會。