為什么中國(guó)的政策讓房?jī)r(jià)這么高？中國(guó)房?jī)r(jià)為什么現(xiàn)在這么高？中國(guó)的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，尤其是一二線城市。這些地方的房?jī)r(jià)超出了普通人的承受能力，就算不是一二線城市，只是想在小縣城買套房，也很可能要傾其所有，那么中國(guó)/11為什么政府不能按房?jī)r(jià)？中國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍高房?jī)r(jià)現(xiàn)象是市場(chǎng)失靈嗎。

中國(guó)樓市持續(xù)調(diào)控，去年下跌房?jī)r(jià)。但是今年年初以后，中國(guó)的樓市火爆，加上最近的“錢荒”，有輿論認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)下降，那么中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌呢？前幾天中國(guó)房?jī)r(jià) N不可能降的理由。1.建材價(jià)格上漲成為房?jī)r(jià)的幕后推手。除了地價(jià)暴漲，房地產(chǎn)其他方面的成本也在上漲。鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲成為房?jī)r(jià)的隱形幕后推手。隨著成本的增加，房?jī)r(jià)無(wú)疑會(huì)上漲，并且。

地價(jià)一年比一年高，像孫悟空翻筋斗。地價(jià)占房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小部分，地價(jià)漲，房?jī)r(jià)肯定漲。3.房子是保值增值的最佳投資。房子不再只是用來(lái)居住，也是理想的投資品。在銀行利息低、股市風(fēng)險(xiǎn)大、黃金市場(chǎng)不穩(wěn)定等因素的驅(qū)動(dòng)下，房子成為了百姓最有價(jià)值的投資品。

在中國(guó)駕馭房?jī)r(jià)太容易了。最好取消房貸，一戶只能買兩套房子，但實(shí)際情況。土地財(cái)政，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，大量熱錢涌入，搞實(shí)業(yè)搞房地產(chǎn)，造成今天的局面。泡沫太多了。股市和樓市至少有一個(gè)會(huì)為這個(gè)泡沫買單。股市打回原形，國(guó)家可以免疫，銀行可以避免壞賬，通貨膨脹可以降低，但代價(jià)是投資者，要買單。如果房?jī)r(jià)跌回原形，房地產(chǎn)公司倒閉，休眠賬戶的銀行會(huì)很多。全民擠兌一定會(huì)導(dǎo)致銀行破產(chǎn)。這還不算，銀行都是國(guó)有的，一旦倒閉，后果不堪設(shè)想。

我可以回答你的問題。首先，對(duì)于第一個(gè)問題，這是因?yàn)橐坏┱试S開發(fā)者隨意降低房?jī)r(jià)就會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)混亂、投資者失靈、市場(chǎng)信譽(yù)受損等一系列問題。因此，為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展，中國(guó)政府決定通過(guò)相關(guān)法律法規(guī)，禁止開發(fā)商隨意降價(jià)房?jī)r(jià)。其次，非法減持房?jī)r(jià)的后果可能涉及很多方面。比如:1。開發(fā)商可能被罰款或吊銷房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證，因此無(wú)法繼續(xù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；

3.此外，非法減持房?jī)r(jià)還可能造成市場(chǎng)不平等和社會(huì)不穩(wěn)定，因?yàn)橐恍┵?gòu)買力較弱的消費(fèi)者可能無(wú)法獲得價(jià)格合適的房屋，從而影響其生活和工作環(huán)境?？傊覈?guó)政府制定了相關(guān)的法律法規(guī)并嚴(yán)格執(zhí)行，確保了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和人民群眾的切身利益，所以無(wú)論是開發(fā)商還是消費(fèi)者都應(yīng)該遵守相關(guān)的規(guī)定。

國(guó)家想下來(lái)，國(guó)務(wù)院多次申請(qǐng)，地方卻政府漸漸下去了。國(guó)家的就業(yè)機(jī)制和唯GDP論是重點(diǎn)。建議對(duì)外外交強(qiáng)勢(shì)，國(guó)內(nèi)高調(diào)反復(fù)，從折騰變折騰。把握大局，研究方向，不要搞石頭理論。個(gè)人石頭論不重視國(guó)家石頭論是不負(fù)責(zé)任的。留給后人去解決，更是不負(fù)責(zé)任。中國(guó)只要有一次西方次貸危機(jī)，就會(huì)降到現(xiàn)在的十分之一房?jī)r(jià)。不要指望其他情況。房?jī)r(jià)定價(jià)過(guò)高，政府賺的少也沒用，開發(fā)商也不會(huì)罷手。

2.如果房?jī)r(jià)下降，那些花了兩代人的畢生積蓄買了房，還有30年房貸要還的普通人會(huì)怎么樣？他們會(huì)造反的！大家一直在說(shuō)房?jī)r(jià)是政府開發(fā)商太黑心，卻沒想過(guò)買了高價(jià)房的人。他們應(yīng)該怎么做？除非你能退房！所以國(guó)內(nèi)不是每個(gè)人都希望a 房?jī)r(jià)下降。買家已經(jīng)走神了，還說(shuō)什么。

政府干，一鏈接著一鏈，最后放到消費(fèi)者身上。經(jīng)濟(jì)不好，出口不暢，消費(fèi)不振，有錢人錢太多，為什么不買房保值？事實(shí)上，抑制房?jī)r(jià)高費(fèi)率最有效的方法就是增加留存環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。國(guó)外很多發(fā)達(dá)國(guó)家也是這樣。涉及到高利潤(rùn)、壟斷行業(yè)，我們的適銷性可以忽略不計(jì)。價(jià)格由供需雙方?jīng)Q定，所以高房?jī)r(jià)是市場(chǎng)的結(jié)果。中央政府我們現(xiàn)在做的是抑制房地產(chǎn)的投機(jī)和投資，順便提高購(gòu)買房地產(chǎn)的門檻。

一旦房地產(chǎn)價(jià)格下調(diào)，必然意味著某地開發(fā)商之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)和整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的崩盤。普通人看似可以白菜價(jià)接房子，但與之相關(guān)的很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)和延伸產(chǎn)業(yè)，如建材、機(jī)械、化工、物流、家電等都會(huì)受到影響。而且房地產(chǎn)不僅僅是用來(lái)蓋房子，還用來(lái)配套學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心、橋梁、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)。不僅僅是政府因?yàn)榉康禺a(chǎn)漲價(jià)，“賣地”可以直接獲得財(cái)政收入，在“賣房”的交易中收稅一樣簡(jiǎn)單。雖然這是不可否認(rèn)的，但房地產(chǎn)降價(jià)可能引發(fā)的上下游行業(yè)的蕭條，可能才是最大的“雷”。

您好，很高興回答您的問題。一方面房?jī)r(jià)的漲跌政策主要是市場(chǎng)造成的。俗話說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的短缺是由城市外來(lái)人口的涌入造成的。只有市場(chǎng)有需求，才會(huì)有能相應(yīng)解決需求的人，自然置換投資的需求才會(huì)增加。房?jī)r(jià)當(dāng)然會(huì)有變化。不過(guò)現(xiàn)在基本穩(wěn)定了。畢竟房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?，F(xiàn)在人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，城市里吸引力不夠的城市人才會(huì)慢慢流失。

其實(shí)運(yùn)用稅收機(jī)制可能更有效，但房地產(chǎn)稅目前很難出臺(tái)，也沒有房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。另外，房?jī)r(jià)問題本身并不能用住房來(lái)統(tǒng)治，它與資本或基金在不同領(lǐng)域的收益比較密切相關(guān)，這是由資本的逐利性決定的。哪里保值多，哪里增值多，資金就往哪里流。如果投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資本回報(bào)率更高，大部分資本就不會(huì)聚集在房地產(chǎn)上。房?jī)r(jià)調(diào)控越多越高，因?yàn)樯唐贩客恋毓?yīng)減少后，土地供應(yīng)也會(huì)減少，導(dǎo)致新的供需失衡。

現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，尤其是一二線城市。這些地方的房?jī)r(jià)超出了普通人的承受能力，就算不是一二線城市，只是想在小縣城買套房，也很可能傾其所有。然后中國(guó)-1，1.中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高？1.2012年底，中國(guó)廣義貨幣M2余額接近100萬(wàn)億元，比1990年增長(zhǎng)了65倍。后來(lái)2015年M2貨幣發(fā)行量達(dá)到17萬(wàn)億，也就是將近140萬(wàn)億，假設(shè)2016年M2貨幣的發(fā)行量是20萬(wàn)億元。