今天購(gòu)房指南收集了8 月份 二手房的數(shù)據(jù)，幫你看看北京 二手房的當(dāng)前房?jī)r(jià)。北京 二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)跌了半年是真的嗎？北京哪個(gè)地區(qū)二手房上升快？北京 二手房營(yíng)業(yè)稅是什么？北京 二手房營(yíng)業(yè)稅是什么？北京 二手房上市量一路走高，我們先來(lái)看一個(gè)整體數(shù)據(jù):北京二手房8月，從圖中不難看出，8月總漲跌為月份。
1、請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)能提供關(guān)于 二手房產(chǎn)生或興起相關(guān)之類(lèi)的文章
一個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)由一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)組成，二級(jí)市場(chǎng)的交易規(guī)模通常遠(yuǎn)大于一級(jí)市場(chǎng)。目前發(fā)達(dá)國(guó)家每年房屋交易總量的80%以上是二級(jí)市場(chǎng)的交易，租賃市場(chǎng)也相應(yīng)發(fā)達(dá)。即使在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的美國(guó)，租房的人也接近40%。二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的存在，使得人們的住房需求通過(guò)存量資源的重新優(yōu)化配置得到了很大程度的滿(mǎn)足。
說(shuō)到價(jià)格波動(dòng)，幾乎就是新房的價(jià)格波動(dòng)。由此，一方面新房面臨過(guò)度需求壓力；另一方面，存量資源不合理閑置，引起國(guó)家高度重視。在“十一五”規(guī)劃中，明確指出“要加強(qiáng)對(duì)一、二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的調(diào)控，促進(jìn)住房消費(fèi)”，而在2006年頒布的“國(guó)十五條”中，也明確指出“積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃住房市場(chǎng)，引導(dǎo)居民通過(guò)購(gòu)改租合理改善居住條件”。
2、重磅! 北京海淀發(fā)布熱點(diǎn)小區(qū) 二手房參考價(jià)樓市調(diào)控“大殺器”來(lái)了
作為四大一線(xiàn)城市之一，北京也傳來(lái)了二手房指導(dǎo)價(jià)的消息。近日，北京海淀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)發(fā)出內(nèi)部自律倡議，呼吁中介機(jī)構(gòu)共同抵制惡意競(jìng)爭(zhēng)房源；同時(shí)結(jié)合近一年的成交價(jià)格，向中介機(jī)構(gòu)發(fā)布了二手房的交易指導(dǎo)參考價(jià)格，供其參考。據(jù)了解，海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)已經(jīng)對(duì)蜂鳥(niǎo)家園、新起點(diǎn)嘉園等29個(gè)小區(qū)給出了交易指導(dǎo)參考價(jià)。
目前只以海淀區(qū)為全市試點(diǎn)，在各大中介中進(jìn)行測(cè)試和規(guī)范。據(jù)了解，目前已有多家中介機(jī)構(gòu)響應(yīng)協(xié)會(huì)號(hào)召，承諾規(guī)范經(jīng)營(yíng)。他們不會(huì)為了賣(mài)房而競(jìng)爭(zhēng)，不會(huì)通過(guò)提高房?jī)r(jià)來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)份額。對(duì)偏離指導(dǎo)參考價(jià)、報(bào)價(jià)明顯過(guò)高的房源信息，在相關(guān)信息真實(shí)性、合理性核實(shí)清楚之前，不得發(fā)布相關(guān)信息或提供委托代理服務(wù)。今年以來(lái)，北京市采取“房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)、一地一策”措施，優(yōu)化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，不斷收緊住房限購(gòu)政策，遏制離婚購(gòu)房行為，不斷整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止非法資金進(jìn)入樓市。
3、7月7城連發(fā)新政收緊樓市調(diào)控深圳 二手房成交量一度跌去8成
深圳是7月樓市的主角。被券商稱(chēng)為“深圳最嚴(yán)監(jiān)管”，一度導(dǎo)致其二手房市場(chǎng)成交額比高峰期下降80%。今年7月也是今年以來(lái)最密集的調(diào)控月份。除了深圳，杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、南京都一再收緊樓市調(diào)控，炒房空間越來(lái)越小。土地方面，雖然全國(guó)市場(chǎng)整體成交量有所放緩，但一線(xiàn)城市仍是房企追逐的熱點(diǎn)。比如上海，前7個(gè)月再創(chuàng)新高，土地出讓金超過(guò)北京，位居一線(xiàn)城市之首。
比如武漢7月-1新房成交量比6月激增60%，已經(jīng)恢復(fù)到去年同期的93%。一線(xiàn)城市土地成交量同比增長(zhǎng)近六成。上海7月再創(chuàng)新高。7月以來(lái)，全國(guó)土地市場(chǎng)下滑，供需兩端多項(xiàng)指標(biāo)萎縮，部分城市房地產(chǎn)預(yù)期回歸理性。中指數(shù)據(jù)顯示，7月，全國(guó)300個(gè)城市推出土地2750宗，環(huán)比下降24%；推出面積12498萬(wàn)平方米，環(huán)比下降16%；其中，土地成交2571宗，環(huán)比下降7%；成交面積10738萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11%；土地出讓金總額5517億元，環(huán)比下降19%。
4、 北京全年 二手房成交預(yù)計(jì)減半什么原因?qū)е碌?主要原因是購(gòu)房需求減少。上個(gè)月市場(chǎng)成交北京 二手房 8483套，連續(xù)第六個(gè)月跌破萬(wàn)套。根據(jù)多家中介的測(cè)算數(shù)據(jù)，今年-2二手房的成交量將維持在13萬(wàn)套左右的低位，相比去年27萬(wàn)套的成交量極有可能“減半”。在市場(chǎng)冷淡的氛圍下，二手房的成交價(jià)也在回歸今年年初和去年年底的水平。成交量已經(jīng)連續(xù)半年跌破萬(wàn)套。按行業(yè)來(lái)說(shuō)，月成交量一萬(wàn)套可以稱(chēng)為-2二手房市場(chǎng)的“分水嶺”。
