“奢侈品也是投資品。理財(cái)專家表示，如今可供大眾選擇的理財(cái)產(chǎn)品數(shù)不勝數(shù)，如果我們把股票、期貨、外匯投資定義為高風(fēng)險(xiǎn)投資，那么定期存款、房屋租金等固定收益類投資則被定義為低風(fēng)險(xiǎn)投資，商業(yè)地產(chǎn)10大選擇定律投資需要謹(jǐn)慎投資才能賺錢，這是很多人關(guān)注的焦點(diǎn)，但很少有人能真正有商業(yè)投資的眼光，專家們討論了商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值。

最近債券市場可謂是一場悲劇。國海證券、廣發(fā)銀行、浙商財(cái)險(xiǎn)可謂“你方唱罷我登場”，整個市場以災(zāi)難的形式重新回到公眾視野，讓所有人大吃一驚。與此同時(shí)，比特幣的價(jià)格一路飆升。在此期間，隨著美元的持續(xù)走強(qiáng)，人民幣貶值加速，債券市場一路走低。市場主要貨幣相關(guān)產(chǎn)品避險(xiǎn)心態(tài)濃厚，各類避險(xiǎn)資金涌入比特幣市場。在這個寒冷的冬天，比特幣蓬勃發(fā)展。

根據(jù)比特幣交易平臺OKCoin的數(shù)據(jù)，最近三個月比特幣呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢，累計(jì)漲幅超過10%，突破5300元/幣的歷史高點(diǎn)。與2015年同期數(shù)據(jù)相比，比特幣漲幅超過200%，為年內(nèi)最好/123，456，789-0/。其中，全球絕大多數(shù)比特幣交易發(fā)生在中國，中國三大比特幣交易平臺的交易量已經(jīng)成功占到全球交易總量的98%。

凡事都有規(guī)律可循，理財(cái)也是如此。理財(cái)?shù)牧墒敲恳粋€投資理財(cái)都需要掌握的規(guī)律。大學(xué)生作為理財(cái)初學(xué)者，需要掌握理財(cái)?shù)母[門和門道，將理財(cái)融入生活。用一定的本金投資，每年的利息不會收回，利息和本金繼續(xù)投資，利息復(fù)利，產(chǎn)生更多的收益，所以“72/x”年后，本金翻倍。也就是資產(chǎn)翻倍的時(shí)間可以用72 定律來計(jì)算。

第二年本金變成10750元，第二年利息806.25元。繼續(xù)投資，以此類推，復(fù)利會產(chǎn)生更多的收益。9年6個月(72/7.5)后，總投資翻倍至2萬元。利率10%的話，翻一倍需要7年零2個月。從上面的例子可以看出，總投資翻倍與投資時(shí)間和收益率密切相關(guān)。利率高，翻倍時(shí)間短，利率低，翻倍時(shí)間長。所以要趁早理財(cái)，因?yàn)閺?fù)利效應(yīng)就像滾雪球一樣，讓錢越滾越多。

28人民幣收藏中的財(cái)富定律避開消費(fèi)旺季。這種現(xiàn)象在社會財(cái)富分配中一直存在，20%的人掌握著80%的社會財(cái)富。為什么？為什么財(cái)富平均化很難？財(cái)富真的可以平均嗎？答案是很難有一個平均的財(cái)富。原因有很多。一個是每個人的智慧不同，創(chuàng)造的財(cái)富不同，財(cái)富不同，影響下一代的背景不同，財(cái)富不同，還有很多其他原因。今天，在其他原因中，只有二八財(cái)富分配法則存在于人民幣收藏中，惠澤收藏幫助你成為20%的富人。很多人的購買習(xí)慣都是在每年的三四月份。下半年，俗稱金九銀十的九月，是消費(fèi)最旺的季節(jié)。比如3月份中國銀行一張百年香港紀(jì)念鈔的價(jià)格是1500元，現(xiàn)在5月底是900元左右。這對于三四月份的投資來說有點(diǎn)不合適。其實(shí)這個時(shí)候買什么都不一定便宜，人民幣收藏也是。最便宜的季節(jié)是五月和六月。下半年受8月15日等多個節(jié)日影響，禮品需求上升。教師節(jié)、國慶節(jié)、元旦、春節(jié)等。投資品據(jù)調(diào)查，80%的人在旺季大量購買，價(jià)格一漲就一窩蜂地買。買家對價(jià)格上漲感到高興，但如果不賣，很少有人賺錢。

社會總需求由投資需求、消費(fèi)需求和出口需求組成。投資需求是指一定時(shí)期內(nèi)全社會對投資品的需求，消費(fèi)需求是指一定時(shí)期內(nèi)全社會對消費(fèi)品的需求。投資需求和消費(fèi)需求是經(jīng)濟(jì)增長的主要動力。正確認(rèn)識和處理投資需求與消費(fèi)需求的關(guān)系，對我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展具有重要意義。第一，馬克思關(guān)于投資需求和消費(fèi)需求關(guān)系的論述。馬克思在社會總資本再生產(chǎn)理論中對生產(chǎn)資料和生產(chǎn)生活資料的分析，實(shí)際上是對社會總供給和社會總需求的分析，其中包含了對投資需求和消費(fèi)需求關(guān)系的探討。

奢侈品在一定時(shí)期內(nèi)可能具有保值增值的屬性，因?yàn)樗窍∪逼贰８鶕?jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，供求關(guān)系決定了對商品價(jià)格的判斷，可能保值，也可能升值。但是，普通奢侈品是有一定時(shí)間限制的。當(dāng)超過期限或失去使用功能時(shí)，奢侈品飾品就不具備保值增值的功能。因?yàn)樗痪邆渥鳛橥ㄓ玫葍r(jià)物或貨幣的屬性。比如一個LV的手袋，在沒有破損，款式流行的情況下，可能不會貶值。

我同意。房屋是一種非常特殊的商品，由土地和土地上的附著物組成。土地是標(biāo)準(zhǔn)的投資品，價(jià)值與時(shí)間無關(guān)。房子本身屬于消費(fèi)品，隨著時(shí)間的推移，它的價(jià)值會降低甚至消失。比如北京現(xiàn)在10年內(nèi)有兩套新房，40多年的高價(jià)舊房翻了一倍多，就是體現(xiàn)。由于其具有消費(fèi)和投資兩種屬性，住房市場的客戶由兩類人組成，即消費(fèi)群體和投資群體，兩者都對住房市場的走勢產(chǎn)生重要影響，并相互制約。

投資賺錢是很多人關(guān)注的焦點(diǎn)，但很少有人能真正擁有商業(yè)投資眼光。專家們討論了商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值。提出了以下八條定律。首先，商業(yè)投資取決于地理位置。在商業(yè)投資中，地段是一個非常重要的核心點(diǎn)。詳細(xì)來說，一個項(xiàng)目中的商鋪是用于出租還是創(chuàng)業(yè)自用，它在整個商業(yè)項(xiàng)目中的具體位置是決定這個商鋪未來增值潛力的重要因素。

風(fēng)格建筑更有利于介紹人，吸引消費(fèi)者對項(xiàng)目本身的關(guān)注。第三，要考慮商業(yè)區(qū)周邊的人流量，這是決定商業(yè)能否成功的重要原因。第四，露面。比如保利大都會會議二樓完整的落地幕墻，展現(xiàn)了極佳的商業(yè)展示面，消費(fèi)者與室外景觀的完美互動，形成了極佳的雙向景觀效果。第五，商鋪面積適中。面積太大，總投資成本太高，不是特別適合普通投資者。

定律 1:合理配置穩(wěn)健投資專家表示，選擇相對穩(wěn)健的適合自己的投資工具，注重分散各種市場的風(fēng)險(xiǎn)，使自己的資產(chǎn)配置更加合適，保持合理的流動性和收益性，更容易找到一條快樂穩(wěn)定的致富之路。因此，理財(cái)專家認(rèn)為，對于大多數(shù)人來說，更便捷的快樂理財(cái)之路是選擇穩(wěn)健的投資理財(cái)方式，根據(jù)金融專家的說法，今天有無數(shù)的金融產(chǎn)品可供公眾選擇。如果我們把股票、期貨、外匯投資定義為高風(fēng)險(xiǎn)投資，那么定期存款、房屋租金等固定收益類投資則定義為低風(fēng)險(xiǎn)投資。