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個人出租商鋪交什么稅，個人出租商鋪需要繳納什么稅

來源：整理 時間：2022-12-11 19:03:18 編輯：金融知識 手機版

1，個人出租商鋪需要繳納什么稅

個人出租商鋪需要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城建稅、教育費附加、印花稅。 如果我的回答對你有幫助請采納謝謝！

個人出租商鋪需要繳納什么稅

2，我租個門市都需交什么稅

租門市本身是不用交稅的，就看你租了門市以后干什么了，如果搞餐飲就是營業(yè)稅的征收范圍，如果是搞產(chǎn)品銷售就是增值稅的征收范圍。

我租個門市都需交什么稅

3，營改增后個人出租商鋪都交什么稅

營改增后個人房屋（非個人住房）出租稅率與單位房屋（2016年5月1日前取得）出租稅率一樣，增值稅均為5%的“征收率”，而個人住房出租，則按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關規(guī)定，商鋪租賃應繳納房產(chǎn)稅。 第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

營改增后個人出租商鋪都交什么稅

4，出租商鋪的話出租人需要交什么稅

需交以下稅，這是我單位11月應交的稅，供你參考：?稅 種應稅項目計稅依據(jù) 稅 率 應納稅額 營業(yè) 稅 門面租賃22,080.00 5%1,104.00 城 建 稅　1,104.00 5%55.20 教育費附加　1,104.00 3%33.12 個人所得稅　　　　其 他 稅 種房產(chǎn)稅　22,080.00 12%2,649.60 地方附加　1,104.00 2%22.08 價格調(diào)節(jié)基金　22,080.00 1%022.08 　　　　　　　　　　合 計　　　3,886.08
出租人要交房產(chǎn)稅，有從租計征，有從價計征
正常來說 沒有任何人去交稅 但是國家在2006-2008年開始說 只要是業(yè)主出租房屋 需繳納房租稅。 這個你不用但是 不會有人去找你要錢 如果國家強制收你 就要交錢了

5，租賃商鋪應繳納的稅金都有哪些稅率是多少

出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。
非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.65% 2年或2年以上：差額 ×5.65% ； 個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%； 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔 （ （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費=65元 買方承擔

6，甘肅省蘭州市的個人商鋪出租所交房產(chǎn)稅營業(yè)稅個人所得稅是多少

房產(chǎn)稅-收入的12%，營業(yè)稅5%，個人所得稅一般是2%-2.5%（不固定，一般稅務局是按照個體戶給你核定的）
　　個人出租房屋根據(jù)不同情況應分別繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅（或城市房地產(chǎn)稅）、個人所得稅、印花稅?！　€人按市場價格出租的居民住房用于居住，應繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收。應納稅額＝租金收入×3%。個人出租房屋的營業(yè)稅起征點為月收入1000—5000元。按次（日）納稅的起征點為每次（日）租金收入100元。在營業(yè)稅起征點以下，個人出租房屋不繳納營業(yè)稅?！　€人出租房屋城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。出租房屋用于居住的，房產(chǎn)稅暫按4％的稅率繳納。應納稅額＝租金收入×4%。租賃雙方還需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。　　個人出租房屋以1個月取得的收入為1次，按照財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅。計稅依據(jù)為收入減去費用扣除額后的余額，稅率為10%。費用扣除內(nèi)容包括：納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加；租金收入每次不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用；能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，可以從租賃收入中扣除。允許扣除的修繕費用以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止?！　€人出租房屋個人所得稅應納稅所得額＝當月取得的租金收入－繳納的各項稅金、教育費附加－每月最高800元的修繕費用－扣除費用。應納稅額＝應納稅所得額×10%?！　€人出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況下，其繳納的營業(yè)稅按5%的稅率征收，房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。其他各稅種的計算方法同個人出租房屋用于居住情況相同?！　⊥饧畟€人在出租房屋時按照規(guī)定需要繳納城市房地產(chǎn)稅。 學問勤中得，螢窗萬卷書。三冬今足用，誰笑腹空虛？
個人出租房屋根據(jù)不同情況應分別繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅（或城市房地產(chǎn)稅）、個人所得稅、印花稅。　　個人按市場價格出租的居民住房用于居住，應繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收。應納稅額＝租金收入×3%。個人出租房屋的營業(yè)稅起征點為月收入1000—5000元。按次（日）納稅的起征點為每次（日）租金收入100元。在營業(yè)稅起征點以下，個人出租房屋不繳納營業(yè)稅?！　€人出租房屋城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。出租房屋用于居住的，房產(chǎn)稅暫按4％的稅率繳納。應納稅額＝租金收入×4%。租賃雙方還需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納?！　€人出租房屋以1個月取得的收入為1次，按照財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅

7，個人出租商鋪需要交哪些稅

第一、個人出租商鋪需要交哪些稅 1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率； 2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。 3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。 4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。 5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。 第二、商鋪租賃合同年限： 合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權(quán)利還有利益。 以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應該體現(xiàn)在更多的細節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
沒有辦法我國目前收稅是主要財政來源
一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。 二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。 1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。 2、城市維護建設稅 城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。 3、教育費附加 按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。 4、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。 5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。 6、個人所得稅 扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用 以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優(yōu)惠稅率。
文章TAG：個人出租商鋪交什么稅個人出租商鋪

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