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什么是斌套，新買的房子接房時(shí)需要交哪些費(fèi)用

來源：整理 時(shí)間：2023-01-31 13:29:58 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，新買的房子接房時(shí)需要交哪些費(fèi)用

我來為你解答： 1、不知道你是否已經(jīng)繳納契稅了，90平方以下按1.5%繳納，即4710元，辦證費(fèi)約幾百元； 2、維修基金，按房?jī)r(jià)2-3%繳交，有些地方按月繳交，有些地方一次付清； 3、印花稅，房?jī)r(jià)萬分之五，157元； 4、管道煤氣初裝費(fèi)，3000元左右，有些地方不收??； 5、電話電視初裝費(fèi)，幾百元左右； 6、開始裝修需繳交裝修押金，裝好檢驗(yàn)后退還。 祝你順利！ 房產(chǎn)人阿斌為你解答

新買的房子接房時(shí)需要交哪些費(fèi)用

2，DNF里雙天斌是什么

雙天賦指：玩家可以擁有兩種技能加點(diǎn)模式，并在進(jìn)入地下城之前和PK等待房中可以自由切換來使用。
就是在商城買的，之后可以有兩套加點(diǎn)，一套刷圖一套pk用
龍飛鳥舞
就是可以2次加點(diǎn)。 1 2
可以讓你有兩個(gè)技能欄，你可以學(xué)習(xí)兩種技能加法，可以切換這用的
就是你加的點(diǎn) PK點(diǎn)還是刷圖點(diǎn) 另外就是你的武器精通
就可以有2套加點(diǎn),

DNF里雙天斌是什么

3，佳能1100D與尼康P500

你要是以后還想配鏡頭玩的更專業(yè)的話就用佳能1100D，要是資金有限就買尼康的吧！
新手的話,不妨買個(gè)P500玩玩,有手動(dòng)功能.先練練基本功,P500的價(jià)格還算合理,現(xiàn)在價(jià)格還有下降的空間,建議先等等.還有那個(gè)長(zhǎng)焦,我平時(shí)看演唱會(huì)都坐山頂,拿個(gè)長(zhǎng)焦相機(jī)果斷拍,效果不錯(cuò).如果單反的話,要配個(gè)長(zhǎng)焦鏡頭,價(jià)格,重量坑爹了.不過挺拉風(fēng)的.所以個(gè)人建議先入手P500.熟悉以后再考慮單反.
月亮屬于超遠(yuǎn)攝了- -長(zhǎng)焦機(jī)拍不出這種效果，長(zhǎng)焦機(jī)的廣角端成像不如廣角端 不過這種月亮的色調(diào)似乎是后期制作出來的
肯定是佳能1100啊，怎么也是個(gè)單反，可以使用佳能的優(yōu)質(zhì)鏡頭

佳能1100D與尼康P500

4，DNF驅(qū)魔

個(gè)人建議用斧頭，現(xiàn)在用斧頭攻速都是正的，連人足夠了，而且攻擊高，其次斧頭精通追加攻擊比鐮刀暴擊加出血還要高，所以，拿斧頭刷圖是不二選擇，下面說加點(diǎn)，滿（空斬打，落鳳，火圈，武器祝福，棒球，狂錘，大風(fēng)車，無雙，蒼龍）冰圈3小風(fēng)車5疾風(fēng)打我反正沒加，斧驅(qū)本身就是個(gè)推土機(jī)，沒必要用這個(gè)技能，還有25那個(gè)新技能，那個(gè)技能是把怪打倒，起身時(shí)會(huì)出保護(hù)，所以我也沒加，那個(gè)技能適合當(dāng)收尾，大致就這樣了，這種加點(diǎn)SP剩的不少，我加了物理暴擊，看你自己喜好了！如果我有什么疏漏，歡迎追問！本人西北二雙天賦純力純法驅(qū)魔
力驅(qū)刷圖沒法驅(qū)給力哦。算了自己喜歡就行。先給你我加點(diǎn)空戰(zhàn)滿。星落。落鳳、巨旋風(fēng)出前置就行、狂錘滿、大風(fēng)車滿、無雙擊滿、覺醒滿、武器祝福滿！火圈滿物爆！背爆滿！可出五級(jí)額狗！除外別加其他技能！在四十級(jí)前就用廉刀！帶任務(wù)板甲！到四十后換斧頭！買職業(yè)套！本人西南一雙天斌滿級(jí)驅(qū)魔！本人Q823321891 有疑問可聯(lián)系 本人愿賴心解答！你支持就是我動(dòng)力。望采納
驅(qū)魔在什么版本都不錯(cuò)，力驅(qū)三板斧滿，小技能直拳，落鳳，疾風(fēng)打，星落打，里面選兩個(gè)滿。力驅(qū)絕對(duì)用斧頭，推薦源力操控者。推薦帶板甲。
用板甲、粉斧頭攻擊不是一般的高，而且還很便宜，無色技能無雙擊、狂亂錘擊、疾風(fēng)旋空破必須滿，另外幾個(gè)看樓主愛好了，覺醒打上的話很厲害，加一級(jí)就能秒盜賊普通級(jí)boss了
刷圖斧頭 板甲套 PK鐮刀起手斧頭帶走 防具帶雜件堆釋放和攻速
刷圖法驅(qū)慢但是犀利，力驅(qū)刷圖快，武器刷圖斧子，必須板甲，法驅(qū)連珠穿布甲
力驅(qū)刷圖比較給力。帶斧頭。PK帶鐮刀。用紫板吧。有錢就用傳承。也不貴。驅(qū)魔有個(gè)缺點(diǎn)就是攻擊速度慢。移動(dòng)速度慢。

5，二手房交易注意事項(xiàng)

在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。
選擇中介機(jī)構(gòu)要慎重 許多購房者在購買二手房時(shí)，為省時(shí)省力，都會(huì)通過中介機(jī)構(gòu)來查找房源，進(jìn)而委托其代理購房。由于房地產(chǎn)交易中介市場(chǎng)魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵，有的在告知購房者有關(guān)房屋面積等重要情節(jié)時(shí)含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建筑面積是否包含了公用面積，從而給購房者設(shè)下陷阱，使購房者蒙受巨大損失。張律師提醒，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，其一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，其二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。全面審查最重要環(huán)節(jié)全面審查是購買二手房最重要的環(huán)節(jié)之一。張律師說，所謂全面審查，主要包括以下幾個(gè)方面：１．對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；２．對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 ３．對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。（１）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件； （２）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見； （３）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件；（４）如購買公房，須了解所購公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi) 用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；（５）如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書；（６）如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。４．對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同當(dāng)中除了全面審查之外，交易雙方當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)管理部門申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，或者以所購房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對(duì)所購房屋進(jìn)行評(píng)估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)，在這一環(huán)節(jié)，律師會(huì)告訴購房者需要準(zhǔn)備哪些證件。最后，購房后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，以避免節(jié)外生枝。*
一、你之前辦過商業(yè)貸款，對(duì)過戶沒有影響。過戶的費(fèi)用如下:　　買方需付的費(fèi)用　　1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納?！　?、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納?！　?、產(chǎn)權(quán)證辦證費(fèi)：180元，加辦共有證100元/本。　　4、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。實(shí)際交易中雙方可協(xié)商由誰來支付?！　?、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)?！　≠u方應(yīng)付的費(fèi)用?！　?、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿5年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用?！　?、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿5年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免?！　?、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納?！　?、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。實(shí)際交易中雙方可協(xié)商由誰來支付?！　?、 二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)?！　《⒛悻F(xiàn)在把房子賣掉，但你的房產(chǎn)登記記錄還是可以查到的，而且你的貸款記錄也可以查到，所以你現(xiàn)在再買房是算第二套住房的。　　但你的朋友還沒有買過房子的話，就可以用她的名字來購房和申請(qǐng)貸款，這樣就可以享受一套房的首期和利率優(yōu)惠了?！　∵€有一個(gè)辦法，你如果有繳納公積金的話，可以申請(qǐng)公積金貸款。因目前公積金貸款還不核查你之前的房產(chǎn)記錄，所以就算以你的名字申請(qǐng)，也是可以享受公積金第一套住房?jī)?yōu)惠政策的。　　祝你貸款順利！　　房產(chǎn)人阿斌為你解答。
文章TAG：什么是斌套什么是斌買的

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