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什么是住戶貸款，什么叫居民戶貸款

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-04-03 01:49:26 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么叫居民戶貸款

就是個(gè)人貸款
可以

什么叫居民戶貸款

2，住戶貸款和住房貸款有啥區(qū)別嗎

住戶貸款即住房貸款，個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
只有一條路不能選擇——那就是放棄的路；只有一條路不能拒絕——那就是成長(zhǎng)的路。

住戶貸款和住房貸款有啥區(qū)別嗎

3，什么叫做房貸

1、在1988年第一次住房體制改革會(huì)議召開(kāi)后，1991年住房信貸業(yè)務(wù)開(kāi)始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺(tái)。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。 　　2、由于住房體制改革進(jìn)展較慢，并在1992年出現(xiàn)了房地產(chǎn)熱，1993年著手進(jìn)行控制。 　　3、中國(guó)人民銀行于1995年8月頒布了《商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行辦法》，從而標(biāo)志著我國(guó)銀行商業(yè)性住房貸款走上正軌。但當(dāng)時(shí)的條件是比較嚴(yán)格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質(zhì)押）擔(dān)保與保證擔(dān)保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少于房?jī)r(jià)款的30％，存款期限必須在半年以上。 　　4、1997年，中國(guó)人民銀行頒布了《個(gè)人擔(dān)保住房貸款管理辦法》，這一辦法對(duì)原暫行辦法進(jìn)行了修正，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是不要求雙重?fù)?dān)保。二是沒(méi)有明確規(guī)定存款期限。三是利率政策上明確規(guī)定按同期固定資產(chǎn)貸款利率減檔執(zhí)行。期限為5年的，執(zhí)行3年期固定資產(chǎn)貸款利率，期限為5年以上至10年的，執(zhí)行5年固定資產(chǎn)貸款利率，期限為10年以上的，在5年期固定資產(chǎn)貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，最高不超過(guò)5％。四是貸款使用范圍是公積金建造的普通自用住房。五是貸款發(fā)放主體是223個(gè)實(shí)施安居工程城市的商業(yè)銀行和煙臺(tái)、蚌埠住房?jī)?chǔ)蓄商業(yè)銀行。六、規(guī)定貸款的處理時(shí)間是三個(gè)月，即在三個(gè)月內(nèi)銀行完成貸款評(píng)估、審查工作，并向申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。 　　5、1998年4月中國(guó)人民銀行發(fā)出了《關(guān)于加大住房信貸投入支持住房建設(shè)與消費(fèi)的通知》、隨后頒布了《個(gè)人住房貸款管理辦法》。1998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》和1997年4月份人民銀行頒布的《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理辦法》相比，主要有以下不同：一是擴(kuò)大了貸款可用于購(gòu)買(mǎi)住房的范圍。原《辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)用公積金建造的自用普通住房，而新《辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款可用于購(gòu)買(mǎi)所有自用普通住房。二是擴(kuò)大了貸款的實(shí)施城市范圍。原《辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)只在安居工程試點(diǎn)城市實(shí)施，而新《辦法》則取消了這一限制，即所有城鎮(zhèn)均可開(kāi)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。三是擴(kuò)大了辦理個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)范圍。原《辦法》由于規(guī)定個(gè)人住房貸款只能用于安居工程試點(diǎn)城市居民購(gòu)買(mǎi)用公積金建造的自用普通住房，因而實(shí)際上只有工、建、農(nóng)3家銀行可以辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，新《辦法》取消上述限制條款后，實(shí)際上所有銀行均可辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。四是利率更優(yōu)惠。規(guī)定商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率按照法定貸款利率減檔執(zhí)行，即期限5－10年個(gè)人住房貸款執(zhí)行3－5年一般貸款利率，期限3－5年的執(zhí)行1－3年一般貸款利率。五是加快了處理程序。由原來(lái)的三個(gè)月時(shí)間縮短為三個(gè)星期。 　　這一政策的推行直接刺激了住房貸款的增長(zhǎng)，1999年個(gè)人住房貸款就增加了324億元，1999年增加了858億元。 　　6、1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見(jiàn)》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70％提高到80％，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10％。同時(shí)，對(duì)公積金貸款期限也作了相應(yīng)調(diào)整，5年以上的公積金貸款利率按4．59％執(zhí)行，5年以內(nèi)的按4．14％執(zhí)行。貸款比例的上升，期限的延長(zhǎng)和利率的下調(diào)，貸款人要籌備的自有資金減少了，期限的延長(zhǎng)和利率的下降意味著每期還本付息壓力減輕了。因此，2000年住房貸款增長(zhǎng)進(jìn)入了快速增長(zhǎng)階段。新增貸款的一半用于個(gè)人住房貸款。 　　7、2002年2月21日開(kāi)始，中國(guó)人民銀行降低個(gè)人住房公積金貸款利率水平，5年以下（含5年）由現(xiàn)行的4．14％下調(diào)為3．6％，5年以上由現(xiàn)行的4．59％下調(diào)為4．05％。 　　8、2003年6月13日，人民銀行發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》。此《通知》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款有一些新的政策規(guī)定：商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的貸款，只能通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴(yán)禁以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款及其他形式貸款科目發(fā)放。同時(shí)，規(guī)定商業(yè)銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款，只能用于本地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)禁跨地區(qū)使用。同時(shí)，此《通知》再次重申，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款，其自有資金應(yīng)不低于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的30％。 　　在個(gè)人住房貸款方面，《通知》指出商業(yè)銀行的貸款應(yīng)重點(diǎn)支持符合中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)能力的住宅項(xiàng)目，對(duì)大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)限制?！锻ㄖ芬?guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的，個(gè)人住房貸款仍執(zhí)行現(xiàn)行的優(yōu)惠住房貸款利率和首付款比例不低于20％的規(guī)定，而對(duì)購(gòu)買(mǎi)高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商業(yè)銀行可以適當(dāng)提高個(gè)人住房貸款首付款比例，并按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。另外，《通知》規(guī)定商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)木用癜l(fā)放個(gè)人住房貸款。 申請(qǐng)條件各家銀行不太一樣，你可到銀行去咨詢。
申請(qǐng)人條件 在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。 1. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力； 2. 沒(méi)有違法行為和不良信用記錄； 3. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證； 4. 開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息； 5. 銀行規(guī)定的其他條件。
房屋抵押貸款。很麻煩。

什么叫做房貸

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