你好，房地產的定義可參考百度百科的解釋。二、未來的理解很多大佬出過對房地產市場的金句，網上迅速傳遍各地，有人說房地產是實體經濟，是重要經濟支柱就應一直發(fā)展下去，房地產在前二十年我們對它支持是正確的，房地產帶動了一系列產業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造了很多就業(yè)崗位，刺激了經濟發(fā)展。

1、什么叫房地產，你是如何理解房地產呢？

你好，房地產的定義可參考百度百科的解釋：土地、建筑物和固著于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定資產；包括物質實體和依托于實體上的權益。對于我們民眾來講，簡單說房地產就是客觀存在的物質形態(tài)；它是一個產品、一種商品；因其特殊性，還具有許多附加權益，比如質押、抵押、學位等等，那么如何理解房地產呢？一、房地產追溯1、香港階段：1958年李嘉誠在港島北角建起了第一幢工業(yè)大廈，正式開始涉足地產業(yè)。

其后兩年又在柴灣興建了第二棟工業(yè)大廈，他的商業(yè)帝國成型，2、國家試點階段：1978年提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產綜合開發(fā)的序幕，同年，李嘉誠受中央政府邀請，與霍英東、胡應湘、馮景禧等北上，參加國慶典禮。不久之后，他參與投資在廣州建設中國內地第一家中外合資經營的酒店，股權占比18％，

盡管當時內地一窮二白，他還是選擇了下注。時間，比中英雙方在北京簽訂中英聯(lián)合聲明還要早，多年來，這位享譽華人世界的超人在內地長袖善舞，廣結良緣。他持續(xù)加重籌碼，蓋大樓，修碼頭，建大學，做慈善，見證了中國改革開放的數(shù)十年歷程，3、國家宏觀調控和穩(wěn)步發(fā)展階段。二、未來的理解很多大佬出過對房地產市場的金句，網上迅速傳遍各地，

總結下來大致有兩種聲音：一是未來10年房地產市場見好，值得投資涉足；二是未來房地產市場不看好，不適合買房投資、準備退市等等。個人簡單粗暴的認為，那根本就是“上層經濟”“大體經濟”“收割經濟”的頂層思維，對于我們普通朋友來講，我剛需一套房，而且手里捉襟見肘，我就去買經濟性的房產；如果我有幾套房，資金實力不俗，同時資金又相信房地產市場見好，那就看準后去投資買買，如果不相信房地產市場，就去做其他行業(yè)投資、理財。

2、房地產時代是不是過去了，未來的資本將流向哪里？

房地產時代肯定過去了，不管這時代含義指炒地炒房還是大規(guī)模的房地產建設。有人說房地產是實體經濟，是重要經濟支柱就應一直發(fā)展下去，房地產確實是實體經濟經濟支柱。但房地產這實體經濟與其他實體經濟又有本質區(qū)別，它一個更換壽命周期有幾百年，不象吃飯，吃了上頓還要吃下頓，家電汽車更換周期十幾年，我們造房是為了滿足人們居住，當己遠超需求時，再造房就是為了炒嗎？房地產在前二十年我們對它支持是正確的，房地產帶動了一系列產業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造了很多就業(yè)崗位，刺激了經濟發(fā)展。

但到了己滿足需求后，己把房價炒到天價時，房地產就對中國經濟起到了虹吸破壞作用，提高了各企業(yè)生產成本和人民生活成本，我們不能讓更多農村人到城市買房，他們有這么多錢付首付嗎？后面有這么多錢還貸嗎？他們到城里來有這么多工作嗎？農民都到城里來，農田荒著，糧食長期靠進口，我們這樣一個人口大國不很危險嗎？好在我們己充分認識到目前房地產的危害性，己決心不再把房地產當成短期刺激經濟手段。