比如貸款指標寬松的情況下，這家銀行給4.9%的基準利率打9折，另一家銀行給8.5折，第三家銀行給8折，這是國家允許的,這種情況你要咨詢多家銀行，選擇打折最多的銀行申請貸款,比如五年期以上貸款現(xiàn)行房貸利率基準利率為6.60%，如果打八五折，執(zhí)行利率為5.61%,借款人申請首套房按揭貸款可享受八五折或九折優(yōu)惠。
即商業(yè)住房貸款利率在中國人民銀行規(guī)定的基準利率基礎(chǔ)上按一定比例貼現(xiàn)。比如五年期以上貸款現(xiàn)行房貸利率基準利率為6.60%，如果打八五折，執(zhí)行利率為5.61%。一般房貸的優(yōu)惠利率必須滿足一定的條件。必須是首次購房，本人或家庭總收入為貸款月還款額的兩倍以上，本人或配偶個人信用記錄不良。
借款人申請首套房按揭貸款可享受八五折或九折優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件也要去當?shù)劂y行咨詢。申請首套房貸的條件如下:18-65周歲的自然人；持有有效身份證；信用信息良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入；與所購住房的商品房銷售合同或意向書；有能力支付所購房屋的首付款；在銀行開立個人結(jié)算賬戶并有有效擔保；銀行規(guī)定的其他條件。
目前中國人民銀行公布的貸款基準年利率:0-6個月(含6個月)，年利率4.35%；6個月至1年(含1年)，年利率4.35%；1-3年(含3年)，年利率:4.75%；3-5年(含5年)，年利率4.75%；5-30年(含30年)，年利率4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
4、現(xiàn)在 房貸基準利率是4.9%,什么情況下會上浮,什么情況下會折扣?_百度知...你好！你說的和貸款人無關(guān)？如果是上下浮動，大家都一樣“基本正確，但也不完全正確。”因為當貸款年利率上升或/123，456，789-0/時，央行給予商業(yè)銀行一定的自主權(quán)。比如貸款指標寬松的情況下，這家銀行給4.9%的基準利率打9折，另一家銀行給8.5折，第三家銀行給8折，這是國家允許的。這種情況你要咨詢多家銀行，選擇打折最多的銀行申請貸款。
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