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2016房市下一步還能出什么政策，2016年房地產(chǎn)調(diào)控年在政策收緊之后2016年中國房地產(chǎn)銷售額百

來源：整理 時間：2023-07-22 20:41:49 編輯：金融知識 手機版

1，2016年房地產(chǎn)調(diào)控年在政策收緊之后2016年中國房地產(chǎn)銷售額百

百億企業(yè)太多了，上圖是千億房企，望采納

2016年房地產(chǎn)調(diào)控年在政策收緊之后2016年中國房地產(chǎn)銷售額百

2，今年2016五月一號后的房地產(chǎn)有什么政策

你好：最新的房產(chǎn)政策就是營改增吧望采納，謝謝
還沒下來

今年2016五月一號后的房地產(chǎn)有什么政策

3，2016年五月一日之后房產(chǎn)有什么新政策

5月全面“營改增”關(guān)于個人二手房交易，已經(jīng)流傳幾天的營業(yè)稅政策平移到增值稅的消息被證實了：不滿2年按5%，滿兩年免稅。財政部近日公布了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》，對房地產(chǎn)營改增稅率做了具體規(guī)定。1.北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。2.北京市、上海市、廣州市和深圳市：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
營改增

2016年五月一日之后房產(chǎn)有什么新政策

4，2016年你關(guān)心的上海樓市政策都在這里

關(guān)鍵詞：史上最嚴(yán)樓市新政“滬九條”（3月25日）政策內(nèi)容：1、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。2、實行差別化住房信貸政策對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、加大住房用地供應(yīng)力度加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應(yīng)，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%（供需矛盾突出的郊區(qū)，供應(yīng)比例提高到70%）。4、強化市場監(jiān)管和開展執(zhí)法檢查進一步加強商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售。進一步加強交易管理，將住房限購審核從房產(chǎn)登記環(huán)節(jié)前置至交易備案環(huán)節(jié)。規(guī)范房產(chǎn)中介行為，強化房產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員的網(wǎng)上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加強房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產(chǎn)權(quán)管理。5、加快推進舊區(qū)改造和“城中村”改造加快推進中心城區(qū)成片二級以下舊里房屋改造和“城中村”改造，積極開展郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造。加快推進舊住房綜合改造，提升舊住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出讓的進度，繼續(xù)推進舊區(qū)改造征收安置房建設(shè)，全力確保房源建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)所需土地的供應(yīng)。關(guān)鍵詞：“滬六條”（10月9日）政策內(nèi)容：1.進一步加大商品住房用地供應(yīng)力度;2.進一步加強商品住房用地交易資金來源監(jiān)管;3.進一步加強新建商品住房預(yù)銷售管理;4.嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為;5.全面實行存量住房交易資金監(jiān)管制度;6.加強政策解讀和宣傳。上海樓市成交量從九月開始3連跌，直到11月28日，上海出臺新政。如果說2016年年初的政策在不斷刺激市場需求，那么下半年的樓市政策就是在急速制冷。關(guān)鍵詞：叫?！敖恿J”“合力貸”（11月3日）11月3日，為切實貫徹落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求和人民銀行上?？偛孔》啃刨J工作會議精神，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產(chǎn)金融調(diào)控中的重要作用，上海市市場利率定價自律機制發(fā)布了《關(guān)于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進房地產(chǎn)金融市場有序運行的決議》，進一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護房地產(chǎn)金融市場秩序。全面叫停接力貸、合力貸，并嚴(yán)禁前妻、前夫參與還貸。關(guān)鍵詞：首套房首付比例最低35%（11月29日）政策內(nèi)容：2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。新政出臺實施的首周，據(jù)搜狐焦點統(tǒng)計：11.28-12.4上海新建商品住宅成交1310套，去化面積150539平方米，環(huán)比上漲28.2%；全市成交均價為44746元/平方米，環(huán)比下降7%。上周總計752套新房入市。上海新房去化量三連跌。2016年樓市政策起起伏伏跌跌蕩蕩，整個就是百轉(zhuǎn)千回，你受益還是受害了呢？（以上回答發(fā)布于2016-12-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息
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5，急求2016年房地產(chǎn)新政策匯總

今年及去年全國各地出臺的政策都差不多，政策都集中趨向于房地產(chǎn)去庫存。可見，去庫存是重中之重。在今年3月份，沈陽市下發(fā)22條房產(chǎn)新政，我覺得這些新政很全面的囊括了整個房地產(chǎn)的政策。如下：一、保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。2016年我市商品房銷售實現(xiàn)同比增長10%的目標(biāo)，庫存去化周期控制在合理區(qū)間，房價運行保持基本平穩(wěn),力爭用2-3年時間使我市房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)達(dá)到均衡。　　二、嚴(yán)格控制新增供地。對全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模實施總量控制，原則上2016年全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積不超過上年度的50%。實行差異化供地政策, 原則上產(chǎn)業(yè)用地按需供應(yīng)，對住宅庫存偏大區(qū)域減少供應(yīng)，在房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓前，由規(guī)劃、建設(shè)和房產(chǎn)主管部門合理確定商住比、車位比、容積率。及時發(fā)布城市發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃和進展等信息，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性投資和消費?！　∪?、加大閑置土地處置力度。對超過動工開發(fā)期1年不滿2年的閑置土地，按規(guī)定收取土地閑置費，對閑置超過2年的依法收回，重新進行市場配置?！　∷?、加強城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)。加快新城區(qū)和新建項目周邊的道路、公交等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對個別配套滯后的項目，經(jīng)有關(guān)部門同意開發(fā)企業(yè)可墊資建設(shè)，待驗收合格后在繳納配套費時予以抵減。完善教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源配置，在新城區(qū)鼓勵優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校增設(shè)分校，配置社區(qū)醫(yī)療機構(gòu)。優(yōu)化水、電、氣、暖等公用事業(yè)配套服務(wù)，降低收費標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范收費行為，提高辦事效率。通過特許經(jīng)營、投資補助、政府購買服務(wù)等多種方式，吸引社會資本參與投資、建設(shè)和運營城市基礎(chǔ)設(shè)施項目。　　五、支持項目開工建設(shè)。各地區(qū)政府要認(rèn)真排查、解決影響已出讓土地開工的歷史遺留問題，保證出讓的土地達(dá)到凈地標(biāo)準(zhǔn)。提高建筑工程施工許可審批效率，落實我市有關(guān)建筑工程施工許可和竣工驗收備案的規(guī)范意見。加大重點項目建設(shè)推進力度，落實市政府關(guān)于推進全市重點項目建設(shè)的政策措施。　　六、支持開發(fā)企業(yè)調(diào)結(jié)構(gòu)。對本意見下發(fā)之前已出讓的土地，開發(fā)企業(yè)可申請調(diào)整全裝修比例。對已供應(yīng)、未開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)用地，開發(fā)企業(yè)可以申請轉(zhuǎn)換用途、調(diào)整商住比例。對于在建商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以申請調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，對不適應(yīng)市場需求的住房戶型做出調(diào)整。對開發(fā)企業(yè)提出的申請，各有關(guān)部門在條件允許的情況下予以支持，并簡化辦事流程、縮短審批期限?！　∑摺€人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市區(qū)兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的住宅和非住宅給予購房補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)另行制定。同時，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等讓利優(yōu)惠。各地區(qū)政府要積極組織召開區(qū)域房交會，自行出臺優(yōu)惠政策。　　八、加大住房公積金貸款支持力度。已取得商品房預(yù)售許可證的，即可申請辦理住房公積金貸款。首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%。家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，前次貸款已還清的，再次申請貸款的視為首次申請。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動合同》，加大城鎮(zhèn)民營企業(yè)及從業(yè)人員建立公積金制度的力度，做到應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳，并逐步將符合條件的農(nóng)民工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和個體工商戶及從業(yè)人員納入住房公積金體制?！　【拧⒔档投肿》拷灰锥愘M。二手住房轉(zhuǎn)讓繳納的營業(yè)稅、個人所得稅實行先征后補。居民互換住房的，實行“零稅費”政策，免收交易費、產(chǎn)權(quán)辦證費，繳納的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅先征后補。支持居民改善住房條件，一年內(nèi)先買房后賣房或先賣房后買房的，購買房產(chǎn)面積大于出售房產(chǎn)面積的，按面積差每平方米補貼50元。　　十、自住型公寓享受住宅政策。居民購買商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以視為住宅，交易稅費按照住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納，同時在落戶、入學(xué)、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策。已經(jīng)購買的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意見發(fā)布之日起，享受住宅同等政策?！　∈?、拓寬非住宅和住宅使用功能。鼓勵將符合條件的商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創(chuàng)客空間”等。允許從事電子商務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)和自由職業(yè)者將住宅、公寓登記注冊為營業(yè)場所。　　十二、大力推動棚改貨幣化安置。從今年起對新納入棚改拆遷安置的居民，力爭全部實行貨幣化安置?！　∈⒏叨巳瞬刨彿肯硎軆?yōu)惠政策。進一步落實“盛京人才”戰(zhàn)略，對領(lǐng)軍人物和杰出人才等，由市、區(qū)兩級財政按政策規(guī)定發(fā)放購房補貼?！　∈?、支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買商品房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房的，給予契稅全額補貼政策?！　∈濉⒐膭钷r(nóng)民進城買房居住。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機制。落實“兩權(quán)”可抵押貸款政策,簡化收入證明要件和擔(dān)保手續(xù)等，為進城購房的農(nóng)民提供貸款支持。全面推進居住證制度，推動居住證持有人享有與本地戶籍人口同等的住房保障權(quán)利，將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。一市三縣可結(jié)合本地區(qū)實際出臺支持政策?！　∈?、方便購房人子女就學(xué)。居民為子女就學(xué)購買商品住房的，將入學(xué)條件由“以落戶時間為準(zhǔn)”改為“以居住時間為準(zhǔn)”，居住時間自購房人辦理商品房合同備案之日算起?！　∈?、支持兩地分居家庭、農(nóng)民工和外籍人士購房安家。兩地分居家庭在沈購房安家的，按購房面積每平方米補貼100元的安家費。農(nóng)民工在沈購房子女可在我市接受義務(wù)教育，就近入學(xué)，可以在我市參加中考。外籍人士在沈購房不受套數(shù)限制?！　∈?、支持開發(fā)企業(yè)并購重組、拓寬融資渠道。鼓勵開發(fā)企業(yè)向規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化發(fā)展，出臺我市支持開發(fā)企業(yè)并購重組的優(yōu)惠政策。支持開發(fā)企業(yè)拓寬融資渠道，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)下調(diào)信用良好企業(yè)的按揭保證金比例，加大對品牌開發(fā)企業(yè)的信貸支持力度?！　∈?、減輕開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)。開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整到2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率調(diào)整到1.5%。對開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)且建成后無償移交政府部門的學(xué)校用地，暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后置到辦理《商品房預(yù)(銷)售許可證》或《房屋所有權(quán)證》時征收。取消建設(shè)項目的安措費、社保費收繳和撥付。進一步清理涉及房地產(chǎn)的不合理收費、押金、監(jiān)管資金等，無法律法規(guī)明確規(guī)定的要堅決取消，收費標(biāo)準(zhǔn)過高的要適當(dāng)降低。進一步梳理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)審批流程，向社會公開審批環(huán)節(jié)和收費項目，未公開的不得實行審批或收費?！　《?、加強對開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管。加強對開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)監(jiān)管，完善退出機制，淘汰“ 僵尸企業(yè)”。探索建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管機制，規(guī)避市場風(fēng)險?！　《?、大力培育發(fā)展房屋租賃市場。進一步深化住房制度改革，建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度。積極培育住房租賃經(jīng)營機構(gòu)，推進住房租賃規(guī)?；?、專業(yè)化經(jīng)營。對利用自持庫存商品房開展房屋租賃業(yè)務(wù)的開發(fā)企業(yè)，以及專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)和自然人，給予金融、稅收等支持政策。鼓勵各類閑置房源進入租賃市場，多渠道增加供應(yīng)。支持在沈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生租賃住房，可以領(lǐng)取3年租房補貼，標(biāo)準(zhǔn)為：博士每月800元，碩士每月400元，學(xué)士每月200元。進一步擴大公租房保障范圍，降低準(zhǔn)入門檻，向外來務(wù)工人員、中高等教育畢業(yè)生等傾斜，促進房屋租賃市場壯大發(fā)展?！　《⒓訌妼Ψ康禺a(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)。市政府對各地區(qū)政府和各相關(guān)部門落實本意見情況進行績效考評，成立由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長的房地產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)研究制定全市房地產(chǎn)市場規(guī)劃、工作目標(biāo)、相關(guān)政策措施和組織推進工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市房產(chǎn)局，負(fù)責(zé)摸清并分析房地產(chǎn)市場情況，協(xié)調(diào)推進具體工作。各地區(qū)政府也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)并建立考核制度。
長春市名陽營銷策劃有限公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)項目全程營銷策劃、全案代理銷售的公司。名陽營銷策劃機構(gòu)信守“海納百川，有容乃大，厚德載物，有信乃久”價值觀，承載“不懈進取，永不放棄”的企業(yè)精神。公司擁有一批經(jīng)驗豐厚，實戰(zhàn)能力強的專業(yè)地產(chǎn)營銷隊伍，已建立了一支高素質(zhì)的隊伍和專業(yè)平臺，并且整合了目前吉林省地產(chǎn)營銷領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，為客戶提供全程一站式營銷解決方案，成為東北地區(qū)眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可多得的合作伙伴。 名陽營銷策劃機構(gòu)主創(chuàng)人員先后服務(wù)20余個地產(chǎn)項目，營銷服務(wù)總建面積累計達(dá)到320萬平方米，遍及東北三省，尤其是長春市、吉林市、四平市、松原市、遼源市、白山市、梅河口市、沈陽市、撫順市以及內(nèi)蒙古通遼市，擁有多個項目的成熟操作經(jīng)驗，并且逐漸建設(shè)成了各個區(qū)域的市場研究系統(tǒng)和數(shù)據(jù)系統(tǒng)，我們?yōu)榭蛻籼峁┚珳?zhǔn)的營銷解決方案。 名陽營銷策劃機構(gòu)始終堅持“專業(yè)創(chuàng)新?誠信共贏”的企業(yè)精神，秉承全程實戰(zhàn)營銷的專業(yè)服務(wù)理念，多年來與眾多開發(fā)商攜手共進，締造了諸多精品樓盤，實現(xiàn)了項目品質(zhì)、開發(fā)商品牌與區(qū)域價值的全面提升、多方共贏，獲得了客戶的一致認(rèn)可。我們服務(wù)核心：在最短的時間內(nèi)，幫助客戶實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的快速銷售，資金快速回籠。如果有需要，一三九零七一八五八。
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    【行情】 日期：2024-04-22