為什么商品房?jī)r(jià)格比普通住房低？中國(guó)商品房本身的真實(shí)價(jià)值會(huì)比國(guó)外高嗎？2013年石家莊商品房2013年全國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)均價(jià)上漲商品房-1/銷售價(jià)格約為6200元/平方米，同比上漲7.6%。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，住房分配貨幣化和房改始于1998年，當(dāng)年全國(guó)商品房住宅平均價(jià)格為1854元/平方米，2011年全國(guó)商品房-1/住宅。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有很多理財(cái)產(chǎn)品，主要有“本息”、“安心”、“安心快車”、“進(jìn)取”、“安心靈動(dòng)”、“如意算盤”等。一、本莫礪鋒農(nóng)行本莫礪鋒系列理財(cái)產(chǎn)品屬于保本類，產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)較低。具體來說，它們可以分為三類:本·莫礪鋒的每日開放式產(chǎn)品、本·莫礪鋒的BBK開放式產(chǎn)品和本·莫礪鋒的定期產(chǎn)品。1.本利豐田麗的開放式產(chǎn)品屬于保本浮動(dòng)收益型，預(yù)期收益率隨著投資者持有期限的延長(zhǎng)而增加；2.投資者持有的本利豐BBK開放式產(chǎn)品期限越長(zhǎng)，預(yù)期收益率越高；3.本利豐的定期產(chǎn)品屬于保證收益型，主要投資于低風(fēng)險(xiǎn)固定收益資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品。

收益比較穩(wěn)定，屬于非保本，中低風(fēng)險(xiǎn)水平。主要提供34天、62天、90天、181天、270天、360天等多種期限的產(chǎn)品。當(dāng)天買，第二天計(jì)息。第三，農(nóng)行的“安信快”系列理財(cái)產(chǎn)品屬于非保本浮動(dòng)收益型開放式理財(cái)產(chǎn)品，產(chǎn)品屬于中低風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別，分為安信快日利和安信快BBK兩類。

是基于房?jī)r(jià)上漲和人民幣貶值。其實(shí)這些都是可以計(jì)算的，因?yàn)橹苓叺姆孔右恢痹跐q價(jià)，但是人民幣也在貶值，所以10年前50萬(wàn)是天價(jià)，現(xiàn)在感覺沒那么貴了。沒有依據(jù)，專家往往不需要聽。如果房?jī)r(jià)漲到2萬(wàn)，會(huì)不會(huì)有很多人買不起房子？專家的話不可信。我個(gè)人不這么認(rèn)為。這位專家是在吹牛，因?yàn)橹袊?guó)大部分現(xiàn)代住宅都是空置的，很多房間都是買來炒的。

“房產(chǎn)、信托、五色土”，又稱理財(cái)三寶，三款理財(cái)產(chǎn)品都屬于固定收益型，10%的收益率是橫向的，長(zhǎng)期穩(wěn)定。股票、基金、黃金、外匯、期貨、古董，可能有20%以上的收益率，也可能虧損20%，價(jià)格波動(dòng)較大；銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率一般在5%左右，收益率太低，不是理財(cái)之寶。理財(cái)三寶，近10年的記錄顯示安全無(wú)憂，年收益率穩(wěn)定在8%至12%的區(qū)間。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，住房分配貨幣化和房改始于1998年，當(dāng)年全國(guó)商品房住宅平均價(jià)格為1854元/平方米，2011年全國(guó)商品房-1/住宅。上海房?jī)r(jià)指數(shù):11年上漲2.58倍，-1/年上漲9.2%。上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布的月度指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2012年8月二手房指數(shù)為2584點(diǎn)，2001年11月為1000點(diǎn)。

中國(guó)郵政銀行的理財(cái)產(chǎn)品主要是人民幣理財(cái)產(chǎn)品。郵儲(chǔ)銀行在開展理財(cái)業(yè)務(wù)之初，就啟動(dòng)了理財(cái)業(yè)務(wù)的品牌建設(shè)。根據(jù)不同理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特點(diǎn)，推出了“創(chuàng)富”、“添富”、“財(cái)富”三大系列，針對(duì)高、中、低三類風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品。同時(shí)，還開發(fā)了面向公司客戶的“金蘋果”專戶理財(cái)產(chǎn)品和面向私人銀行客戶的“金種子”私人理財(cái)產(chǎn)品。郵儲(chǔ)銀行理財(cái)產(chǎn)品詳細(xì)介紹:(1)公司客戶專屬理財(cái)產(chǎn)品為“金蘋果”系列:基本無(wú)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，如投資國(guó)債、央行票據(jù)、金融債、企業(yè)(公司)債、同業(yè)存款、優(yōu)質(zhì)企業(yè)信托理財(cái)計(jì)劃、銀行承兌匯票、回購(gòu)等。

平均房?jī)r(jià)是指每平方米的平均價(jià)格，用每個(gè)單元的銷售價(jià)格之和除以每個(gè)單元的建筑面積之和?！熬鶅r(jià)”，顧名思義，當(dāng)然是一個(gè)樓盤房子的平均價(jià)格，代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)格水平。一個(gè)樓盤投放市場(chǎng)，首先有一個(gè)“均價(jià)”，通過這個(gè)均價(jià)可以計(jì)算出每棟樓每個(gè)單元的價(jià)格。是控制整個(gè)樓盤銷售價(jià)格的重要標(biāo)準(zhǔn):是平均該樓盤銷售價(jià)格的價(jià)值。根據(jù)平均的這個(gè)值，在給每戶定價(jià)之前，要確定待售住宅區(qū)每棟樓的均價(jià)，并應(yīng)用到這里的差價(jià)系數(shù)，這個(gè)系數(shù)是根據(jù)總平面圖中每棟樓的不同位置、朝向、景觀來確定的。

2013年中國(guó)商品房-1/銷售價(jià)格約為6200元/平方米，同比上漲7.6%。在房地產(chǎn)調(diào)控政策保持穩(wěn)定的情況下，全國(guó)商品房的銷售均價(jià)呈現(xiàn)前高后低的趨勢(shì)，其中一二線城市商品房的銷售均價(jià)保持上漲，三四線城市呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。石家莊商品房均價(jià)2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資同比增長(zhǎng)24%和25%，預(yù)計(jì)銷量增長(zhǎng)15%左右，新開工面積同比增長(zhǎng)6%左右，預(yù)計(jì)全國(guó)商品房銷售價(jià)格每平方米620元左右。

中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)研究中心26日在北京發(fā)布2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)主要年度預(yù)測(cè)結(jié)果，顯示了上述信息。該中心分析認(rèn)為，2012年以來，為進(jìn)一步抑制房?jī)r(jià)過快上漲，國(guó)家繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策，調(diào)控效果逐步凸顯。展望2013年，影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素有很多:短期供求將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生上行壓力。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)溫和回升，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)；房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡可能對(duì)房?jī)r(jià)形成上行壓力；房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力減緩，融資難度降低，阻礙了房?jī)r(jià)下跌。

China 商品房本身的真實(shí)價(jià)值會(huì)比國(guó)外高嗎？非常感謝大家的回答！下面我簡(jiǎn)單總結(jié)一下回答，讓好奇的朋友快速掌握要點(diǎn)。A組朋友:我告訴你，如果你相信中國(guó)的經(jīng)濟(jì)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，北上廣的物價(jià)就上去了！不信我告訴你！事實(shí)上，隨著最近國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，普遍認(rèn)為國(guó)際消費(fèi)是可以接受的。早十幾二十年，大家還覺得國(guó)外的東西和房子特別貴，就像我們不是一個(gè)世界的。

)b組朋友:嗯，影響因素很多。比如一個(gè)政策下來，這個(gè)房?jī)r(jià)就得變，嗯，房?jī)r(jià)比較適合在特定的小區(qū)域內(nèi)討論，比較準(zhǔn)確。太宏觀，沒有意義，我覺得飯后聊天挺好的。(的確，因?yàn)椴淮_定性和諸多影響因素，每個(gè)人都有話要說，)C組朋友也是最贏得我心的一組:要考慮城市容量的問題。其實(shí)北上廣的房?jī)r(jià)雖然很高，但能賣出去，是因?yàn)檫€是有人買得起。