中國(guó)的房地產(chǎn)值得投資嗎？不是，中國(guó)房地產(chǎn)登峰造極中國(guó)房地產(chǎn)是目前利潤(rùn)豐厚的行業(yè)，也是世界上活率最高的行業(yè)。畢竟中國(guó)作為世界人口大國(guó)，在這方面有先天優(yōu)勢(shì)，還有價(jià)值 洼地？為什么重慶房地產(chǎn)投資最多的城市價(jià)值？房地產(chǎn)自上世紀(jì)末以來(lái)，該行業(yè)迎來(lái)了新的轉(zhuǎn)折，當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)處于空殼狀態(tài)，很多城市的城市建設(shè)落后于其他發(fā)達(dá)國(guó)家。

我覺(jué)得應(yīng)該投資地?cái)偨?jīng)濟(jì)，現(xiàn)在很好做，成本比較小，風(fēng)險(xiǎn)也比較小。說(shuō)實(shí)話，可以投資一些學(xué)?！，F(xiàn)在很多民辦學(xué)校發(fā)展的很好，民辦學(xué)校也可以創(chuàng)業(yè)。為什么房地產(chǎn)和股票熱不再流行了？人們總認(rèn)為投資房地產(chǎn)可以穩(wěn)賺不賠，投資股票和基金可以賺取不菲的財(cái)富。未來(lái)兩到五年，在國(guó)內(nèi)投資“股票”肯定是性?xún)r(jià)比最高的，其次是投資“房子”，剩下的投資都需要三思而后行。

相信很多投資者都會(huì)很困惑。先說(shuō)說(shuō)投資股票和房子的理由。說(shuō)到投資股票，我相信很多股民都在罵父母。畢竟大部分股民在股市都是賠錢(qián)的，請(qǐng)人進(jìn)來(lái)炒股純粹是傻子。相信很多投資者心里都會(huì)這么想。其實(shí)中國(guó)未來(lái)兩到五年肯定是投資股票的最好時(shí)機(jī)。原因是a股跌到了“價(jià)值 洼地”。說(shuō)白了，目前股市處于可投資階段。如果你有足夠的耐心等待，你一定會(huì)賺很多錢(qián)，除了垃圾股。

1、深圳是沿海城市，北面臨山，南面臨海，這就決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳也是一個(gè)東西走向的狹長(zhǎng)帶狀城市。李安堂東部的吳彤山被北部的塘朗山阻擋，所以中心城區(qū)的福田-羅湖-南山對(duì)東部的鹽田，北部的龍華、龍崗，西北部的光明、石巖有著天然的交通不便，聯(lián)系減弱。2.即使鹽田、梅林和塘朗山隧道已經(jīng)開(kāi)通，仍然有嚴(yán)重的交通堵塞，尤其是在周末和周一。

只有羅湖-福田-南山-寶安平均寬約15公里、長(zhǎng)約60公里的沿海平坦區(qū)為沿海平原區(qū)，成為城市灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的價(jià)值核心。包括福田紅樹(shù)林灣、南山深圳灣、前灣和寶安海灣。3.這就決定了深圳核心資源區(qū)的地理位置。同時(shí)確定了福田-南山前海雙核的龍頭。所以，我們可以否定個(gè)別開(kāi)發(fā)商熱炒的深圳多中心論。那里有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者超高層建筑，推測(cè)那里是宇宙中心或者深圳市中心是不科學(xué)的。

現(xiàn)在房子的問(wèn)題一直是人們關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房的人特別多，所以房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展非常繁榮。因?yàn)橘I(mǎi)房是一件大事，涉及到很多費(fèi)用，所以買(mǎi)房一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，一定要清楚哪里的房子發(fā)展前景好。來(lái)了解一下中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。如何買(mǎi)到便宜又好的房子？中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何？一是前4個(gè)月百?gòu)?qiáng)企業(yè)拿地面積大幅下降。智研咨詢(xún)發(fā)布的《中國(guó)20202026 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，4月份，百?gòu)?qiáng)企業(yè)總拿地面積14591萬(wàn)平方米，同比下降26.6%；拿地面積TOP50房地產(chǎn)企業(yè)總拿地面積1.133億平方米，同比下降31.2%；TOP10房企合計(jì)拿地面積為4379萬(wàn)平方米，占百?gòu)?qiáng)房企拿地面積的30.0%，拿地規(guī)模與3月份基本持平，略有上升。

除了城鎮(zhèn)化發(fā)展階段決定的因素外，重慶自身的優(yōu)勢(shì)使得樓市在城鎮(zhèn)化下半場(chǎng)快速增長(zhǎng)的可能性很大。我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下重慶有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢(shì):1。“重慶肚皮藏金”重慶吸金能力僅列一線城市，進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)增速驚人。中國(guó)的城市競(jìng)爭(zhēng)發(fā)生了哪些變化？哪些城市的競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)上升，哪些城市在下降？重慶的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為什么突出？

這里所說(shuō)的3萬(wàn)億是指“金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額”，也可以指一個(gè)城市的“資金總量”。在我們的分析體系中，這個(gè)指標(biāo)的重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了包括GDP在內(nèi)的任何一個(gè)指標(biāo)。因?yàn)橘Y金總量不僅是一個(gè)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，也是未來(lái)發(fā)展的基礎(chǔ)。所以，它不僅代表實(shí)力，更代表潛力。至于GDP等指標(biāo)，由于政績(jī)考核因素的干擾，很難客觀反映一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

重慶在全國(guó)的投資排名不一定是最高的價(jià)值，但作為直轄市，重慶的房?jī)r(jià)與其城市地位并不匹配。重慶今年最明顯的趨勢(shì)是遠(yuǎn)郊和內(nèi)環(huán)新盤(pán)低成交量土拍供應(yīng)量大幅減少，二手房?jī)r(jià)格上漲不可逆轉(zhuǎn)。當(dāng)然，增長(zhǎng)有各種綜合因素，如人口、土地和ZC，所以不可能做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。重慶不限購(gòu)是這個(gè)強(qiáng)二線城市最大的投資便利點(diǎn)?？纯醋罱耐恋嘏馁u(mài)，可以看到競(jìng)爭(zhēng)非常驚人，尤其是趙木山、中央公園等板塊，幾乎不值錢(qián)。不過(guò)最近聽(tīng)說(shuō)會(huì)有新的地產(chǎn)項(xiàng)目，大家可以拭目以待。

現(xiàn)在各省市都不貸款給地產(chǎn)商，而是扶持小企業(yè)。"中央銀行打算推行新的抵押貸款政策，以徹底抑制房?jī)r(jià)."5月9日，記者從知情人處獲悉這一消息。“這項(xiàng)政策的核心是將購(gòu)房首付比例從最低20%提高到40%?！边@將意味著政府可能對(duì)“房地產(chǎn)發(fā)燒”下史上最猛的一劑“藥”。新一輪宏觀調(diào)控已經(jīng)“來(lái)臨”。5月8日，央行宣布將個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)悉，央行正在醞釀推的五成房貸政策將在必要時(shí)出臺(tái)。目前各大商業(yè)銀行還沒(méi)有收到執(zhí)行這一政策的具體時(shí)間表。但在密切關(guān)注中國(guó)各大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)的同時(shí)房地產(chǎn)，暗中緊急聯(lián)系各大地產(chǎn)商客戶，提前收回即將應(yīng)收的貸款，停止向開(kāi)發(fā)商發(fā)放任何開(kāi)發(fā)貸款，已成為各大商業(yè)銀行目前的主要任務(wù)。房?jī)r(jià)反彈是新一輪宏觀調(diào)控的導(dǎo)火索?！跋朐诰┒己汲琴I(mǎi)房，但是從4月29日開(kāi)始漲價(jià)，平均漲了400元。我想買(mǎi)的房子漲了160元。我找熟人打了折扣，沒(méi)用。

之前東莞房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有深圳上海高，但是東莞房?jī)r(jià)漲幅非常大。2020年12月，東莞二手房均價(jià)達(dá)到23375元/平，同比上漲47.11%，位居全國(guó)第一。新建商品住宅均價(jià)從去年初的2.2萬(wàn)元/平漲到去年底的2.5萬(wàn)元/平，漲幅近15%。去年，凡是在東莞買(mǎi)房的，一買(mǎi)就賺，買(mǎi)得越早賺得越多。東莞市區(qū)，程楠街、萬(wàn)江街房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)3萬(wàn)/平，東城街、莞城街均價(jià)接近4萬(wàn)；

2021年，由于東莞目前房?jī)r(jià)較高，可以對(duì)比增城的板房。近五年來(lái)，增城的成交量一直位居廣州第一。得益于政策的支持和城市的發(fā)展，大量企業(yè)入駐，建設(shè)了新塘、石灘兩個(gè)tod板塊，高鐵站石灘板塊建設(shè)正在進(jìn)行中。再加上黃岡中學(xué)、天恩、華師附小等知名學(xué)校，加上現(xiàn)在周邊的物價(jià)，相信未來(lái)潛力會(huì)更大。

不值得。中國(guó)房地產(chǎn)登峰造極中國(guó)房地產(chǎn)它是一個(gè)暴利行業(yè)，也是世界上居住率最高的國(guó)家。畢竟中國(guó)作為世界人口大國(guó)，在這方面有先天優(yōu)勢(shì)。美國(guó)、韓國(guó)、英國(guó)等國(guó)家的居住率也很高，這都是因?yàn)樗麄兘?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活環(huán)境好。到2021年上半年，我國(guó)城鎮(zhèn)家庭住房率已經(jīng)達(dá)到96%。而且在一些二三線城市，商品房數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了一些大城市，尤其是杭州、佛山，住房率達(dá)到了98%。

到目前為止，超過(guò)42%的家庭擁有兩套房子，擁有三套房子的家庭已經(jīng)超過(guò)10%。從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出，中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到了頂峰，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)，一套普通房子的價(jià)格已經(jīng)賣(mài)到130萬(wàn)左右，要幾百萬(wàn)才能入手。在這樣的大環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)自上世紀(jì)末以來(lái)，該行業(yè)迎來(lái)了新的轉(zhuǎn)折。當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)處于空殼狀態(tài)，很多城市的城市建設(shè)落后于其他發(fā)達(dá)國(guó)家。