中國(guó)不應(yīng)該實(shí)行以房-1/如何問(wèn)中國(guó)是否-2以房-1/政策謝謝主席女士。我們的意見(jiàn)是:中國(guó)應(yīng)該-2以房-1/政策，今天我們的辯題是:“中國(guó)應(yīng)不應(yīng)該-2以房-1/政策”，中國(guó)“以房 養(yǎng)老”可行嗎？所以以房 養(yǎng)老政策需要推行，關(guān)于“以房 養(yǎng)老”政策以房夠養(yǎng)老？專(zhuān)家講解"以房 養(yǎng)老"如何領(lǐng)航養(yǎng)老"以房養(yǎng)老"如何養(yǎng)專(zhuān)家:我們?nèi)孕栌蒙现芡黄贫嗾系K投資風(fēng)向標(biāo)"。

以房養(yǎng)老反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，又稱(chēng)以房 養(yǎng)老，是指老年人將自己的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，定期可以獲得一定數(shù)額的養(yǎng)老金，直至去世。1.養(yǎng)老觀念“養(yǎng)兒防老”的觀念一直在影響著這一代老人。把自己居住多年的房產(chǎn)抵押給養(yǎng)老醫(yī)院而不給子女，很多老人和年輕人還是無(wú)法接受?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)還不那么發(fā)達(dá)，貧富差距還比較大。很多普通人辛辛苦苦一輩子就為了攢一套房子。老了還要把房子抵押給銀行貸款養(yǎng)老，讓人覺(jué)得銀行好像在“搶錢(qián)”。有評(píng)論指出“以房 養(yǎng)老”反映了中低收入群體深深的無(wú)奈。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老人不愿意把房子留給養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，很大程度上是因?yàn)轲B(yǎng)老機(jī)構(gòu)不完善。越好的養(yǎng)老醫(yī)院收費(fèi)太高，需要找關(guān)系；服務(wù)差不到位。3.金融機(jī)構(gòu)"以房 養(yǎng)老"金融產(chǎn)品推出的最大阻力來(lái)自于金融機(jī)構(gòu)，其中最主要的原因是害怕房?jī)r(jià)下跌。一位保險(xiǎn)從業(yè)者表示，這項(xiàng)工作的“難點(diǎn)”在于難以預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的長(zhǎng)期趨勢(shì)、平均壽命等關(guān)鍵因素。對(duì)于銀行、保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，反向抵押貸款正好與正向抵押貸款相反，時(shí)間越長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)越大。1、“ 以房 養(yǎng)老”已經(jīng)試點(diǎn)半個(gè)月可以普遍推廣嗎

"以房養(yǎng)老"已經(jīng)試點(diǎn)半個(gè)月了。能普遍推廣嗎？雖然“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”試點(diǎn)已于7月正式啟動(dòng)，?！柏?cái)產(chǎn)留給子女”的傳統(tǒng)觀念，房屋估價(jià)的難度和房?jī)r(jià)的波動(dòng)，保險(xiǎn)公司能否承擔(dān)“以房養(yǎng)老insurance”中的長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)，都決定了“以房-1/insurance”。

對(duì)此，市場(chǎng)反應(yīng)不一。有人認(rèn)為這種養(yǎng)老的方法不可取。為什么不把房產(chǎn)留給孩子，而是抵押給保險(xiǎn)公司？有人擔(dān)心房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司后，房?jī)r(jià)漲了怎么辦？也有人質(zhì)疑政府是否履行了居民的責(zé)任養(yǎng)老。應(yīng)該如何看待保險(xiǎn)方法“以房 養(yǎng)老”？“以房 養(yǎng)老保險(xiǎn)”適合在國(guó)內(nèi)普及嗎？“以房 養(yǎng)老保險(xiǎn)”是將住房抵押貸款與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新業(yè)務(wù)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

7月，備受爭(zhēng)議的以房 養(yǎng)老政策開(kāi)始試行。中國(guó)人長(zhǎng)期以來(lái)“有房有家”的情節(jié)，讓很多人直言無(wú)法接受這個(gè)政策；現(xiàn)在，一年過(guò)去了，在北京、武漢、上海、廣州找到了接受以房-1/的家庭，共有22個(gè)家庭參保，包括喪偶、孤寡、無(wú)子女、空巢老人和有孩子的老人。由于各地房?jī)r(jià)差異巨大，通過(guò)-1以房養(yǎng)老領(lǐng)取的/金并不是按照房屋的面積和位置進(jìn)行評(píng)估，而是按照老人與保險(xiǎn)公司共同選定的國(guó)家認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的價(jià)值。

如果有退保福利，中途退保，同等條件下，老人每月可領(lǐng)取12340元養(yǎng)老金。然而，許多網(wǎng)民對(duì)這一結(jié)果有爭(zhēng)議。從65歲開(kāi)始，需要27年才能收回本，也就是說(shuō)你要活到92歲才能拿到自己的500萬(wàn)，不考慮通貨膨脹等因素；另外，有網(wǎng)友算過(guò)，500萬(wàn)的房子賣(mài)出去定期存銀行，或者房子出租，月收益也大于收到的養(yǎng)老黃金，而且不受時(shí)間限制。

以房養(yǎng)老政策的出現(xiàn)是基于人口老齡化。具體是指老年人將自己的房產(chǎn)抵押給銀行或者出租給他人，以保證自己能夠定期獲得生活養(yǎng)老黃金，目的是幫助老年人獲得更好的生活保障。這一政策與許多中國(guó)人一直堅(jiān)持的養(yǎng)老觀念相矛盾。一經(jīng)推出，就引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注和討論。以房 養(yǎng)老有什么條件以房 養(yǎng)老保單又叫反向抵押，反向抵押可以很大程度上緩解老年人的焦慮，是老年人的日常生活養(yǎng)老。

"以房養(yǎng)老"如何養(yǎng)專(zhuān)家:我們還需要突破多重障礙。隨著上周保險(xiǎn)試點(diǎn)的正式落地，一時(shí)間，“以房 養(yǎng)老”隨著我國(guó)老齡化趨勢(shì)的加速，養(yǎng)老將成為很多老年人，甚至年輕人無(wú)法回避的問(wèn)題。雖然此前各地也有不少試點(diǎn)，但相關(guān)業(yè)務(wù)的發(fā)展一直舉步維艱。養(yǎng)老的傳統(tǒng)觀念和房地產(chǎn)價(jià)值的不確定風(fēng)險(xiǎn)都是限制“以房-1/”的“障礙”。

“保險(xiǎn)版”以房 養(yǎng)老，有什么區(qū)別？作為“以房 養(yǎng)老”的成功案例，美國(guó)有哪些經(jīng)驗(yàn)可以借鑒？情況2053年，每三個(gè)人中就有一個(gè)老年人。6月23日，醞釀已久的《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)養(yǎng)老保險(xiǎn)》終于出臺(tái)?！兑庖?jiàn)》鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司開(kāi)展住房反向抵押貸款養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。試點(diǎn)期限為2年，從7月1日開(kāi)始，覆蓋北京、上海、廣州、武漢。“以房 養(yǎng)老”保險(xiǎn)政策的實(shí)施，再次引起了全社會(huì)的關(guān)注。

以房養(yǎng)老誰(shuí)愿意成為第一個(gè)吃螃蟹的人？你愿意把你的房子抵押給養(yǎng)老？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，無(wú)論是武漢、上海、北京還是廣州，答案大多是否定的。毫無(wú)疑問(wèn)，保監(jiān)會(huì)發(fā)布的新版以房 養(yǎng)老并不比銀行版以房 養(yǎng)老更有吸引力。表面上看，房屋抵押后價(jià)格降低，保險(xiǎn)公司不會(huì)要求抵押人賠償差價(jià)。但房?jī)r(jià)上漲時(shí)也能獲得相應(yīng)的收益，抵押人做的是穩(wěn)賺不虧的生意。

以房 養(yǎng)老缺少更多細(xì)節(jié)和施工標(biāo)準(zhǔn)，你敢試嗎？從各種新聞報(bào)道來(lái)看，似乎在以房 養(yǎng)老，試點(diǎn)之后，無(wú)一幸免。從周邊來(lái)看，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間巨大。根據(jù)人口普查結(jié)果，我國(guó)60歲以上的老年人比例約為13%，即1.74億人。以人均年支出3萬(wàn)元計(jì)算，目前養(yǎng)老行業(yè)規(guī)模約為5.2萬(wàn)億元。但是，人們擔(dān)心以房夠不夠養(yǎng)老？夠支付日常開(kāi)銷(xiāo)嗎？

在中國(guó)這樣的地方以房 養(yǎng)老其實(shí)是可行的，而且通過(guò)房子養(yǎng)老，你可以讓自己的生活過(guò)得很幸福，不依賴(lài)別人。以房 養(yǎng)老一石多鳥(niǎo)"以房 養(yǎng)老"模式在國(guó)外已經(jīng)被證明是一種成熟的融資方式和有效的養(yǎng)老模式。在“未富先老”的國(guó)情下，“以房 養(yǎng)老”模式提供了一個(gè)很好的思路。尤其是在養(yǎng)老保障體系不健全，實(shí)行獨(dú)生子女政策的情況下，以房 養(yǎng)老的作用更加明顯。

應(yīng)中國(guó)-2以房養(yǎng)老政策謝謝主席女士。各位評(píng)委，各位辯手，女士們，先生們，大家好。今天我們的辯題是:“中國(guó)應(yīng)不應(yīng)該-2以房-1/政策”。我們的意見(jiàn)是:中國(guó)應(yīng)該-2以房-1/政策。首先，為什么需要這樣的政策？(必要性)在整個(gè)老年人口中，有一部分人有房產(chǎn)但沒(méi)有子女繼承；或者他們擁有不止一套房產(chǎn)，卻缺少可支配的現(xiàn)金；他們的孩子不需要繼承他們的財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)政府資金短缺時(shí)，他們需要依靠房地產(chǎn)來(lái)改善他們的養(yǎng)老，即以房養(yǎng)老。所以以房 養(yǎng)老政策需要推行，以房 養(yǎng)老有哪些形式？從廣義上講，以房 養(yǎng)老是指老人獲得一筆養(yǎng)老資金作為基本養(yǎng)老資金如社保的補(bǔ)充，如出租自己的房屋或直接出售；從狹義上講，-0 養(yǎng)老指的是備受爭(zhēng)議的“反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，即“反向抵押”:老年人將其產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，定期領(lǐng)取養(yǎng)老金。