中國的計劃生育政策導致了80、90年代的年輕人數(shù)量急劇下降，相應(yīng)的60、70年代的老齡化負擔將由80、90年代的新生兒承擔(稅收、間接稅、社會機會)。(放開二孩政策)2。經(jīng)濟增長率中國經(jīng)濟情況比日本好，但中國也會受到國際經(jīng)濟的沖擊。應(yīng)刺激發(fā)展經(jīng)濟，提供更多的社會就業(yè)和其他發(fā)展，促進金融業(yè)多向發(fā)展(支持房地產(chǎn)長期穩(wěn)定適度發(fā)展)。3.年輕人就是需要。隨著80、90后年輕一代步入社會，住房剛需(適當放開房地產(chǎn)建設(shè)額度，保證年輕人買房)依然長期存在。
7、 日本 泡沫 經(jīng)濟破滅20年祭:與中國如此相似,大家怎么看?這個巨大的殘骸會比日本！看你信不信！人類從歷史中得到的唯一教訓就是不能從歷史中吸取教訓。首先，你推薦的文章是有瑕疵的。他簡單地把日本 經(jīng)濟崩盤的原因歸結(jié)為兩點:-1/匯率的長期低迷和寬松的貨幣政策。其實這是不對的。日本 經(jīng)濟暴跌的主要原因是日元升值，銀根緊縮，股市暴跌等等。其次，根據(jù)上述分析，中國永遠不會實現(xiàn)寬松的貨幣政策。
在中國，銀行是政府控制的，政府根本不會收緊銀根；中國股市也和日本不一樣。前年中國股市暴跌，企業(yè)并沒有因為股價暴跌而倒閉。這個日本完全不一樣！另外，中國和日本，有點不一樣！中國是強勢政府，這個日本完全不一樣！日本政府一年交兩次，國家經(jīng)濟能渡過難關(guān)能奇怪嗎？另外，還有一點，日本依賴出口是因為日本沒有國內(nèi)市場可以挖掘，而中國依賴出口是因為經(jīng)濟中國是外向型的，不一定要出口。
8、中日房地產(chǎn)比較:中國能否擺脫 日本式 泡沫破裂?二戰(zhàn)后日本房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了五個發(fā)展階段:1)戰(zhàn)后復興和制度建設(shè)時期；2) 經(jīng)濟復蘇帶動的房地產(chǎn)快速增長期；3)快速膨脹期泡沫；4) 泡沫崩盤后失去的十年；5) 經(jīng)濟恢復期。雖然目前的日本房地產(chǎn)市場在泡沫破滅后逐漸回暖，但日本目前的地價水平僅與泡沫在80年代初之前相近。與1991年泡沫破滅時的峰值相比，2009年日本全市住宅用地價格僅為峰值的56%，六大城市住宅用地價格為峰值的36%，六大城市商業(yè)用地價格僅為峰值的16%。
此外，還有大量二三線城市面臨快速城市化的機遇。我們認為中國仍有機會擺脫-1泡沫破裂的風險。我們需要做的是推動經(jīng)濟發(fā)展方式從外需和制造業(yè)經(jīng)濟向內(nèi)需和服務(wù)經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變，啟動內(nèi)需。改善財富分配，讓低端家庭有購買力支撐需求，通過稅收政策降低房產(chǎn)的金融投資屬性。與此同時，政府在推進經(jīng)濟適用房方面不應(yīng)流于形式，而應(yīng)切實保證建設(shè)主體和資金來源的穩(wěn)定性。
9、 日本 泡沫 經(jīng)濟發(fā)展始末,對中國 經(jīng)濟發(fā)展有什么啟示?雖然中國和當時經(jīng)濟還有很大的差距，但是從發(fā)展水平上來說，中國和日本相比還是有足夠的發(fā)展?jié)摿Φ模侵袊F(xiàn)在的表現(xiàn)是無處不在的經(jīng)濟。應(yīng)該深刻總結(jié)-1泡沫-2/支離破碎的教訓，防患于未然。(一)有序漸進推進金融自由化經(jīng)濟新常態(tài)下，發(fā)展金融市場是大勢所趨。但必須采取審慎的政策，循序漸進地推進金融市場的發(fā)展，建立健全相關(guān)法律法規(guī)，完善監(jiān)管體系，借鑒國外經(jīng)驗，吸取以往失敗的教訓，不急于求成，有序推進金融市場自由化。
在適當?shù)臅r候?qū)嵤┓€(wěn)健的貨幣政策，保持金融市場和實體的穩(wěn)定經(jīng)濟，避免出現(xiàn)泡沫-2/。此外，貨幣政策的實施必須保持其獨立性。目前，在人民幣升值壓力下，中國推進人民幣國際化必然面臨諸多困難。中國在參與國際貨幣政策協(xié)調(diào)時，必須立足于自身利益。應(yīng)將匯率政策視為貨幣政策的組成部分，以防止匯率調(diào)整過快，影響經(jīng)濟的穩(wěn)定性。
/image-10月/80年代，日本學生打工最好的方式就是在售樓處通宵排隊。日本 泡沫 20年，從1990年開始。1985年9月22日日本簽訂廣場協(xié)議。此后日元保持了每年5%的升值水平，國際熱錢涌入日本，大量投資于日本，房價快速上漲。根據(jù)日本國土廳發(fā)布的調(diào)查統(tǒng)計，1985年，東京商業(yè)用地價格指數(shù)為120.1，1988年飆升至334.2，增長了近2倍。
9月，日經(jīng)股市平均下跌44%，相關(guān)股票平均下跌55%。1991年，日本房地產(chǎn)市場開始崩潰，龐大的房地產(chǎn)泡沫在東京開始崩潰，并迅速蔓延到日本全境，7月，富士銀行假存單事件曝光。1992年，日本政府出臺“地價稅”政策，規(guī)定所有土地所有者每年必須繳納一定比例的稅，土地所有者開始出售自己的土地，1993年，日本房地產(chǎn)破產(chǎn)企業(yè)負債總額達到3萬億日元。
