1、土地供應(yīng)短缺大多數(shù)市場分析和預(yù)測都會把土地供應(yīng)作為判斷的重要依據(jù)。預(yù)供土地與實際供應(yīng)土地差異較大，實際供應(yīng)土地與市場庫存消化速度不成正比，確實會影響房價。2.供求關(guān)系土地供應(yīng)與供求有關(guān)，但并不等同于供求。只有當(dāng)客戶的需求和市場的庫存不成正比時，才會真正產(chǎn)生影響。比如Xi安在搶人，大量的人定居下來，導(dǎo)致供需失衡。3.物業(yè)囤積，開發(fā)商通過媒體、自媒體、中介聯(lián)合炒作、雇人排隊等手段炒作房價的。
5.開發(fā)商缺錢。因為速度的問題，開發(fā)商著急還錢，也是降價的原因之一。房價下跌開始主要是因為這四個基本面因素？因素一，炒房被嚴(yán)格限制。中國房價過去20年的快速崛起，絕對與炒房團(tuán)無關(guān)。很多時候房價明顯可以企穩(wěn)，但正是因為炒房團(tuán)不斷囤房，所以房價才會有跨越式的上漲。
6、從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析高 房價合理 不合理(800字左右政治試題不能只從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，還要考慮政治因素。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，可以增加住房供給，包括普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等。，并且還要提高房貸利率和房產(chǎn)稅來抑制需求，尤其是投機(jī)性需求。從政治角度看，也有社會穩(wěn)定、反腐、收入分配等原因。，并且可以采取短期強(qiáng)制措施，比如限購。
7、中國為什么不允許開發(fā)商降 房價?合法嗎?在中國，開發(fā)商對房價的減免可能違反法律和市場規(guī)則，因此是嚴(yán)格禁止的。以下是可能的原因和后果:1。壟斷定價:在我國的房地產(chǎn)市場中，很多房地產(chǎn)企業(yè)處于壟斷地位，這就導(dǎo)致了他們的操縱能力房價。如果開發(fā)商在不合理限制供應(yīng)、惡意抬高房價的情況下突然降價，可能會破壞市場穩(wěn)定，對消費者和其他開發(fā)商造成很大的不利影響。2.降低開發(fā)商的利潤:開發(fā)商通常根據(jù)市場需求和供給來做房價。
開發(fā)商可能無法承受這種經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。3.資金流和信譽風(fēng)險:如果開發(fā)商降價，可能會面臨資金流和信譽風(fēng)險。開發(fā)商可能會遭遇資金困難，從而影響投資者的信任。4.違反法律和市場規(guī)則:當(dāng)然，如果開發(fā)商違規(guī)降價，是違反國家相關(guān)法律和市場規(guī)則的。政府部門可能會對他們進(jìn)行處罰，比如罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等嚴(yán)厲的處罰?？傊谥袊?，開發(fā)商降價的后果可能會對市場穩(wěn)定、開發(fā)商經(jīng)營、政府監(jiān)管產(chǎn)生負(fù)面影響。
8、中國 房價到底是什么時候開始 不合理暴漲的?(具體年份2007年我們的房價大概是5000平米，2010年是10000平米。所以根據(jù)測算，2008-2010年是瀑布上漲期，2011年后國家開始調(diào)控，所以小幅上漲。2008年初。2007年我們的/123，456，789-1/是5000元左右，2010年是10000元。所以根據(jù)測算，2008-2010年是瀑布上漲期，2011年后國家開始調(diào)控，所以小幅上漲。
但是我們的工資只漲了5%到10%。由于房地產(chǎn)價格上漲，物價也開始上漲。明眼人能看到的，就是小店的饅頭價格漲了1/3，而原材料縮水了1/3，超市的價格全都上去了。我是服裝行業(yè)的，原料從38/斤棉花漲到了58/斤，國家的低保費也漲了。本來買得起房子的人在等待中發(fā)現(xiàn)只能買到一半，所以買房的最佳時機(jī)就是你能買到的時候。
9、為什么中國的 房價不能降?我可以回答你的問題。首先，對于第一個問題，這是因為一旦政府允許開發(fā)商任意降價房價，就會導(dǎo)致市場混亂、投資者失敗、市場信譽受損等一系列問題。因此，為維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，中國市政府決定通過相關(guān)法律法規(guī)，禁止開發(fā)商隨意壓低房價。其次，非法減持房價的后果可能涉及很多方面。比如:1。開發(fā)商可能被罰款或吊銷房地產(chǎn)經(jīng)營許可證，因此無法繼續(xù)在房地產(chǎn)市場經(jīng)營；
3.此外，非法減持房價還可能造成市場不平等和社會不穩(wěn)定，因為一些購買力較弱的消費者可能無法獲得價格合適的房屋，從而影響其生活和工作環(huán)境?？傊?，中國市政府制定了相關(guān)法律法規(guī)并嚴(yán)格執(zhí)行，以確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和人民群眾的切身利益，因此無論是開發(fā)商還是消費者都應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。
10、中國 房價到底“合理”嗎房價由三部分組成:1。向國家繳納的各種稅費和土地出讓金，約2000.3萬元，當(dāng)然，如果北京自然比這個價格高很多。越發(fā)達(dá)的地區(qū)，價格越高，這里是普通城市的價格，2.房屋建筑成本。也就20003000左右吧，當(dāng)然也和樓層數(shù)、面積有關(guān)。這里的計算是以小高層為基礎(chǔ)的，3.其他費用。比如其他用地、綠化、設(shè)施、停車場等，在小區(qū)里，這一塊不好算。
