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轉讓取得土地以什么價計入房產稅，土地價值計入房產稅怎么計算

來源：整理 時間：2022-12-02 18:50:29 編輯：金融知識 手機版

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1，土地價值計入房產稅怎么計算

土地+房產原值作為計稅依據即可

土地價值計入房產稅怎么計算

2，關于土地價值計入房產原值房產稅的問題

是同一稅種。所謂從價計征是指按房產的價值征收房產稅。所謂土地價值計入房產，是指在建筑的價格之內還要包含土地價值，即使土地價值是單獨入賬。

關于土地價值計入房產原值房產稅的問題

3，拍賣得到的土地價值應該計入房產稅嗎

如果沒有房產，則不應征收房產稅。如果已有地上建筑物，則建筑物的價值應包含土地的價值。
（財稅[2010]121號）文件的規(guī)定：三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

拍賣得到的土地價值應該計入房產稅嗎

4，土地價值如何計入房產稅

1、財稅[2010]121號：如何確定計入房產原值的地價嘉市地方稅務局近期應國家稅務總局要求對嘉市房產及土地進行全面清查，清查后將確定新的房產稅及土地使用稅計稅依據并按照新依據計征兩稅。在此次清查過程中有子公司提出疑問：土地本身需要按規(guī)定繳納土地使用稅，根據《企業(yè)會計準則》企業(yè)建房時需要將土地價值計入到固定資產房屋建筑物中，房產稅的計稅依據中又包括了該部分土地價值，是否存在重復計稅問題。現就該問題進行解讀： 2010年12月21日，財政部、國家稅務總局聯合下發(fā)《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）文件，對土地使用稅和房產稅等相關問題進行了明確，該文件第三條“對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等?！泵鞔_了土地價值也應計入房產原值計征房產稅，稅務局要求調整房產稅計稅依據理由充分。至于是否存在重復計稅，則是國家稅務總局應該考慮的問題，我們更應關注的是計入房產的土地價值如何確定。財稅[2010]121號中同時明確“宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。”
文章TAG：轉讓取得土地以什么價計入房產稅轉讓取得土地

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