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營改增個(gè)人出租房屋交什么稅，營改增后個(gè)人出租房屋租賃稅率是多少

來源：整理 時(shí)間：2022-12-02 04:30:31 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，營改增后個(gè)人出租房屋租賃稅率是多少

國稅總局2016第16號公告:其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

營改增后個(gè)人出租房屋租賃稅率是多少

2，營改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如何確定

營改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的租金金額。在實(shí)行營業(yè)稅時(shí)，營業(yè)稅為價(jià)內(nèi)稅，營業(yè)稅按照含稅的租金收入和 適用稅率12%（個(gè)人住房為4%）直接計(jì)算：出租房屋房產(chǎn)稅=租金收入×稅率或征收率但營改增后，增值稅屬于價(jià)外稅，在計(jì)算租金收入房產(chǎn)稅時(shí)，實(shí)行價(jià)稅分離，以不含增值稅金額為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：出租房屋房產(chǎn)稅=含稅租金收入÷（1+稅率或征收率）×稅率或征收率

營改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如何確定

3，營改增后租賃房屋需要繳納什么稅

住房租賃應(yīng)交增值稅：租金×1.5% 非住房租賃應(yīng)交增值稅：租金×5% 附加稅：應(yīng)交增值稅×12%房產(chǎn)稅：租金×12%
營改增后個(gè)人房屋（非個(gè)人住房）出租稅率與單位房屋（2016年5月1日前取得）出租稅率一樣，增值稅均為5%的“征收率”，而個(gè)人住房出租，則按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
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營改增后租賃房屋需要繳納什么稅

4，營改增后個(gè)人出租房屋應(yīng)交哪些稅

一、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款二、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率。出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款三、個(gè)體工商戶出租住房個(gè)體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%四、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%，應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

5，營改增之后個(gè)人出租住房增值稅征收率是多少

適用5%綜合征收率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2規(guī)定,個(gè)人出租住房，暫不區(qū)分住房和非住房，統(tǒng)一適用5%綜合征收率，并維持原綜合稅率的基本框架即增值稅1.5%,房產(chǎn)稅3%，個(gè)人所得稅0.5%，增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅收入。
1.增值稅，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅三萬以下免2.房產(chǎn)稅，4%，計(jì)算個(gè)稅可扣除3.修繕費(fèi)用每月最多扣800，個(gè)稅前扣4.個(gè)人租房所得四千以上允許扣除20%，按照10%計(jì)算，小于四千允許扣除800按照10%計(jì)算所得稅

6，個(gè)人房屋出租稅率營改增后規(guī)定是多少

第十五條 增值稅稅率 ： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。 （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)， 銷售不動(dòng)產(chǎn) ， 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) ，稅率為11%。 （三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。 （四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 第十六條增值稅征收率為3%（ 小規(guī)模納稅人 ），財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。 特殊規(guī)定： 《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》： （九）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。 1. 一般納稅人 出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 5.其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 6.個(gè)人出租住房，也就是個(gè)人房屋出租稅率營改增后應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

7，營改增后個(gè)人出租房屋應(yīng)交哪些稅

個(gè)人出租房屋不用交稅，如果是單位房屋以出租為盈利目的的，需要交稅。
一、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款二、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率。出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款三、個(gè)體工商戶出租住房個(gè)體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%四、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%，應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

8，營改增后個(gè)人出租房產(chǎn)如何計(jì)算個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得：「注意」：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：1.財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營業(yè)稅（對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）2.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20%5.適用稅率：20%優(yōu)惠政策：個(gè)人按市場價(jià)出租居民住房，稅率10%。
一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《征收個(gè)人所得稅若干問題的規(guī)定》的通知》（國稅發(fā)〔1994〕89）規(guī)定：“六、關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅問題　?。ㄒ唬┘{稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除?！　。ǘ┘{稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算征稅時(shí)，除可依法減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止?！薄　《⒏鶕?jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規(guī)定：“一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅

9，營改增后個(gè)人出租經(jīng)營用房屋交什么稅

營改增后，個(gè)人出租房產(chǎn)涉及增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅?！　。ㄒ唬┰鲋刀惙謨煞N情形：　　1、出租住房：　　應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%　　2、出租非住房：　　應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%　　至2017年12月31日，月銷售額不超過3萬元（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。　?。ǘ┏墙ǘ悾ㄊ袇^(qū)）、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計(jì)算繳納。　?。ㄈ┧鸢凑兆饨鹗杖氲娜f分之六計(jì)算繳納。至2017年12月31日，對月銷售額不超過10萬元（含本數(shù)）的，免征水利建設(shè)基金?！　。ㄋ模┓慨a(chǎn)稅分兩種情形：個(gè)人出租非住房，按租金收入的12%計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！　。ㄎ澹┩恋厥褂枚惙謨煞N情形：個(gè)人出租非住房，按實(shí)際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。┯』ǘ惙謨煞N情形：個(gè)人出租非住房，按合同金額的千分之一計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，免征印花稅?！　。ㄆ撸﹤€(gè)人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費(fèi)用800元；4000元以上的，定率減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。納稅人在出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。此外，還準(zhǔn)予扣除能提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租房產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止?！　€(gè)人出租非住房，按應(yīng)納稅所得額乘以20%稅率計(jì)算繳納；個(gè)人出租住房，減按應(yīng)納稅所得額乘以10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

10，全面營改增后個(gè)人出租房租取得收入需要繳納什么稅種稅率是多

個(gè)人出租房屋要交營業(yè)稅（稅率為3%/2）、城建稅（稅率為1%或5%或7%）、教育費(fèi)附加（稅率為3%）、地方教育附加（稅率為1%）、房產(chǎn)稅（稅率為4%）、土地使用稅（免征）、印花稅（稅率為0.001）和個(gè)人所得稅（稅率為10%）等。租賃價(jià)格是2000元時(shí)，房屋出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；（2）城建稅：營業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1元；（3）教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%（外籍和港澳臺(tái)人員不征），即30×3%=0.9元；（4）地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3元；（5）房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；（6）土地使用稅：免征土地使用稅；（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元。上述（1）－（7）項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：115.3元。（8）個(gè)人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47元。擴(kuò)展資料《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第六條　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。（三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。（五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。個(gè)人將其所得對教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng)，捐贈(zèng)額未超過納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國務(wù)院規(guī)定對公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。參考資料來源：搜狗百科--房屋租賃費(fèi)參考資料來源：搜狗百科--深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例
出租房屋取得的收入，營改增后繳納增值稅，一般納稅人企業(yè)的，稅率是11%；小規(guī)模納稅人企業(yè)的是3%。
個(gè)人出租房租取得收入交提是個(gè)人所得稅，與營改增沒有關(guān)系。稅種和稅率是沒有變化的。個(gè)人所得稅，個(gè)人收入800元以上免稅；800元以上按12%交。
您好，我司有
增值稅，按照5%的征收率減按1.5%征收
你好！個(gè)人出租房租取得收入交提是個(gè)人所得稅，與營改增沒有關(guān)系。稅種和稅率是沒有變化的。個(gè)人所得稅，個(gè)人收入800元以上免稅；800元以上按12%交。如有疑問，請追問。
文章TAG：營改增個(gè)人出租房屋交什么稅營改增個(gè)人出租

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    自貿(mào)區(qū)分為兩種:1。Free貿(mào)易Zone是指簽署Free貿(mào)易的協(xié)定的成員國互相完全取消了商品貿(mào)易的關(guān)稅和數(shù)量限制，使商品可以在成員國之間自由流動(dòng)，1對建立-3自貿(mào)區(qū)的看法和展望，免費(fèi)貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū).....

    【行情】 日期：2024-04-22

  • 南城百貨股票,玉林南城百貨南城百貨股票,玉林南城百貨

    想了解一下南寧的南城百貨現(xiàn)在...南寧百貨一直是國有，沒有創(chuàng)始人。我們學(xué)校推薦我們?nèi)?0百貨南寧實(shí)習(xí)，1993年2月18日，南寧百貨大廈有限公司成立，標(biāo)志著南寧百貨大廈發(fā)展史上翻開了新的一頁.....

    【行情】 日期：2024-04-22

  • 中國人投資理財(cái)現(xiàn)狀,目前投資理財(cái)環(huán)境與現(xiàn)狀中國人投資理財(cái)現(xiàn)狀,目前投資理財(cái)環(huán)境與現(xiàn)狀

    中國銀行的理財(cái)產(chǎn)品開發(fā)現(xiàn)狀，現(xiàn)在國內(nèi)做理財(cái)?shù)娜硕鄦?？大學(xué)生理財(cái)現(xiàn)狀大學(xué)生理財(cái)現(xiàn)狀受教育來源單一，理財(cái)需求增加，理財(cái)。由于中國經(jīng)濟(jì)的繁榮，家庭資產(chǎn)管理這一舶來品越來越受歡迎，然而，最初的.....

    【行情】 日期：2024-04-22

  • 福建高速公路集團(tuán)福建高速公路集團(tuán)

    福建省高速公路-2/有限公司是一家公司高速公路成立于1997年8月6日。福建省高速公路路橋工程有限公司怎么樣1，大型:福建省高速公路路橋工程有限公司由福建省國資委和福建省高速公路1233.....

    【行情】 日期：2024-04-22

  • 贛州市鐵路投資贛州市鐵路投資

    贛韶鐵路total投資61.8億元，起于江西省贛州市南康站、京九鐵路西至韶關(guān)東站、景光鐵路。贛深高鐵線路贛深高鐵線路贛深高鐵線路，京港高鐵贛深段北起江西省贛州市南至廣東省深圳市，途經(jīng)江.....

    【行情】 日期：2024-04-22

  • 在股權(quán)登記日買入股票,股權(quán)登記日買入股票可以分紅嗎在股權(quán)登記日買入股票,股權(quán)登記日買入股票可以分紅嗎

    當(dāng)此股票當(dāng)日持有-2登記日時(shí)分紅。-2登記日(DateOfRecord)是指董事會(huì)規(guī)定的登記享有分紅權(quán)的股東名單的截止日期，股權(quán)登記日通常為分紅公告日后兩周，于-2，請問，股權(quán)登記日后天買股票合適嗎.....

    【行情】 日期：2024-04-22