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房產(chǎn)置換要什么稅，房產(chǎn)等值交換要交什么稅

來源：整理 時間：2022-12-17 10:14:14 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，房產(chǎn)等值交換要交什么稅

如果雙方價(jià)值相當(dāng)可以不交所得稅，但是要交契稅和印花稅。交換也是合同的一種。

房產(chǎn)等值交換要交什么稅

2，房屋置換交稅規(guī)則是怎樣的

契稅家《契稅管理?xiàng)l例》規(guī)定凡土使用權(quán)讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、典、贈與或交換均由承受依交納契稅契稅稅率規(guī)定交價(jià)0.75%交換房屋兩價(jià)值相等者免征契稅相等者超部按買賣稅率納稅

房屋置換交稅規(guī)則是怎樣的

3，單位用房產(chǎn)置換需要交什么稅

增值稅
不用，居民自用住房，如果是一年內(nèi)置換，不交（但是要交押金，到時可以退回來）。如果一年沒有置換，那時就要交了，而且押金是不退的。

單位用房產(chǎn)置換需要交什么稅

4，如果是首套房置換需要交哪些稅費(fèi)同時買賣的

契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。
我是來看評論的

5，房屋交換交什麼稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。 因此，按照您的表述，房屋交換價(jià)格相等的，免征契稅。 問題補(bǔ)充回答：請到房產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。

6，個人置換房產(chǎn)需繳納哪些

房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)財(cái)法字[1997]52號第十條第一款的規(guī)定： 1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。 2.個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。 3.具體的征收辦法請到產(chǎn)權(quán)交易市場的地稅征收窗口咨詢。
回遷房的，也叫拆遷房，是中國特殊的拆遷政策的住房類產(chǎn)物；辦理房權(quán)證時等面積的不需要交稅，只繳納測繪費(fèi)和工本費(fèi)，如下：　　住房測繪費(fèi)，1.36元/平方，工本費(fèi)80元 ；　　商業(yè)房測繪費(fèi)2.04元/平方，工本費(fèi)55元。

7，未滿2年的房產(chǎn)置換交什么稅

一，契稅：（受讓人繳納）　　　新建商品住房買賣：按房價(jià)的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　　非居住新建商品房買賣：按房價(jià)的3%　　　存量住房買賣：按房價(jià)的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　　非居住存量房屋買賣：按房價(jià)的3%　　　交換：房屋交換差價(jià)支付方按差額的3%　　　贈與：按房地產(chǎn)評估價(jià)格的3%　　　預(yù)購商品房及其轉(zhuǎn)讓：按房價(jià)的3%（其中個人預(yù)購普通住房按房價(jià)的1.5%)預(yù)征　　　二，印花稅：　　　（1） 合同印花稅：　新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價(jià)的0.03%　存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價(jià)的0.05%　　?。?）權(quán)利、許可證照印花稅：房屋產(chǎn)權(quán)證每件五元　　　三，營業(yè)稅（5%）　　　個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅?！　　挝讳N售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額?！　　挝缓蛡€人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)，以全部收入減去抵債時該項(xiàng)不動產(chǎn)作價(jià)后的余額為營業(yè)額?！　　∷?，個人所得稅　　　個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”（20%）繳納個人所得稅。　　　納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例（上海：1%）核定應(yīng)納個人所得稅額?！　　》课莩鲎狻⑥D(zhuǎn)租的稅收　　　出租、轉(zhuǎn)租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅　　　個人出租居?。撼鲎馊税捶课葑饨鸬?% 繳納綜合稅款　　　個人轉(zhuǎn)租居住房屋：轉(zhuǎn)租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款　　　單位出租房屋、個人出租非居住房屋：　　　營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%);所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；房產(chǎn)稅：從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)租賃辦公樓，按房產(chǎn)原值x80%x1.2%；其他按年租金收入12%　單位轉(zhuǎn)租房屋、個人轉(zhuǎn)租非居住房屋：　營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%）；所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；。
房產(chǎn)不滿2年要交的稅如下：繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業(yè)稅5.6%。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
您好,會計(jì)學(xué)堂林老師為您解答營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%歡迎點(diǎn)我的昵稱-向會計(jì)學(xué)堂全體老師提問
過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
文章TAG：房產(chǎn)置換要什么稅房產(chǎn)置換什么

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