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納稅人銷售取得的不動產是什么意思，納稅人銷售其取得的不動產包含其他個人嗎

來源：整理 時間：2022-12-17 05:20:05 編輯：金融知識 手機版

1，納稅人銷售其取得的不動產包含其他個人嗎

包含
個人也是納稅主體范疇之一，所以納稅人包含個人。

納稅人銷售其取得的不動產包含其他個人嗎

2，納稅人銷售不動產應在機構所在地主管稅務機關申報繳納營業(yè)稅

根據《營業(yè)稅暫行條例》及實施細則、《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）的規(guī)定，納稅人銷售不動產，應當向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。 企業(yè)如果銷售位于外地的不動產，那么應該向不動產所在地申報繳納營業(yè)稅，如果回企業(yè)所在地（機構所在地）繳納，那就錯了。

納稅人銷售不動產應在機構所在地主管稅務機關申報繳納營業(yè)稅

3，銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票什么意思 我這張什么意思 有什么用 能簡單說下

1、房屋、土地、公路等不可移動的物，稱為不動產。2、不動產統(tǒng)一發(fā)票，是稅務機關統(tǒng)一定制的銷售房屋等不動產開具的發(fā)票的一種樣式。3、不動產發(fā)票是購買人付款憑證，也是稅務機關征稅時會計憑證。
銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票uniform invoice of real property sales

銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票什么意思 我這張什么意思 有什么用 能簡單說下

4，銷售不動產資產是什么意思謝謝大家

銷售不需要使用的資產
不動產是指不可移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產。比如尚未收割的農作物，就是不動產，但收割后的農作物就是動產。 銷售不動產資產就是銷售以上的資產。

5，納稅人銷售不動產

營業(yè)稅暫行條例第二十條 納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當理由或者本細則第五條所列視同發(fā)生應稅行為而無營業(yè)額的，按下列順序確定其營業(yè)額：　?。ㄒ唬┌醇{稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定；　?。ǘ┌雌渌{稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定；　?。ㄈ┌聪铝泄胶硕ǎ骸　I業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）　　公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定。
如果納稅人銷售不動產價格明顯偏低沒有正當理由主管稅務機關可以按照納稅最近時期銷售的同類不動產的銷售價格核定征收 說不定還罰款了
平均價格核定.

6，銷售不動產營業(yè)稅

（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識學習中很容易混淆的兩個概念。 我想樓主一定是看到過如下規(guī)定： 營業(yè)稅計稅營業(yè)額為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。銷售不動產計稅銷售額沒有特殊規(guī)定，就執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定。(《營業(yè)稅暫行條例》） 所以，會說是2200*5% 然而，對于一些情況，有如下特殊法規(guī)定： 單位或個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號）。 總結來講，轉讓不動產，按照全額征收營業(yè)稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對銷售行為征收營業(yè)稅時應該減去取得該不動產時的價款。

7，納稅人銷售其取得的不動產或者不動產在建工程時尚未抵扣完畢的

根據《國家稅務總局關于發(fā)布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》（國家稅務總局公告2016年第15號）的規(guī)定：“國家稅務總局制定了《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》，現予以公布，自2016年5月1日起施行。 ...... 第六條 納稅人銷售其取得的不動產或者不動產在建工程時，尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，允許于銷售的當期從銷項稅額中抵扣?！?/section>
增值稅自1982年試點以來，歷經生產型增值稅，從2009年1月1日起，改為消費型增值稅，對購進增值稅生產用固定資產允許扣除進項稅。 增值稅是一個鏈條，上游的銷項稅額，是下游的進項稅額。用于不動產在建工程，與增值稅應稅項目非直接相關，即用于非增值稅應稅項目，進項稅額不準予抵扣。這主要是因為鏈條斷了，到了下游不再是增收增值稅。不只是用于不動產在建工程的進項稅額不準予抵扣，增值稅條例第十條列舉了許多項目都不得抵扣進項稅額，這些項目都是用于了非應稅項目。 舉例說明，一公司銷售鋼材（應該繳納增值稅），購進鋼材有進項稅額；同時還有個施工隊，也領用了本公司購買的鋼材，這就是用于非應稅項目，就不得抵扣。否則這個公司就會少交了施工隊領用部分的稅。用于不動產在建工程的進項稅額是同樣的道理。
文章TAG：納稅人銷售取得的不動產是什么意思納稅納稅人銷售

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