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住房轉(zhuǎn)讓是什么意思，簽房屋轉(zhuǎn)讓是什么意思

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-16 09:57:20 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，簽房屋轉(zhuǎn)讓是什么意思

就是房屋轉(zhuǎn)讓唄，
未成年人不具有完全民事行為能力，所以簽訂 簽房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，如果是未成年人名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要未成年人的監(jiān)護(hù)人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同才有效

簽房屋轉(zhuǎn)讓是什么意思

2，房屋轉(zhuǎn)讓是什么意思

房屋轉(zhuǎn)讓就是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(real estate transfer)是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。 店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。 租金是付給房東的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是付給上個(gè)承租者的。

房屋轉(zhuǎn)讓是什么意思

3，住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓是什么意思

指的是保障性住房達(dá)到一定指標(biāo)才能購(gòu)買，而將此指標(biāo)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。例如標(biāo)志指標(biāo)：按人均標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均月收入 指按照《廉租住房保障辦法》和《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，明確申請(qǐng)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的收入條件，具體標(biāo)準(zhǔn)由各城市人民政府確定并公布。 以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定收入條件的，不填寫“按人均標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均月收入”指標(biāo)。 以人均為標(biāo)準(zhǔn)確定收入條件的，不填寫“1人戶家庭月收入—6人戶以上家庭月收入”指標(biāo)。 使用年收入標(biāo)準(zhǔn)的，要折算成月收入。
這份合同從法定意義上講，是不具有法律效力的。 1、單位福利房是為解決單位職工的住房困難而修建的，它的對(duì)象是本單位內(nèi)部職工； 2、福利房的轉(zhuǎn)讓要通過(guò)單位同意，未經(jīng)許可，轉(zhuǎn)讓無(wú)效； 3、福利房的轉(zhuǎn)讓要在單位職工取得全產(chǎn)權(quán)5年后經(jīng)單位同意才能； 4、有些特殊單位的福利房是無(wú)法對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，如：國(guó)防部門、保密機(jī)關(guān)等。

住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓是什么意思

4，房屋轉(zhuǎn)讓是怎么回事

房屋轉(zhuǎn)讓和買賣異同：房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過(guò)贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無(wú)效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。此外,還應(yīng)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,不按上述規(guī)定程序辦理的,其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓和買賣最大的區(qū)別恐怕還在范圍上,轉(zhuǎn)讓的概念應(yīng)該范圍更大些,另,最重要的區(qū)別可能會(huì)在是否必然支付對(duì)價(jià)上面,買賣必然要支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),而轉(zhuǎn)讓卻不一定。
屋轉(zhuǎn)讓的民事行為同樣受法律保護(hù)，所以本案中某開(kāi)發(fā)公司違約逾期交房，當(dāng)然要承擔(dān)賠償責(zé)任。張先生多收蘇女士部分購(gòu)房款，即使當(dāng)時(shí)是雙方協(xié)商，蘇女士同意的，但是由于在《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中有明確約定，即甲方同意以原購(gòu)買價(jià)格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，而多收部分購(gòu)房款，違反了協(xié)議的約定，沒(méi)有合法根據(jù)，所以屬于不當(dāng)利益，應(yīng)予返還，并對(duì)造成的損失給予賠償。

5，房屋過(guò)戶有轉(zhuǎn)讓是什么意思

房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請(qǐng)書(shū)填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容?！　≠I賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房地產(chǎn)登記發(fā)證中心制定的示范文本，也可使用自制合同。市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶 資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請(qǐng)書(shū)填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
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