未來投資東南亞發(fā)展中國家的最佳選擇可能還是房地產(chǎn)的投資。曾經(jīng)我們錯過的財富增長機會，可以在東南亞市場投資成功嗎，越南在2019年最佳投資國家中排名上升，超過了其他東南亞國家，例如馬來西亞，新加坡和印度尼西亞，最后，也是最重要的一點，東南亞國家的供應(yīng)鏈極不完善，由于日企在中國投資已有很多年，在投資地圍繞大型外企建立起來的供應(yīng)鏈非常完善，一個完整的產(chǎn)業(yè)集群應(yīng)運而生。

1、東南亞的房產(chǎn)都是什么人在買？真的值得投資嗎？

東南亞的房子需要看具體的位置吧。從低風(fēng)險的角度來看，還是建議選大城市市區(qū)的房子吧，比如曼谷，新加坡，吉隆坡等市區(qū)交通方便，本地人上下班都方便的樓盤，這類房子不怕租不出去，而且這幾個城市的人口總體在增長，這幾年中國一些工廠也搬過去了一些，經(jīng)濟近幾年應(yīng)該發(fā)展的還行，所以市中心的房價應(yīng)該都會比較穩(wěn)定。近幾年還有一些國際學(xué)校附近的房子賣得不錯，

主要是那邊英美國際學(xué)校的學(xué)費大多不到十萬，比國內(nèi)便宜多了。而且有的家長覺得移民以后孩子回來高考還能按留學(xué)生的政策，回國進985211的大學(xué)更加容易，這也是此類房子近幾年升值快的原因。不過它的風(fēng)險就是中國大學(xué)對留學(xué)生高考的政策說不定哪天就變了，還有一類，就是海島投資房。比如，一些海島，或者沙灘度假城市，

畢竟東南亞一些海濱城市很受國內(nèi)外游客的歡迎。這類房子，我建議投資前多過去看幾次，畢竟有一些海島，游客常去的就那么幾個位置。其他很多地方交通都不方便，自住出租都不太好，還有一點就是過去考察的時候，如果過來住的有中國人也有外國人會相對好一些，證明人氣比較旺。如果過來玩或者買房的全是中國人，可能就說明這個地方對于真正的旅行者并不足夠吸引，只是針對中國投資客專門修建的，

2、東南亞地區(qū)什么值得投資？有前景嗎？

很多人都說東南亞目前的經(jīng)濟發(fā)展狀況像極了08年的中國，有可能創(chuàng)造出第2個中國經(jīng)濟發(fā)展速度，那么他究竟哪里與其想象，如果我們在東南亞個地方的首都購買房產(chǎn)和投資，會遇到第二個北上廣，第二個BAT嗎？曾經(jīng)我們錯過的財富增長機會，可以在東南亞市場投資成功嗎？慧投亞洲作為科技金融出海的頭部軍隊，從以下幾個方面對東南亞市場進行分析：首先從人口上來分析，東南亞擁有6.25億的人口，擁有巨大的人口紅利；人口年齡中位數(shù)為20-30歲，擁有巨大消費欲望與潛力；與2008年中國數(shù)據(jù)基本吻合。

其次我們在從銀行賬戶覆蓋率上來看，信用卡的覆蓋率低于5%，從而我們能看出來在東南亞市場個人消費金融服務(wù)是單一化而且不普及的，很多擁有消費欲望的人，沒有渠道滿足他們的消費欲望，中國在08年之前，銀行的信用卡服務(wù)，基本上也都是北上廣地區(qū)頭部人群。最后我們從整個地區(qū)的發(fā)展來說，目前東南亞地區(qū)的平均GDP年增長率為5%，

雖然不及中國GDP的發(fā)展增長率，但也超過法國等一些國家，可見東南亞地區(qū)的經(jīng)濟增長在高速發(fā)展。并且中國的廉價勞動力在市場上已經(jīng)不具有優(yōu)勢，很多國家包括國內(nèi)的一些科技企業(yè)也在逐步布局東南，從此看來，東南亞的GDP年增長速率將會逐步提高，從國內(nèi)頂級互聯(lián)網(wǎng)公司來看，阿里巴巴、螞蟻金服、京東、滴滴等等互聯(lián)網(wǎng)巨鱷以及獨角獸企業(yè)都開始布局東南亞，前有先頭部隊，后有分羹群眾，能不能抓住機遇就要看19年、20年了。

也許大家覺得這是資本的市場，為了讓中高凈值用戶也能夠分享到東南亞這塊大餅，慧投亞洲開啟了東南亞地區(qū)的基金服務(wù)，選取的資產(chǎn)端均來自優(yōu)質(zhì)的個人信用貸，慧投亞洲之所以選擇個人信用貸，皆因隨著阿里巴巴、京東等電商的布局，相信剁手將不再是中國人調(diào)侃購物的專屬用詞，他將布局全世界，電商也將為大數(shù)據(jù)提供很多數(shù)據(jù)服務(wù)，使安全級別越來越高，那么慧投亞洲的資產(chǎn)端也將越來越安全。

3、西部地區(qū)還相對比較落后，為什么一些民營企業(yè)不加大對西部的投資卻要去東南亞投資？

國家號召西部大開發(fā)已經(jīng)多年了，曾經(jīng)有很多浙江老板去投資創(chuàng)業(yè)，其中我的親戚，朋友好幾個人帶著幾千萬錢去投資，結(jié)果都是血本無歸，強龍壓不過地頭蛇，如果西部地區(qū)的人不改變思維觀念，地區(qū)觀念，民營企業(yè)是不敢再去冒風(fēng)險了，要想改變落后面貌，只有西部地區(qū)的人改變思想，不改變思想是很難了，除非國家投資，否則，有點難！。