抵押是指新的貸款銀行幫客戶(hù)找擔(dān)保公司，把原貸款銀行的錢(qián)還清，然后在新的貸款銀行貸款重新辦理夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行還貸貸款，婚后房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理,買(mǎi)房貸款有四種，分別是公積金貸款、公積金 商合貸款、商合貸款、其他,貸款買(mǎi)房有哪些還款方式。

買(mǎi)房貸款有四種，分別是公積金貸款、公積金 商合貸款、商合貸款、其他。貸款 買(mǎi)房有哪些還款方式？1.分期還款。這種還款方式更適合年輕人。2.平均資本償還法。這種還款方式適合收入較高的群體。借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，同時(shí)還清上一個(gè)還款日和當(dāng)前還款日之間的利息。3.等額本息還款法。這種萬(wàn)能還款方式適合收入穩(wěn)定的人。等額本息是指將房貸的本息總額貸款相加，然后在還款期的每個(gè)月平均分?jǐn)偂?.按季度和每月一次性支付利息。一次還本付息是指在貸款到期日一次性?xún)斶€貸款利息和本金的還款方式。5.再融資。抵押是指新的貸款銀行幫客戶(hù)找擔(dān)保公司，把原貸款銀行的錢(qián)還清，然后在新的貸款銀行貸款重新辦理

夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行還貸貸款，婚后房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，未清償?shù)馁J款為產(chǎn)權(quán)登記的一方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記的一方應(yīng)補(bǔ)償另一方婚后雙方共同還貸的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分。《民法典》第1063條是指夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方當(dāng)事人因人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只屬于一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專(zhuān)用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。

是的，這屬于預(yù)付款。借款人需要攜帶本人身份證，貸款合同等必要手續(xù)，到銀行柜臺(tái)辦理提前還貸手續(xù)，通常借款人需要提前一個(gè)月向貸款 bank申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還款金額為10000元的整數(shù)倍，并可能支付一定金額的違約金。1.提前還房貸，貸款銀行本息一次性結(jié)清。利息計(jì)算以您還清銀行本息的日期為準(zhǔn)，結(jié)算后的日期不計(jì)息(如果您借的是銀行的本金，可以先還幾天利息)，2.房貸提前還款只償還銀行部分本息，但銀行貸款的本息尚未結(jié)清，利息仍按原借款合同約定的貸款的利率執(zhí)行(如有優(yōu)惠，繼續(xù)優(yōu)惠)。未還貸款余額、貸款還款計(jì)劃可選擇如下:縮短的貸款還款期，每月還款額不方便，B 貸款還款期限不變，月供減少。3.提前歸還銀行貸款屬于違約行為(借款合同)，會(huì)給銀行造成一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大概是一個(gè)月的月供。