賺到錢(qián)的早轉(zhuǎn)移了戰(zhàn)場(chǎng)，想賺錢(qián)的賠進(jìn)本錢(qián)，有房住的早購(gòu)進(jìn)多套房，沒(méi)房子的再怎么限購(gòu)限貸，房?jī)r(jià)都高高在上，俯視眾生。深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年還想通過(guò)炒房賺錢(qián)的人，就上套了，做了最后的接盤(pán)俠，限制住非理性的炒房，解決不了沒(méi)房者的凄涼。

1、深圳炒房的人現(xiàn)在都怎么樣了？套現(xiàn)了嗎？

深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年還想通過(guò)炒房賺錢(qián)的人，就上套了，做了最后的接盤(pán)俠。7月31日，政治局會(huì)議精神：“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，深圳出臺(tái)最嚴(yán)樓市新政，簡(jiǎn)單概括為：企業(yè)限購(gòu)、離婚限貸、限售三年，最后的炒房客就無(wú)處遁形了，但這不能說(shuō)是沒(méi)房者的福音，大家都慘兮兮的。賺到錢(qián)的早轉(zhuǎn)移了戰(zhàn)場(chǎng)，想賺錢(qián)的賠進(jìn)本錢(qián)，有房住的早購(gòu)進(jìn)多套房，沒(méi)房子的再怎么限購(gòu)限貸，房?jī)r(jià)都高高在上，俯視眾生，

限制住非理性的炒房，解決不了沒(méi)房者的凄涼?？傇谡f(shuō)深圳是移民城市，人口還會(huì)不斷涌進(jìn)，但后來(lái)者已無(wú)形中與那些先行者形成了鴻溝，高掛的房?jī)r(jià)就是吞噬夢(mèng)想的惡龍，原本激情澎湃，多少人一想到定居落戶(hù)，只能悻悻然，我那些同學(xué)朋友在深圳都有房子了，后面去那追夢(mèng)的卻怎樣也買(mǎi)不起，同樣年薪10-50萬(wàn)不等，當(dāng)今一套500-600萬(wàn)的房就把人的距離徹底拉開(kāi)了。

2、深圳周邊還有哪里沒(méi)有限購(gòu)？

深圳周邊有哪些城市？基本上珠三角的東莞、惠州、廣州、佛山、珠海、中山六城就是深圳周邊啦，東莞在16年就加入了那一波限購(gòu)潮，而17年4月10日又將樓市調(diào)控進(jìn)一步趨嚴(yán)：東莞市戶(hù)籍限購(gòu)2套新建商品房；非東莞市戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)首套房需繳納1年社?；騻€(gè)稅，購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房需繳納2年社保或個(gè)稅。惠州在早前被稱(chēng)為粵港澳大灣區(qū)唯一不限購(gòu)的城市，然而5月29日，大亞灣房管局發(fā)布一份關(guān)于嚴(yán)厲打擊惡意炒房、惡性營(yíng)銷(xiāo)等違法違規(guī)行為的聲明，聲明中最關(guān)鍵的內(nèi)容是，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為，多嚴(yán)厲？對(duì)一次性購(gòu)買(mǎi)3套以上（含3套）的購(gòu)房行為采取暫緩網(wǎng)簽，

好吧，事實(shí)上，也只是采取緩簽，但還不是限購(gòu)，嚴(yán)格的說(shuō)是不嚴(yán)格的限購(gòu)。至于是否適合投資/自住，據(jù)了解，大亞灣的二手房基本是無(wú)人問(wèn)津的狀況，投資回報(bào)堪憂(yōu)，而自住的話(huà)，除非在當(dāng)?shù)毓ぷ?，否則惠陽(yáng)會(huì)好很多。事實(shí)上，整個(gè)惠州樓市的二手交易都是較少發(fā)生的，其中惠陽(yáng)、大亞灣尤其少；而居住的話(huà)會(huì)好些，比深圳節(jié)奏慢，適合自住生活，

至于再遠(yuǎn)一點(diǎn)的廣州、佛山、珠海、中山四城，基本都是在16年就加入了那一波限購(gòu)潮的，限購(gòu)程度就要視乎當(dāng)?shù)氐那闆r而定啦。上面說(shuō)過(guò)惠州適合自住，那么哪里適合投資呢？投資必須要有增值才行，像莞惠廣佛房?jī)r(jià)不高，在限購(gòu)的情況下資產(chǎn)無(wú)法增值，而作為限價(jià)的深圳不同，在深圳，高端產(chǎn)品限價(jià)比較厲害，比如6月底的華潤(rùn)城被限價(jià)在8.55萬(wàn)，可以廣大深圳人心目中，華潤(rùn)城價(jià)值至少10萬(wàn)起，這其中的差價(jià)就是很多人在追逐的利潤(rùn)，因?yàn)槎址繘](méi)法限價(jià)。

3、深圳樓市如果不限購(gòu)，不限售會(huì)怎樣？

謝謝閱讀，有人問(wèn)：深圳樓市如果不限購(gòu)，不限售會(huì)怎樣？房屋限購(gòu)令是當(dāng)前國(guó)家出臺(tái)的一項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，為了有效打擊炒房行為，讓房屋回歸真正的居住功能，限制部分人群的房屋購(gòu)買(mǎi)能力也是出于對(duì)市場(chǎng)中真正需求一族的保護(hù)。那么為什么要實(shí)施房屋限購(gòu)令，有什么意義?在很多城市的限購(gòu)有效打擊了一些非法炒房行為，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)上漲起到了極其重要的作用，

而且限購(gòu)令也將一部分不符合政策的購(gòu)房需求分流到周邊的三四線(xiàn)城市，對(duì)于推動(dòng)這些城市的發(fā)展和建設(shè)起到了積極的作用。深圳樓市如果不限購(gòu)，不限售會(huì)怎樣？那么下令之后的第二天就房?jī)r(jià)必然開(kāi)始暴漲，2015年初到2016年底，上海房?jī)r(jià)漲了近一倍，這還只是貸款政策松動(dòng)，限購(gòu)沒(méi)放開(kāi)的情況下，一旦開(kāi)放，大量資本大量投入，接著房?jī)r(jià)的泡沫便一發(fā)而不可收，虛高價(jià)格的狂飆讓人無(wú)法想象，目前10萬(wàn)，20萬(wàn)一平的天價(jià)很快就會(huì)成倍的增長(zhǎng)。