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什么是國(guó)管公積金，公積金分國(guó)管市管什么是國(guó)管什么是市管呢

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-22 09:29:18 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，公積金分國(guó)管市管什么是國(guó)管什么是市管呢

兩者主要的區(qū)別是公積金是否可以跨地區(qū)使用。國(guó)管是公積金可以跨地區(qū)使用，如鐵道部，是屬于鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區(qū)使用的。但不是企業(yè)可以選擇國(guó)管還是直管的，要根據(jù)單位性質(zhì)。市管的公積金只可以在公積金繳納地才可以享受公積金。

公積金分國(guó)管市管什么是國(guó)管什么是市管呢

2，公積金國(guó)管和市管的區(qū)別是什么

公積金國(guó)管和市管是有區(qū)別的，以客戶(hù)所在單位的所屬性質(zhì)劃分的。即客戶(hù)所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲(chǔ)地即為市管。國(guó)管同樣可區(qū)分。
一般來(lái)說(shuō)，市管公積金客戶(hù)需要到北京住房公積金管理中心辦理相關(guān)貸款事宜，而國(guó)管公積金客戶(hù)則需要到中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房管理中心去辦理。(2)國(guó)管和市管的發(fā)卡行不一樣，很容易辨別，或者凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》個(gè)人登記號(hào)一欄寫(xiě)的是以502、509數(shù)字開(kāi)頭的，即是國(guó)管單位；以身份證號(hào)開(kāi)頭的號(hào)碼，則大多數(shù)視為市管單位。

公積金國(guó)管和市管的區(qū)別是什么

3，住房公積金的市管和國(guó)管是怎么一回事

住房公積金有國(guó)管與市管的區(qū)別。如果客戶(hù)所在單位為市管單位，那么其公積金繳納存儲(chǔ)地即為市管，國(guó)管同樣。一般來(lái)說(shuō)，市管公積金客戶(hù)需要到北京住房公積金管理中心辦理相關(guān)貸款事宜，而國(guó)管公積金客戶(hù)則需要到中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房管理中心去辦理。 　那么，如何辨別自己?jiǎn)挝皇菄?guó)管還是市管呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄寫(xiě)的是以502、509數(shù)字開(kāi)頭的，即是國(guó)管單位；以身份證號(hào)開(kāi)頭的號(hào)碼，則大多數(shù)視為市管單位。 關(guān)注市管和國(guó)管之分，其實(shí)也就是沖著在哪貸款實(shí)惠去的。市管：貸款額與繳存額相關(guān) 市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。 國(guó)管：貸款額與家庭月均收入相關(guān) 國(guó)管公積金的貸款額度計(jì)算方式相對(duì)簡(jiǎn)單些，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)際收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過(guò)60萬(wàn)元的貸款。

住房公積金的市管和國(guó)管是怎么一回事

4，國(guó)管公積金是什么 公積金如何區(qū)別國(guó)管還是市管

公積金有國(guó)管與市管之分，并且在實(shí)際辦理中，國(guó)管公積金與市管公積金也存在著一些細(xì)小的差別。而很多客戶(hù)很難分清自己的公積金到底是國(guó)管還是市管，那么下面我就向大家介紹幾點(diǎn)區(qū)分國(guó)管公積金與市管公積金的方法。　　在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，當(dāng)客戶(hù)購(gòu)房涉及到貸款的時(shí)候，大部分客戶(hù)在自己有公積金的前提下都愿意用自己的公積金來(lái)做貸款。因?yàn)槠淅时壬藤J7折優(yōu)惠利率還低。雖然公積金貸款周期要相對(duì)長(zhǎng)一些，但如此低的利率還是足以讓大部分人選擇用公積金貸款。　　公積金有國(guó)管與市管之分，并且在實(shí)際辦理中，國(guó)管公積金與市管公積金也存在著一些細(xì)小的差別。而很多客戶(hù)很難分清自己的公積金到底是國(guó)管還是市管，那么下面我就向大家介紹幾點(diǎn)區(qū)分國(guó)管公積金與市管公積金的方法。 一、繳存賬號(hào)的區(qū)別。 在通常情況下，國(guó)管公積金的繳存賬號(hào)是以“502”或“512”開(kāi)頭的；而市管公積金則是以“身份證號(hào)碼”開(kāi)頭，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公積金是國(guó)管公積金還是市管公積金，不妨看一下自己的繳存賬號(hào)。如果您的公積金繳存賬號(hào)是以“502”或“512”開(kāi)頭的，那么您的公積金就是國(guó)管公積金。而如果您的公積金繳存賬號(hào)是以“身份證號(hào)”開(kāi)頭，并且末尾加“00”，那么您的公積金就是市管公積金。 二、準(zhǔn)備證件的區(qū)別。 在做公積金貸款的時(shí)候，無(wú)論是國(guó)管公積金還是市管公積金都需要買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等基本資料。但國(guó)管公積金還需要準(zhǔn)備單位開(kāi)據(jù)的收入證明，而市管公積金就不用開(kāi)據(jù)收入證明。 三、辦理周期長(zhǎng)短的區(qū)別。 公積金貸款在辦理時(shí)間上往往要長(zhǎng)于商業(yè)貸款。但國(guó)管公積金與市管公積金在辦理時(shí)間上也有差別。一般情況下市管公積金的辦理時(shí)間在30天到45天之間。而國(guó)管公積金辦理時(shí)間則要45天到60天。也就是說(shuō)市管公積金在辦理時(shí)間上要比國(guó)管公積金時(shí)間短。所以，在您辦理公積金貸款之前先辨別好自己的公積金是國(guó)管還是市管，對(duì)您做貸款的時(shí)候可能會(huì)有不小的幫助。 以上就是我向您介紹的幾點(diǎn)辨別公積金市管還是國(guó)管的小方法，如果您現(xiàn)在還不清楚自己的公積金是國(guó)管還是市管的話(huà)，不妨用上面的辦法試一試！
公積金國(guó)管和市管是有區(qū)別的，以客戶(hù)所在單位的所屬性質(zhì)劃分的。即客戶(hù)所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲(chǔ)地即為市管。國(guó)管同樣可區(qū)分。

5，國(guó)管公積金流程是怎么樣的

國(guó)管公積金貸款,其實(shí)指的是核心國(guó)家機(jī)關(guān)的住房公積金個(gè)人貸款,這是由核心國(guó)家機(jī)關(guān)的住房資金管理核心利用住房公積金,委托銀行來(lái)向購(gòu)買(mǎi)自住性質(zhì)住房的住房公積金的繳存人以及在職期間進(jìn)行繳存住房公積金的離退休的職工發(fā)放的貸款。 一、申請(qǐng)的流程 (一)了解申請(qǐng)人的基本的信息,考察以下的幾個(gè)方面 1、是不是符合國(guó)管公積金貸款的有關(guān)條件:建立公積金賬戶(hù)并且處于繳存狀態(tài) 2、要了解房屋的基本得情況:坐落,朝向,年代,面積,樓層等,做好房屋預(yù)評(píng)的工作 3、要了解申請(qǐng)人的基本得情況:夫妻雙方的工作的單位,是不是本市的戶(hù)口 (二)審核資料并且進(jìn)行簽約 1、審核資料的原件以及留存復(fù)印件應(yīng)該清晰可辨 2、如果資料不齊全,下補(bǔ)件的通知單 3、簽字,需符合簽字的要求,簽字位置,簽字的筆體均要可以認(rèn)識(shí) (三)評(píng)估審核 1、評(píng)估然后出具正式《評(píng)估報(bào)告》,收到評(píng)估報(bào)告之后交首付,并將《首付確認(rèn)函》傳真到相關(guān)部門(mén)。 2、準(zhǔn)備齊貸款資料進(jìn)行初審。 3、初審第2天遞交貸款資料,等待批貸(10—15個(gè)工作日),具體的批貸情況視國(guó)管的審批情況。 (四)批貸過(guò)戶(hù)簽訂合同 1、批貸過(guò)戶(hù)。 2、轉(zhuǎn)《契稅票》,《領(lǐng)證通知單》,《過(guò)戶(hù)證明》原件到擔(dān)保核心(有的區(qū)縣是需要見(jiàn)房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)的)。 3、通知申請(qǐng)人簽《借款合同》。 4、放款,取借款合同。 5、買(mǎi)方房產(chǎn)證原件轉(zhuǎn)擔(dān)保核心。 二、所需資料 (一)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款所需提供的資料 1、購(gòu)房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印3份 2、首付款發(fā)票:復(fù)印件2份 3、《房屋所有權(quán)證》收押合同:原件3份 4、同意銷(xiāo)售和解除抵押權(quán)證明:原件2份(所購(gòu)房屋已設(shè)定抵押須提供) 5、期房提供房屋預(yù)售許可證(復(fù)印件2份),預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表(共3份,原件1份,復(fù)印件2份) 6、現(xiàn)房提供國(guó)有土地使用證(復(fù)印件2份),房屋所有權(quán)證(復(fù)印件2份) (二)二手房申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款所需提供的資料 1、購(gòu)房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印件3份 2、首付款收據(jù):復(fù)印件2份 3、抵押物評(píng)估報(bào)告:原件2份 4、房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證):復(fù)印件2份 5、賣(mài)方身份證或是有效身份證明:復(fù)印件2份 6、售房人收款賬戶(hù)證明:復(fù)印件2份 7、《房屋所有權(quán)證》收押合同:原件3份,擔(dān)保核心擔(dān)保方式必須提供 (三)職工住宅及騰退舊房申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款所需提供資料 1、購(gòu)房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印件3份 2、首付款收據(jù):復(fù)印件2份 3、《房屋所有權(quán)證》收押合同,原件3份 4、職工住宅需要提供房改部門(mén)批復(fù)及購(gòu)房人員名單,復(fù)印件2份,如售房單位已統(tǒng)一提交備案,則申請(qǐng)人可不提供 5、騰退舊房需要提供房改部門(mén)批復(fù)及購(gòu)房人員名單,《房屋所有權(quán)證》或確權(quán)證明,復(fù)印件均為2份 注意事項(xiàng) 1、國(guó)管公積金貸款額度:單筆住房公積金個(gè)人貸款較高額度為80萬(wàn)元 2、國(guó)管公積金貸款期限:個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)可計(jì)算到借款申請(qǐng)人70周歲,同時(shí)不超過(guò)30年。二手房的貸款期限應(yīng)低于房屋土地剩余使用年限3年(含)以上。 3、國(guó)管公積金貸款利率:購(gòu)買(mǎi)首套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率為:貸款期限1-5年的,年利率為4%;貸款期限6-30年的,年利率為4.50%;購(gòu)買(mǎi)第2套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率為購(gòu)買(mǎi)首套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
文章TAG：什么國(guó)管公積金市管什么是國(guó)管公積金

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