這問題問的開門見山的說吧，蘭州的房價離見頂還有一段距離，即便是70、80后都謝頂了蘭州的房價也不一定見頂。首先你得知道房價上漲的背后支撐是什么，這包括了，有人懷疑，說什么都漲，房價不會降，說中國樓市已經(jīng)見頂，還很難標普稱中國樓市已經(jīng)見頂，流動性成開發(fā)商最大風險。

1、蘭州主城四區(qū)的房價見頂了嗎？

這問題問的開門見山的說吧，蘭州的房價離見頂還有一段距離，即便是70、80后都謝頂了蘭州的房價也不一定見頂。蘭州這幾年房價確實漲的很厲害，從2017年開始在國家大的政策方針的影響下逐漸減緩，緩是緩了，但并沒有停，還是再漲，剛剛過去的2018年均價在一萬三千元每平米，最高價已經(jīng)超過兩萬五千元每平米，堪稱西北第一，

目前蘭州正是基礎(chǔ)設(shè)施快速建設(shè)的階段，地鐵一號線即將建成通車，公共交通建設(shè)正在完善，三五年前開始建設(shè)的很多城市綜合體項目都即將建成，大面積的棚戶區(qū)改造項目正在如火如荼的建設(shè)中，主城區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯的項目也已經(jīng)開始，這項由政府主導補貼的民生工程勢必會再次促進老城區(qū)房價的上漲，這些都是保證蘭州房價只漲不跌的利器。

常?？匆娋W(wǎng)友說什么十年后八年后蘭州房價如蔥之類的風涼話，這種話一看就是屌絲說的，千萬不能信，就在七八年前身邊很多朋友都在預(yù)言蘭州房價不會像北上廣深等一些大城市一樣快速大幅上漲，如今過去多年，再來想想曾經(jīng)這些話，顯然這種預(yù)言打了自己的臉，所以要是有買房計劃的朋友，一定要早點出手，雖然錯過了三五年前的大紅利期，但現(xiàn)在依然不晚，我的建議是盡量不要在主城區(qū)中心買，畢竟主城中心的價格已經(jīng)非常高了，未來會持續(xù)上漲，但升值空間有限，并且主城區(qū)太擁擠，并不適合居住。

可以考慮周邊區(qū)域，比如時下火熱的三灘、彭家坪，主城區(qū)價格洼地東崗鎮(zhèn)、安寧和皋蘭交界處的文創(chuàng)城、城關(guān)以北的九州和青白石、榆中的和平定遠組團，以及正在快速發(fā)展的蘭州新區(qū)，這些區(qū)域目前已是塔吊成群，高樓林立，各大開發(fā)商都將這些區(qū)域視為蘭州下一波開發(fā)熱土，優(yōu)質(zhì)住區(qū)正在快速建設(shè)中，隨著基礎(chǔ)設(shè)施（交通、學校、醫(yī)院）的不斷改善，必定會吸引來不計其數(shù)的置業(yè)者，房價上漲是必然的，升值空間很大。

2、淄博房價是否已經(jīng)見頂？淄博房價2019年還會上漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，曾經(jīng)回答過關(guān)于淄博的幾篇文章，淄博的房價在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價會如何？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察，2018年淄博市房價走勢圖經(jīng)過上圖我們可以清晰看到，淄博房價2018年處于整體上漲趨勢，房價均價也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右（年增長率20%）。

那么淄博房價為什么會上漲？這對于我們判斷2019年的房價走勢有很大幫助，幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置政策。淄博從2017年開始進行的大規(guī)模棚改是造成房價上漲的主因，有數(shù)據(jù)顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從2017、2018年淄博棚改居民大部分都去購置房產(chǎn)了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本，

第二、本身較好的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，當?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁徺I力。根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，淄博市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)4781.3億元，按可比價格計算，比上年增長7.4%，人均生產(chǎn)總值達到101781元，三次產(chǎn)業(yè)比例為3.1:52.1:44.8，城鎮(zhèn)化率達到了70.26%?？梢哉f淄博的經(jīng)濟發(fā)展水平已經(jīng)算是普通地級市不錯的了，這樣的基礎(chǔ)也表明了淄博本地具有一定的購買力，

那么淄博的房價到底會如何？取決于幾點（個人愚見）第一、淄博房地產(chǎn)銷售情況。從2015年的數(shù)據(jù)來看淄博的房地產(chǎn)處于最低谷（銷售增速為負），隨著2016和2017年實行去庫存（其實就是貨幣化安置），根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)來看房地產(chǎn)形勢比較穩(wěn)定（房地產(chǎn)銷售額同比增長15%左右），所以2019年維持穩(wěn)定是大概率。