1.日本做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的要求日本 不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)照。日本做房產(chǎn)中介的要求如下:日本做房產(chǎn)中介需要持有a 日本 不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)照并正常經(jīng)營日本，參觀者可以清楚地看到不動(dòng)產(chǎn)許可證序號、公司姓名、房屋建設(shè)負(fù)責(zé)人姓名等信息。

1。中國人買房需要日本里一個(gè)名義上的人。2.中國人只有獲得“永久居留權(quán)”或“入籍”，才能在日本上買房。持有三年簽證的員工可以首付200萬日元買房，買家必須提供日本上的常住地址/證明。如果不是一次付清，銀行在向銀行申請貸款時(shí)，也要非常嚴(yán)格地審查個(gè)人的年收入。3.買了房子后可以委托-1不動(dòng)產(chǎn)-2/幫忙管理租賃。注意事項(xiàng):由于語言不通和不熟悉的地方，

風(fēng)景宜人，中國人到了異國他鄉(xiāng)都迫不及待想看看好房子。很少考慮房價(jià)是否合理，房子如何保值。其實(shí)地段是全世界買房的共同規(guī)律。即使買房的目的是移民，房子還是人住的，不能虧本買。稅:買房移民除了房價(jià)和環(huán)境，還要注意房產(chǎn)稅。目前希臘要求最低，只有25萬歐元。葡萄牙和西班牙需要50萬。如果你想通過買房順利移民到這些國家，

大家對買房還是有所了解的。買房的話，一般都需要交稅。很多朋友可能對買房交稅不太了解，對買房的相關(guān)條件也不太了解。這其實(shí)對買房是有影響的。所以日本買房每年的稅是多少？去日本買房有什么要求？我們具體來看一下。日本買房每年的稅是多少日本 不動(dòng)產(chǎn)，4%左右的購置稅要按照固定資產(chǎn)的交易價(jià)格一次性繳納。當(dāng)然，如果是自住的房子，這個(gè)稅會(huì)低一些。

海外買家都是陌生人，最怕踩坑。雖然很多人說被日本房產(chǎn)中介公司騙的概率比較小，但是我們還是要時(shí)刻保持警惕，根據(jù)我們之前在各個(gè)平臺(tái)日本買房的經(jīng)驗(yàn)，也接觸了幾家信用度比較高的房產(chǎn)中介公司靠譜【點(diǎn)擊咨詢】日本房產(chǎn)中介。老話說，授人以魚不如授人以漁，所以我還整理了一篇關(guān)于日本房產(chǎn)中介的報(bào)道。

關(guān)注日本房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)的人應(yīng)該都見過“表觀收益率”這個(gè)詞。雖然有“收益率”這幾個(gè)字，但這并不是你能得到的全部收益！需要注意的是，收益率前面還有“表面”二字！表面是什么？就是國內(nèi)所說的“毛”，指的是不扣除成本的大致利潤。要得到回報(bào)率，你需要用一年的租金除以房子的價(jià)格。如果有中介以“表面收益率”為例，說這個(gè)房子收益在10%左右，那是絕對不能接受的。

回顧我在日本這些年工作生活的日子，雖然這是我的親身經(jīng)歷，不具有代表性，但也算是一些經(jīng)歷吧。日本 of 不動(dòng)產(chǎn)中介行業(yè)很發(fā)達(dá)，普遍正規(guī)。有人說找到日本開通不動(dòng)產(chǎn)的代理被騙的幾率小，但麻煩的是日本太死板。也有人說，中國人用不動(dòng)產(chǎn)中介可以事半功倍，中國人更靈活。其實(shí)一切都不應(yīng)該一概而論?？孔V不動(dòng)產(chǎn)中介會(huì)有自己的特點(diǎn)。

正規(guī)商家-1 不動(dòng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須辦理營業(yè)執(zhí)照，并在辦公區(qū)域的顯眼位置進(jìn)行展示，在此處可以清晰看到:不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)照序號、公司姓名、房屋建設(shè)負(fù)責(zé)人姓名等信息。日本 不動(dòng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)大多規(guī)范有序。哄抬房價(jià)，偽造合同的情況非常罕見。這得益于日本法律對中介機(jī)構(gòu)細(xì)致嚴(yán)格的約束和行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)大的執(zhí)行力。違法違規(guī)的成本很高，所以不動(dòng)產(chǎn)中介就不敢以身試法了。這樣有助于實(shí)現(xiàn)-1 不動(dòng)產(chǎn)交易信息透明，責(zé)任明確，抵制不動(dòng)產(chǎn)亂象。

[# 日本移民#簡介]發(fā)達(dá)國家良好的生活環(huán)境、完善的社會(huì)福利、先進(jìn)的教育理念是吸引眾多中國移民的重要因素，而投資移民是最常見的移民方式，但很多人對日本投資移民存在一些誤解。讓我們一起來看看。1.日本投資房產(chǎn)可以移民嗎？由于網(wǎng)上流傳的一些不專業(yè)的說法，以及很多中國人不動(dòng)產(chǎn)-2/的炒作，一些投資者認(rèn)為買房就可以獲得更長時(shí)間的留日簽證，甚至是“永居”簽證和移民；但是大部分人對投資移民的規(guī)定和要求了解不多。

要成為日本上的房產(chǎn)中介，需要持有日本 不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)照，所有正規(guī)經(jīng)營的中介都必須辦理業(yè)務(wù)。需要至少有一個(gè)持有宅基地樓房的人，持有日本政府頒發(fā)的辦理房地產(chǎn)交易的國家職業(yè)資格。日本 不動(dòng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)大多規(guī)范有序。哄抬房價(jià)，偽造合同的情況非常罕見。

違法違規(guī)的成本很高，所以不動(dòng)產(chǎn)中介就不敢以身試法了。這樣有助于實(shí)現(xiàn)-1 不動(dòng)產(chǎn)交易信息透明，責(zé)任明確，抵制不動(dòng)產(chǎn)亂象。1.日本做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的要求日本 不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)照。比如東京都知事①。正規(guī)業(yè)務(wù)代理人-1 不動(dòng)產(chǎn)必須辦理營業(yè)執(zhí)照，并在辦公區(qū)域的顯眼位置展示?？梢郧宄目吹讲粍?dòng)產(chǎn)牌照號、公司姓名、住建部主任姓名等信息。

1、日本物業(yè)管理公司規(guī)模、公司至少要有10個(gè)業(yè)務(wù)人員，東京不動(dòng)產(chǎn)和大阪的房地產(chǎn)市場相當(dāng)大，委托東京出租/10。至少有上千家，其中近90% 日本物業(yè)管理公司規(guī)模較小，員工不到10人日本房管人員，管理的日本房地產(chǎn)也比較分散。日本房產(chǎn)也是分散的。通常是用便宜的物管費(fèi)吸引客戶進(jìn)來，然后從客戶的其他物管名日本收取，加上公司規(guī)模小，合作商家少，日本沒有固定合理的報(bào)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，出租能力很差，所以委托代管/。

日本近年來這里不動(dòng)產(chǎn)對外地人放寬了很多需求，現(xiàn)在有永久居留身份，有正當(dāng)工作收入的外地人甚至可以借助不動(dòng)產(chǎn)買房；借助不動(dòng)產(chǎn)，持三年簽證的員工也可以首付200萬日元左右買房(這在以前是不可想象的，外國人買房貸款只針對永久居民)。但是，日本是信用社團(tuán)，必須由購買者在日本上提供。

今年以來日本的房價(jià)跌了不少。現(xiàn)在東京周邊一套房子(也就是國內(nèi)別墅)5000萬左右全新，地段1億。二手房的價(jià)格和建設(shè)年限有關(guān)，很多只賣2000萬左右(包括土地的永久所有權(quán)，不像國內(nèi)70年使用權(quán))。公寓式住房(也就是商品房)80平米新，超過3000萬，最低的二手房甚至不到1000萬。房子租金在8 ~ 10萬左右，租金/房價(jià)的投資回報(bào)率遠(yuǎn)高于國內(nèi)。

如上圖。根據(jù)國籍的不同有些不同，但是日本Investment不動(dòng)產(chǎn)的大致流程分為以下幾個(gè)步驟:(1)詢問樓盤；(2)來日本，親自去看房(3)和不動(dòng)產(chǎn) 公司簽訂代理合同(4)出示購房憑證(5)簽訂購房合同(6)準(zhǔn)備購房資金(7)付款后接受產(chǎn)權(quán)過戶(8)和。