這是北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的通知，北京市海淀區(qū)擬定二手房參考價格，通過這種方式給予市場指導。沉重！北京海淀發(fā)布熱點小區(qū)二手房參考價格，樓市調(diào)控“大殺器”來了，北京作為四大一線城市之一，也傳出了二手房的消息指導價，北京二手房掛牌指導價在一線城市中，除了廣州、上海、深圳之外，北京近日出臺了海淀區(qū)二手房掛牌新政指導價。

根據(jù)2017年3月17日北京市住建委發(fā)布的“-1”/北京市住建委發(fā)布的通知，進一步完善了差別化信貸政策，要求企業(yè)購買商品住房滿3年方可上市交易，交易對象個人需求符合限購資格；家庭名下無住房，無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄。購買普通住房首付不低于35%，非普通住房首付不低于40%。普通住宅與非普通住宅的區(qū)別如下:1。居住建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；(除了高檔別墅，普通住宅一般都是1.0，基本可以忽略)2。單體建筑面積在140平方米以上(含140平方米)；(你買了一套138平米的房子，是普通房子，你還要再買一套141平米的房子，是普通房子)3。實際成交價格高于該區(qū)域市場/123，456，789-0/1.2倍以上(不含1.2倍)；(部分地區(qū)規(guī)定交易價格。比如地區(qū)規(guī)定當?shù)厥袌鲋笇r是10000平，你買的房子合同單價是13000平。這是一棟不尋常的房子。

2017年3月17日北京市住建委發(fā)布" "北京市北京市住建委發(fā)布通知，進一步完善差別化信貸政策，要求企業(yè)購買商品住房滿三年方可上市交易，交易對象個人需求符合限購資格；家庭名下無房且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房首付不低于35%，非普通住房首付不低于40%，家庭名下已有一套住房，無房但有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的， 購買普通住房首付款比例不低于60%，非普通住房比例不低于80%； 暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以下的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

法律解析:北京市經(jīng)濟適用房物業(yè)費執(zhí)行政府標準0.55元/平方米指導價；在商品住宅區(qū)，如東城、西城、宣武、海淀的759個住宅物業(yè)項目，88%的物業(yè)服務(wù)收費在3元/平方米以下，其中66%在2元/平方米以下。法律依據(jù):北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》第六條業(yè)主大會召開前，保障性住房小區(qū)和已改建、拆遷的小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費，執(zhí)行政府指導價標準。

按件收費，與出價金額成比例，按時間收費。律師收費的方式和數(shù)額由律師和委托人在一定范圍內(nèi)協(xié)商確定。律師不能私自向委托人收取其他費用，律師應(yīng)當遵循公開、公平、自愿有償、誠實信用的原則。法律地圖北京收費標準專欄將為您詳細分享2022年最新的北京市律師費收費標準。了解律師費的收費標準，上法律圖表。律師服務(wù)的收費標準和相關(guān)事項的流程是怎樣的？

(1)偵查、審查起訴，一審收取計件費。1.調(diào)查階段的收費標準為每件2000-10000元。2.審查起訴階段收費標準為每件2000-10000元。3.一審費每件30003萬元。(2)在二審、死刑復(fù)核、上訴、再審階段，按照一審標準收取律師服務(wù)費。(三)被害人提起刑事附帶民事訴訟，屬于政府指導價范圍的，執(zhí)行本通知規(guī)定的民事訴訟案件收費標準；屬于市場調(diào)節(jié)價范圍的，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費標準。

作為四大一線城市之一的北京也傳出了二手房的消息指導價。近日，北京市海淀房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會發(fā)出內(nèi)部自律倡議，呼吁中介機構(gòu)共同抵制惡意競爭房源；同時，結(jié)合近一年的成交價格，對一些價格漲幅較大、交易量較大的熱點小區(qū)，發(fā)布二手房交易參考價給中介機構(gòu)參考。據(jù)了解，海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會已經(jīng)對蜂鳥家園、新起點嘉園等29個小區(qū)給出了交易指導參考價。

目前只以海淀區(qū)為全市試點，在各大中介中進行測試和規(guī)范。據(jù)了解，目前已有多家中介機構(gòu)響應(yīng)協(xié)會號召，承諾規(guī)范經(jīng)營。他們不會為了賣房而競爭，不會通過提高房價來搶占市場份額。對偏離指導參考價、報價明顯過高的房源信息，在相關(guān)信息真實性、合理性核實清楚之前，不得發(fā)布相關(guān)信息或提供委托代理服務(wù)。今年以來，北京市采取“房產(chǎn)聯(lián)動、一地一策”措施，優(yōu)化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)收緊住房限購政策，遏制離婚購房行為，持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，防止非法資金進入樓市。

更多人響應(yīng)號召，會造成房價短期下跌或更大波動。二手房參考價提出后，北京海淀區(qū)二手房市場價格將得到控制，不會出現(xiàn)之前無序漲價的現(xiàn)象。二手房市場可能會變得非常火爆，二手房市場可能會成為新一代趨勢。這將直接影響到北京的二手房市場，同時也對二手房市場起到引導作用。在北京發(fā)布二手房參考價格之前，深圳是全國第一個發(fā)布二手房的城市指導價。

但始終無法阻止炒房團的炒作。深圳二手房指導價出臺后，房價迅速得到遏制。正因如此，我相信北京的二手房參考也會起到積極的作用，至少可以打擊那些惡意爭搶房源和炒房的人。第一，這個東西是什么？這是北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的通知，北京市海淀區(qū)擬定二手房參考價格，通過這種方式給予市場指導。與此同時，我們可以看到，北京的房價將在一個合理的控制范圍內(nèi)，北京的房地產(chǎn)市場將越來越穩(wěn)定。

鳳凰。com房產(chǎn)訊一線城市中，除了廣州、上海、深圳外，北京近日出臺海淀區(qū)試點二手房上市新政指導價。多位海淀房產(chǎn)中介證實了這一消息。業(yè)內(nèi)人士認為，這一政策的出臺，不僅可以限制中介機構(gòu)上市，減少中介機構(gòu)對高房價的炒作，還可以促進北京二手房市場的整體降溫。另外,指導價 grid的發(fā)布對買賣雙方的影響都很大。很多急于賣房的業(yè)主主動選擇降價以加快成交，而購房者則選擇觀望。

9月29日，據(jù)北京日報，北京市海淀房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會近日發(fā)出行業(yè)內(nèi)自律倡議，呼吁中介機構(gòu)共同抵制惡意競爭房源。海淀房協(xié)也發(fā)布了部分熱點地區(qū)的二手房交易參考價格，供中介機構(gòu)參考。對此，a 北京市房產(chǎn)中介向本報()證實了上述消息。海淀房協(xié)發(fā)布熱點地區(qū)二手房交易參考價格。諸葛找房研究中心數(shù)據(jù)顯示，2021年以來，海淀區(qū)二手房市場總體火熱，成交價格呈上漲趨勢。后來隨著“多校劃片”等教育改革政策的逐步實施，二手房交易價格有所下降。

《北京日報》援引北京市房協(xié)相關(guān)負責人表示，在嚴格監(jiān)管下，仍有部分中介通過暗示、鼓勵或直接幫助業(yè)主漲價等方式惡意搶單、撬單，不僅擾亂二手房市場，也不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的健康發(fā)展?！霸谡块T加大調(diào)控力度、加強執(zhí)法檢查的同時，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律特別是中介機構(gòu)自律和規(guī)范運作的健康發(fā)展尤為重要。