北京 房?jī)r(jià)什么時(shí)候降，房?jī)r(jià)什么時(shí)候降？北京是房?jī)r(jià)什么時(shí)候能下來(lái)？呵呵，哥們，別指望了。北京 房?jī)r(jià)有可能減少嗎？還有什么房?jī)r(jià)啊，北京 房?jī)r(jià)掉了嗎？北京它是中國(guó)的首都，作為中國(guó)大型一線城市房?jī)r(jià)自然領(lǐng)先全國(guó)，目前國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)，預(yù)計(jì)是房地產(chǎn)行業(yè)的低點(diǎn)，像北京這樣的一線城市，在房?jī)r(jià)會(huì)有不同程度的下降，那么為什么這么說(shuō)呢。

那只是人們的說(shuō)法。這怎么可能呢？一線城市不會(huì)出現(xiàn)這種情況。雖然降價(jià)了，但不會(huì)降一半。真的，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市的房子都飽和了，有些城市房?jī)r(jià)要控制，所以北京 房?jī)r(jià)也會(huì)降。個(gè)人認(rèn)為這是不對(duì)的，因?yàn)楸本┦俏覀儑?guó)家的首都，每年都有很多人去，所以房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越貴。這幾年沒(méi)買(mǎi)房的朋友，似乎都在期待房?jī)r(jià)的下降，甚至到了買(mǎi)得起的地步。

1.-1房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何？我們都知道北京是國(guó)內(nèi)一線城市，其業(yè)績(jī)往往遠(yuǎn)高于其他城市。畢竟房?jī)r(jià)說(shuō)明一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)狀況越好，它的業(yè)績(jī)就越貴。那么我們來(lái)看看-1房?jī)r(jià)目前在各個(gè)地區(qū)的表現(xiàn)如何？如圖，這是目前全市各區(qū)域二手房均價(jià)表現(xiàn)北京來(lái)自貝殼后臺(tái)的統(tǒng)計(jì)。從圖中我們可以很清楚的知道北京是一個(gè)循環(huán)發(fā)展的城市，越是鬧市區(qū)，房子均價(jià)越高，比如西城區(qū)，東城區(qū)。

目前受?chē)?yán)控政策影響，北京整體房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。長(zhǎng)期來(lái)看，經(jīng)過(guò)1617年的暴漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入白銀時(shí)代，未來(lái)1020年，房地產(chǎn)將進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)期。在此期間，-短期來(lái)看，預(yù)計(jì)2018年3月以后整體穩(wěn)定上升。首先要落實(shí)房住不炒的大政方針，所以房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，二手房略有下降；同時(shí)，由于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控處于高位，進(jìn)一步收緊的可能性相對(duì)較小。在政策無(wú)大調(diào)整的背景下，被抑制的市場(chǎng)需求將得到部分釋放，這將使市場(chǎng)出現(xiàn)一定程度的反彈。

北京是中國(guó)的首都，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是價(jià)格，都可以說(shuō)是全國(guó)數(shù)一數(shù)二的。住在北京的外地人對(duì)-1房?jī)r(jià)的身高有個(gè)人的理解，辛苦工作一年掙的工資還不夠在二環(huán)買(mǎi)個(gè)廁所，這是現(xiàn)實(shí)生活的真實(shí)寫(xiě)照。如今隨著國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的大力調(diào)控，一線城市如北京首先受到?jīng)_擊。據(jù)悉北京 房?jī)r(jià)降了一萬(wàn)，這也讓很多購(gòu)房者看到了希望，認(rèn)為這就是全國(guó)/1200。

成交量的下降說(shuō)明中國(guó)樓市的形勢(shì)在下降，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)即將有一個(gè)大的下跌。而且據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有北京、上海、廣州、深圳、杭州等23個(gè)城市發(fā)布樓市調(diào)控政策，重啟限購(gòu)政策。不僅一線城市無(wú)法補(bǔ)發(fā)各種調(diào)控政策，二三線城市也在實(shí)施去庫(kù)存政策。中央政策的發(fā)布，說(shuō)明一個(gè)信號(hào)就是房?jī)r(jià)的下跌，不能讓高點(diǎn)房?jī)r(jià)再漲了。雖然全面二孩政策就目前情況來(lái)看不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生立竿見(jiàn)影的影響，但長(zhǎng)期來(lái)看可能會(huì)改變居住格局。

北京是中國(guó)的首都，作為中國(guó)大型一線城市房?jī)r(jià)自然領(lǐng)先全國(guó)。在北京買(mǎi)套房，是很多人永遠(yuǎn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。為了遏制房?jī)r(jià)的快速上漲，國(guó)家和地方政府相繼出臺(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，也對(duì)如火如荼的房?jī)r(jià)造成了沉重打擊?，F(xiàn)在政策實(shí)施一年多了，現(xiàn)在的北京 房?jī)r(jià)？北京二手市場(chǎng)房?jī)r(jià)案例繼續(xù)下跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

今年11月以來(lái)，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格小幅上漲，二手房繼續(xù)下降；二線城市漲幅與上月持平；三線城市增速全部回落。從同比情況看，一二三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格累計(jì)平均同比漲幅較去年同期有所回落。此后北京市的二手房市場(chǎng)基本處于平穩(wěn)下行狀態(tài)。

房?jī)r(jià)是大家都很關(guān)心的問(wèn)題。從目前房?jī)r(jià)的全國(guó)高點(diǎn)來(lái)看，在很多地方房?jī)r(jià)已經(jīng)與收入完全脫節(jié)，房?jī)r(jià)的上漲水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資和城市發(fā)展。目前國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)，預(yù)計(jì)是房地產(chǎn)行業(yè)的低點(diǎn)。像北京這樣的一線城市，在房?jī)r(jià)會(huì)有不同程度的下降，那么為什么這么說(shuō)呢？第一，90后低工資，沒(méi)錢(qián)消費(fèi)的觀念變了。90后作為現(xiàn)在住房需求的主體，屬于剛需人群。但是很多90后改變了觀念，租房住公寓，很多富裕家庭在2020年后就已經(jīng)買(mǎi)房了。90后不再想做房奴，甚至為了不買(mǎi)房而未婚。

房?jī)r(jià)除非中國(guó)或者世界發(fā)生大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，否則很難走下去。只能說(shuō)不會(huì)漲太多。政府已經(jīng)從房地產(chǎn)中獲得了太多的收入，穩(wěn)定就好。房地產(chǎn)綁架了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，政府20年來(lái)一直在投資人民的積蓄。2012年，超過(guò)30%。2012年是100%。到那個(gè)時(shí)候，地球就完蛋了，那又怎么樣房?jī)r(jià)啊。

下半年房?jī)r(jià)不可避免的下跌趨勢(shì)。緊縮的貨幣政策迫使開(kāi)發(fā)商降低銷(xiāo)售價(jià)格，回籠銀行貸款資金，一線開(kāi)始走下坡路。房?jī)r(jià)下降是一個(gè)緩慢的過(guò)程，遲早會(huì)擴(kuò)展到二三線城市?？傊邚?qiáng)硬，誰(shuí)也難逃降價(jià)的命運(yùn)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)2009年持續(xù)下滑，估計(jì)9月份達(dá)到最低點(diǎn)，2010年下半年開(kāi)始回升。建議觀望房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)剛剛起步，尤其是發(fā)展中城市。

目前樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格待定。預(yù)計(jì)單價(jià)3.8W ，實(shí)際開(kāi)盤(pán)價(jià)格以現(xiàn)價(jià)為主。新房降價(jià)的可能性很低，因?yàn)楸本┑墓┬璞群驼麄€(gè)庫(kù)存都供不應(yīng)求。近幾年北京人口每年幾百萬(wàn)，現(xiàn)有存量房(8萬(wàn)套以上)的北京很可能不僅僅是一套房子，而是未來(lái)的收藏。也有地產(chǎn)大佬預(yù)測(cè)北京最近兩年租房的人會(huì)有1000萬(wàn)，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)一切買(mǎi)房上車(chē)的機(jī)會(huì)。

呵呵，哥們，別指望了。北京 of 房?jī)r(jià)是不可能下來(lái)的。上次認(rèn)識(shí)一個(gè)搞房地產(chǎn)的朋友，說(shuō)高端樓盤(pán)的北京要漲到10萬(wàn)每平米?，F(xiàn)實(shí)點(diǎn)吧，你的說(shuō)法根本不存在。你要說(shuō)漲幅能不能小一點(diǎn)，上漲周期能不能慢一點(diǎn)，可以試著期待一下。個(gè)人覺(jué)得要看你是買(mǎi)房還是賣(mài)房。賣(mài)房子的話，已經(jīng)能感覺(jué)到房?jī)r(jià)降了，街上的房產(chǎn)中介都追到小區(qū)門(mén)口擺攤了。按原房?jī)r(jià)，已經(jīng)很難賣(mài)了。

40年產(chǎn)權(quán)沒(méi)有錯(cuò)除了鄰居是商鋪。自住房降價(jià)還要再等一會(huì)兒，因?yàn)樽罱鼪](méi)有好的項(xiàng)目可以住，也就是說(shuō)要拉長(zhǎng)一年，你要知道，地產(chǎn)商是銀行的負(fù)債大戶，比普通人還重。只要國(guó)家和北京政策不變，今年新的價(jià)格一定會(huì)帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)格下降，個(gè)人覺(jué)得下降20%，等半年也值得。