1、國內(nèi)房地產(chǎn)投資目前的環(huán)境國內(nèi)為了抑制房地產(chǎn)過熱，政府定下了住房而不是投機(jī)的主基調(diào)。因此，大多數(shù)市場進(jìn)入了穩(wěn)定區(qū)域，那些過熱的區(qū)域開始暴跌。原來中國人房地產(chǎn) 投資的邏輯是房價(jià)肯定會(huì)大幅上漲，其他因素如持有成本、現(xiàn)金流等可以忽略不計(jì)?，F(xiàn)在投資的這種方式是不合邏輯的。
國內(nèi)房產(chǎn)的出租率，也就是現(xiàn)金流，極低。北上廣深等一線城市都在1.5%以下。更好的是，成都和武漢在2%左右，而CPI在11月份上漲了2.2%。這意味著，如果房價(jià)不漲，那么投資國內(nèi)房地產(chǎn)的租金收益與余額寶處于同一水平。這種情況下，在國內(nèi) 投資幾乎不可能找到穩(wěn)定盈利的渠道。今年整個(gè)中國房地產(chǎn)市場不如以前，其他投資市場都不怎么樣。
6、 房地產(chǎn) 貸款最新政策11月11日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持工作的通知》房地產(chǎn)穩(wěn)定健康市場發(fā)展，出臺十六條措施支持房地產(chǎn)穩(wěn)定健康市場發(fā)展。通知共六部分，分別為:房地產(chǎn)保持融資穩(wěn)定有序，積極做好“保交房”金融服務(wù)，積極配合企業(yè)應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)依法保護(hù)住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益，階段性調(diào)整部分金融管理政策，加大對住房租賃的金融支持力度。
貸款合理延期，保持信托等資產(chǎn)管理產(chǎn)品的融資穩(wěn)定性，貸款延長集中過渡期等措施受到市場廣泛關(guān)注。以下是幾大點(diǎn)的解讀?？袋c(diǎn)一:通知開頭強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)房地產(chǎn)develop貸款launch。國企和私企一視同仁。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持房地產(chǎn)治理完善、主業(yè)突出、資質(zhì)良好的企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。專家分析，這個(gè)政策實(shí)際上批評了三種歧視性的房地產(chǎn)信用借貸做法。
7、前11個(gè)月北京個(gè)人房貸余額少增近千億元嗎?找到為你辦理貸款的客服經(jīng)理，他會(huì)跟蹤到底，直到你還清貸款。他也得冒險(xiǎn)北京的信貸調(diào)控效果顯著。12月15日，央行管理部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月末，個(gè)人購房余額9646.5億元，比年初增加1348.2億元，同比減少989.8億元。管理部數(shù)據(jù)顯示，11月末，全市人民幣項(xiàng)/123，456，789-0/余額62，719.7億元，同比增長10.5%，與去年同期的10.8%基本持平。比年初增加6100.8億元；比去年同期增加117.6億元。
房地產(chǎn) 貸款增速明顯回落。11月末，北京市金融機(jī)構(gòu)貸款余額為人民幣/123，456，789-1/123，456，789-0/(包括/123，456，789-1/開發(fā)/123，456，789-0/和個(gè)人購房/123，456，789-0/等。)16233.3億。其中，房地產(chǎn)Development貸款Balance為5066.9億元，比年初增加317.5億元；個(gè)人購房余額貸款9646.5億元，比年初增加1348.2億元，比上年同期減少989.8億元。余額比上年同期增長17.7%，增速比上年同期低25.3個(gè)百分點(diǎn)。
8、中國 房地產(chǎn)資金來源狀況 分析報(bào)告你的問題太大了。你從事房地產(chǎn)嗎？鄭州未來的房價(jià)會(huì)怎么樣？目前房地產(chǎn)-4/的快速增長和房地產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲已經(jīng)發(fā)展成為影響國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的不健康因素。因此，加強(qiáng)市場監(jiān)管成為宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)。為了解房地產(chǎn)-4/的資金來源情況，我們對-1 分析自2001年初以來的資金來源及變動(dòng)情況進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)查?；厩闆r長期以來，中國房地產(chǎn)直接融資渠道狹窄。
房地產(chǎn)公司債從2000年開始就沒有發(fā)行過，原債券也有少數(shù)兌付過。國家預(yù)算內(nèi)的資金每年只有10多億元。2003年后，隨著國家宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)信貸規(guī)模、房地產(chǎn)增長放緩、房地產(chǎn)企業(yè)開始尋求新的融資渠道，如機(jī)構(gòu)-。房地產(chǎn)基金開始運(yùn)作，信托資金開始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，海外融資也發(fā)展迅速。
9、2014年1-2月我國 房地產(chǎn)開發(fā) 投資情況怎樣?據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%，其中住宅投資10273億元，下降4.6%。具體原因應(yīng)該是:第一，房地產(chǎn)開發(fā)投資12月完成，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，下降4.6%。12月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋建筑面積1萬平方米，同比下降4.4%。
房屋新開工面積13567萬平方米，下降9.4%。其中，住宅新開工面積9891萬平方米，下降8.7%，房屋竣工面積13178萬平方米，增長8.0%。其中，住宅竣工面積9782萬平方米，增長9.7%，二、商品房銷售情況12月份，商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下降0.6%。商品房銷售額15449億元，下降0.1%，其中住宅銷售額增長3.5%。
