每年年底，-0 -2評(píng)估能及時(shí)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，所以投資性-2/。投資性房地產(chǎn)評(píng)估是必須的作品，投資性 房地產(chǎn)每年評(píng)估公允價(jià)值* *是* *、投資性 房地產(chǎn)每年投資性 房地產(chǎn)凈收入是指9的凈收。
1、采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的 投資性 房地產(chǎn)還需要計(jì)提折舊嗎??
你好！樓上的回答很對(duì)。按照現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，投資性 房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量不需要計(jì)提折舊攤銷(xiāo)。我從來(lái)沒(méi)在你的問(wèn)題里看到過(guò)什么。我可以告訴你原因，其實(shí)這是謹(jǐn)慎性原則在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的體現(xiàn)。資產(chǎn)的折舊或攤銷(xiāo)是為了反映資產(chǎn)的真實(shí)性，符合資產(chǎn)的定義。如果以公允價(jià)值計(jì)量，已經(jīng)反映了資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，其效果和折舊一樣，會(huì)反映資產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性。
2、美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中,公允價(jià)值 評(píng)估長(zhǎng)期股權(quán)投資有哪些方法啊
論會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)的影響評(píng)估準(zhǔn)則財(cái)政部于2006年2月15日發(fā)布了新修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則和38項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”)。其中，基本準(zhǔn)則將于2007年1月1日起在所有企業(yè)實(shí)施，38項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將于2007年1月1日起在上市公司實(shí)施，鼓勵(lì)其他企業(yè)實(shí)施。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施將對(duì)我國(guó)會(huì)計(jì)產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響，對(duì)資產(chǎn)也是如此評(píng)估。
在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，最引人注目的變化是引入了公允價(jià)值計(jì)量屬性。公允價(jià)值的計(jì)量屬性也是資產(chǎn)的計(jì)量屬性之一評(píng)估。在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照公平交易中熟悉情況的雙方自愿進(jìn)行的資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。2.報(bào)表列報(bào)的變化(1)刪除了部分報(bào)表項(xiàng)目:新準(zhǔn)則下，資產(chǎn)負(fù)債表中不再有短期投資、長(zhǎng)期債務(wù)投資等項(xiàng)目(一般企業(yè)，下同)。
3、企業(yè)以公允價(jià)值確認(rèn)投資 房地產(chǎn)的價(jià)值,需要每年進(jìn)行 評(píng)估么?
已采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性 房地產(chǎn)不得由公允模式變更為成本模式，年末不計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)，但應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日采用公允價(jià)值計(jì)量，并以公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。只有在有確鑿證據(jù)表明投資性 房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠連續(xù)可靠地取得時(shí)，企業(yè)才能采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性 房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。正常情況下，
資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是其公允價(jià)值；如果該資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng)，但與該資產(chǎn)類(lèi)似的資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)，則應(yīng)參考相關(guān)類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定該資產(chǎn)的公允價(jià)值；如果該資產(chǎn)和與該資產(chǎn)類(lèi)似的資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)，則可以根據(jù)將其能夠產(chǎn)生的未來(lái)現(xiàn)金流量以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)計(jì)算出的現(xiàn)值，或者通過(guò)其他技術(shù)手段，如professional評(píng)估personal評(píng)估results等，確定該資產(chǎn)的公允價(jià)值。評(píng)估不是唯一的方法。
4、企業(yè)資產(chǎn) 評(píng)估包括哪些公司資產(chǎn)評(píng)估包括無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、權(quán)益評(píng)估、財(cái)務(wù)報(bào)告評(píng)估。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估包括:1。商標(biāo)權(quán)、品牌、商譽(yù)、企業(yè)家自身價(jià)值的價(jià)值評(píng)估；2.專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、軟件、版權(quán)、新品種和秘密的發(fā)明權(quán)的價(jià)值評(píng)估；3.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；4.專(zhuān)家網(wǎng)絡(luò)、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、客戶(hù)名單、長(zhǎng)期合同的價(jià)值評(píng)估。
5、 投資性 房地產(chǎn)的凈收益是指投資性房地產(chǎn)的凈收入是指租金中直接歸屬于評(píng)估 object的股權(quán)部分。根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)/協(xié)會(huì)發(fā)布的投資性-2 評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)第十五條規(guī)定投資性 房地產(chǎn)的凈收入是指房地產(chǎn)直接歸屬于評(píng)估的對(duì)象的股權(quán)部分，不包括財(cái)產(chǎn)采用收益法-1投資性-2/時(shí)，分析企業(yè)從投資性-2/取得的租金收入和當(dāng)期發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，判斷租金收入是否對(duì)應(yīng)。
6、 投資性 房地產(chǎn)每年都要 評(píng)估公允價(jià)值嗎**是**，投資性 房地產(chǎn)每年都需要做評(píng)估反映房地產(chǎn)市場(chǎng)變化。有投資性房地產(chǎn)評(píng)估是必須的作品。每年年底，-0 -2評(píng)估能及時(shí)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，所以投資性-2/。公允價(jià)值需要采用適當(dāng)?shù)钠髽I(yè)價(jià)值評(píng)估模型來(lái)量化資產(chǎn)和負(fù)債。
7、 投資性 房地產(chǎn)公允轉(zhuǎn)自用需要 評(píng)估么投資性房地產(chǎn)公允轉(zhuǎn)換自用評(píng)估的原因是公允價(jià)值是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)需求確定的，評(píng)估-2/。投資性 房地產(chǎn)由公攤轉(zhuǎn)為自用后，-2/的用途和功能發(fā)生了變化，需要重新-評(píng)估才能體現(xiàn)其新的使用價(jià)值，投資性 房地產(chǎn)公允轉(zhuǎn)換自用評(píng)估它可以提供決策依據(jù)，幫助投資者確定是否符合金融法規(guī)和法律要求，以及公司財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可靠性。
