1.-3自貿(mào)區(qū)-3/自貿(mào)區(qū)位于中國(guó)上海城市的背景,是中國(guó)市政府為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和創(chuàng)新發(fā)展而設(shè)立的自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。2.上海自貿(mào)區(qū)自貿(mào)區(qū)的地理位置位于上海浦東新區(qū),總面積約120.72平方公里,那么,上海 自貿(mào)區(qū),在哪里呢?自貿(mào)區(qū)于2013年正式提出,現(xiàn)在已經(jīng)從最初的上海 one 自貿(mào)區(qū)到18 自貿(mào)區(qū)齊頭并進(jìn)。
/圖片-1/11月70城物價(jià)指數(shù)的公布,再次引起了市場(chǎng)上的一波空調(diào)風(fēng)潮。原因無(wú)非是樓市低迷,由漲轉(zhuǎn)跌的城市增多了。的確,這說(shuō)明前期采取的一些措施取得了一定的階段性成果。大城市逐漸陷入橫盤(pán)期,漲幅居前的是東部三線城市泉州和韶關(guān)。事實(shí)上,增幅不到2個(gè)百分點(diǎn)。2016年樓市呈現(xiàn)明顯的政策行情。上半年的牛市主要是因?yàn)?015年連續(xù)降息,10月份以后市場(chǎng)的大幅下跌也是因?yàn)樾刨J收緊,可謂“成也蕭何敗也蕭何”。
顯然,目前的情況并非如此。多重因素導(dǎo)致今年北京的土地供應(yīng)跌至十年來(lái)最低,其他如上海,深圳,廈門(mén)都是如此。不管什么原因,作為房地產(chǎn)核心的土地供應(yīng)是缺乏彈性的。再加上信息不透明,市場(chǎng)缺乏長(zhǎng)期預(yù)期,價(jià)格非常瘋狂。最后,不得不通過(guò)邢正手段迫使房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。橫盤(pán)行情中誰(shuí)最受傷?恕我直言,在樓市橫盤(pán)時(shí)期,最受傷的依然是剛需。
1、城市規(guī)劃影響 房?jī)r(jià)走勢(shì)哪些規(guī)劃影響最大?城市規(guī)劃真的可以點(diǎn)石成金。隨著規(guī)劃方案的實(shí)施,一些原本很普通的地方會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化。但需要提醒的是,規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中存在調(diào)整的可能,購(gòu)房者不能將其作為唯一的價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)。策劃的概念被推上來(lái)了房?jī)r(jià)重大策劃可以被推上來(lái)了房?jī)r(jià),這樣的案例一再出現(xiàn)。這樣的故事在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷重演,最近輪到閘北區(qū)了。近日,關(guān)于靜安、閘北合并為新靜安的消息得到官方證實(shí),閘北區(qū)二手房(房源、代理、租房)立即反應(yīng),如頻繁漲價(jià)、捂盤(pán)惜售等。
今年6、7月份,被“北京城市副中心”概念點(diǎn)燃的通州房地產(chǎn)市場(chǎng)著實(shí)讓人眼前一亮。短短兩個(gè)月,新盤(pán)價(jià)格普遍在5000元/平方米以上,多個(gè)樓盤(pán)實(shí)施“囤地”策略,等待大幅上漲,以便賣(mài)出更高的價(jià)格。城市規(guī)劃之所以能被市場(chǎng)認(rèn)可,并使房?jī)r(jià)大幅上漲,是因?yàn)槿藗兊念A(yù)期發(fā)生了變化。另一方面,隨著規(guī)劃的最終確定和實(shí)施,區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、交通、教育等將得到完善,將徹底提升區(qū)域內(nèi)的地段價(jià)值,這也將促進(jìn)房?jī)r(jià)的大幅上漲。
2、 上海