如果有這兩樣的話相信你的房子不會閑置，租金都會有一筆不小的收入。有房子不值錢，最主要的是你有房子下面的地，一方面，開發(fā)商經過幾十年打拼，已經有相當資本，不會為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價處理，這樣會得不償失，根據情況不同可以有以下幾種考慮。

1、為什么現在那樣多閑置房？房價還不降反增？

對房產開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經過幾十年打拼，已經有相當資本，不會為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價處理，這樣會得不償失，另一方面，房產是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會上的熱錢都流向房產這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步，所以造成買房者急，賣房者不急的局面。

2、有一套閑置的房子，一年租金6萬，但是如果賣掉，一年理財有10萬，怎么處理比較好？

年租金收入6萬，月入5千租金，題主的房子地段應該還可以。根據情況不同可以有以下幾種考慮，1.房子是全款買的，年入六萬屬于進賬資產，雖然不多，但經濟形勢不好的情況下也算穩(wěn)定收入，建議保留，畢竟投資理財有風險。2.房子是貸款買的，月收租與月供是否沖抵覆蓋，如可覆蓋沖抵，也建議保留，畢竟目前房價還有升值的空間，

3.房子是貸款買的且收租與月供不能沖抵，且差距很大，如不是剛需首套房可以考慮出手，每月超額的月供支出遠不如投資穩(wěn)定的理財，當然要看題主找的理財是否可靠，10萬左右收益，如果是100萬的房款，就是10%年化收益，200萬的話，就是年化收益5%，前者存在風險，后者雖然有但收益率一般?？偟膩碚f，題主要關注風險，投機性太強的投資最終都會是虧欠收尾，理性投資才是最重要，

3、假如你有百套房產，坐等閑置升值，老不出手，30年后會怎樣？

那么多房子放手里肯定是想投資的吧！不過要看你房子有沒有以下幾點，才能決定你的房子有沒有升值的空間。和升值的空間大不大一、要看地區(qū)和地段，越發(fā)達的城市越好，越靠市中心越好。如果有這兩樣的話相信你的房子不會閑置，租金都會有一筆不小的收入，二、看政策如果你在的地方像雄安新區(qū)一樣你看下房價是不是在蹭蹭蹭的往上漲。

三、看人口，一個城市的房子一般都是短期看政策，長期看人口，一個城市如果要沒人，房子有在那也只是擺設。擺設的作用是啥？我想大家都清楚四、目前來看的話，后面涉及的還有一個環(huán)境，環(huán)境越好越能吸引人來居住，人多了房子什么的都會值錢，30年后不管怎樣，不過我覺的以后的房子的功能不會只有那么單純。其實有房子不值錢，最主要的是你有房子下面的地。