但總體來國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價(jià)暴漲，大量的存量資金會(huì)流入股市，賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。等市場(chǎng)成熟了，機(jī)構(gòu)化了，各種對(duì)沖工具豐富了，波動(dòng)會(huì)小很多，歐美股市也是這么過來的，為什么股民在虧錢，房奴普遍賺錢，（1）買錯(cuò)了個(gè)股和頻繁交易，是大部分股民在股市虧損的主要原因，（2）變現(xiàn)周期，是房奴普遍賺錢的根本，短期內(nèi)房子或許沒怎么漲價(jià)，反而會(huì)下跌，即。

1、大盤為什么總是暴漲暴跌？

作為證券行業(yè)資深人士，只說干貨，忠言逆耳：1，散戶太多，散戶成交占比大，喜歡追漲殺跌。2，基民不成熟，一漲就加錢，一跌就贖回，基金被動(dòng)大幅減價(jià)倉，3，量化交易占比增加，量化大部分做趨勢(shì)投資的，不看基本面，加大了不動(dòng)。4，等市場(chǎng)成熟了，機(jī)構(gòu)化了，各種對(duì)沖工具豐富了，波動(dòng)會(huì)小很多，歐美股市也是這么過來的，

2、金融經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)是怎樣相互影響的？為什么股市暴跌房市會(huì)暴漲？

金融產(chǎn)生并服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，兩者之間相互依存、并相互制約！而國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與股市，呈現(xiàn)出一定程度上的“負(fù)相關(guān)”！金融依附在實(shí)體之上，但卻超越了實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身金融就是貨幣資金的融通，金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新，都離不開實(shí)體經(jīng)濟(jì)，沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積累，金融便沒有可以支配運(yùn)作的資本，更不可能發(fā)展壯大。況且，實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營的保障；離開實(shí)體經(jīng)濟(jì)而盲目發(fā)展的金融，很容易自我泡沫化，如空中樓閣一樣，極易破滅！而金融能有效地推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供了大量的融資工具和方法，有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資源優(yōu)化配置，

金融同時(shí)具備市場(chǎng)價(jià)值發(fā)現(xiàn)的功能，能將社會(huì)資本從低效益的行業(yè)（或領(lǐng)域）轉(zhuǎn)向高效益的行業(yè)（或領(lǐng)域），并使其發(fā)展壯大。金融的存在大大的提高社會(huì)資本的利用效率！簡(jiǎn)單來說，金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間是相互依存、相互制約的關(guān)系，實(shí)體經(jīng)濟(jì)是金融存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，而現(xiàn)如今的金融工具已經(jīng)滲透到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的方方面面，支持著實(shí)體經(jīng)濟(jì)快速健康的發(fā)展！股市與房市的關(guān)系這兩者之間的關(guān)系有點(diǎn)復(fù)雜，一時(shí)半會(huì)還真說不清楚！但總體來說，國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價(jià)暴漲，大量的存量資金會(huì)流入股市，賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。

3、為什么今年的樓市和股市特別像？趨勢(shì)分裂，上漲和下跌同步發(fā)生？

股票分為藍(lán)籌和ST，房產(chǎn)也分為優(yōu)質(zhì)高端和普通低端，1、上漲和下跌同步發(fā)生。（1）在股市中，有一個(gè)詞叫做“消滅低價(jià)股”，股市行情好的時(shí)候，往往就是兩個(gè)極端，優(yōu)質(zhì)的個(gè)股與大盤同步上漲，甚至跑贏大盤，反而那些垃圾股則是跌跌不休，然后停牌、重組、重組不成繼續(xù)虧損下跌，最后強(qiáng)制退市；（2）在樓市中，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策“住房不炒”的主導(dǎo)下，普漲的現(xiàn)象消失，出現(xiàn)的兩個(gè)極端中：一方面是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)依舊保值升值，另一方面則是低端房產(chǎn)，價(jià)值回歸，房?jī)r(jià)下跌，依舊少有人問津，

2、新房熱賣，二手房遇冷。主要的原因還是購房者對(duì)住房需求的轉(zhuǎn)變，（1）在過去普漲的階段，買房不管好壞，先上車，先買后置換，反正都在漲，不買就買不到了；（2）現(xiàn)在，隨著市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，房子的產(chǎn)品多樣化，市場(chǎng)上的存量房已經(jīng)明顯跟不上新一代購房者的購房需求，購房者不再一味的追求短期的低價(jià)房，反而以中長(zhǎng)期投資的觀念去買房，對(duì)優(yōu)質(zhì)的樓盤，品質(zhì)的居住環(huán)境，優(yōu)越的資源配套更加注重。

3、為什么股民在虧錢，房奴普遍賺錢？（1）買錯(cuò)了個(gè)股和頻繁交易，是大部分股民在股市虧損的主要原因，（2）變現(xiàn)周期，是房奴普遍賺錢的根本，短期內(nèi)房子或許沒怎么漲價(jià)，反而會(huì)下跌，即：發(fā)生“買進(jìn)立馬虧幾十萬”的現(xiàn)象，但樓市的交易周期至少在買進(jìn)房子的2-5年之后，最后，無論在哪個(gè)市場(chǎng)，我們被錯(cuò)過了的財(cái)富列車，都是沒選對(duì)財(cái)富、沒守住財(cái)富。

4、為什么美國疫情這么嚴(yán)重而股市不跌反而漲？

疫情在美國爆發(fā)初期，美股也大跌了，發(fā)生了多次熔斷，那種股災(zāi)的恐懼蔓延，后面美國推出來一系列金融政策，美聯(lián)儲(chǔ)基本上把手里的牌全部打完，直接干預(yù)救市，然后美股止跌企穩(wěn)反彈，我們知道幾萬億美元流進(jìn)股市，美股肯定反彈，但是我們不知道如此瘋狂的反彈，就連巴菲特也沒有想到，為什么美股創(chuàng)新高？因?yàn)槊绹Y本家的資產(chǎn)絕大部分都在股市，美國是資本主義國家，政治是為資本家服務(wù)的，國家干預(yù)救市，資本家的利益第一，國民生命第二，不容許資產(chǎn)受到損失，所以股價(jià)不跌反而上漲，美聯(lián)儲(chǔ)印了無數(shù)鈔票就是確保股市穩(wěn)定發(fā)展。