夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在銀行貸款支付首付款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款,如果一方婚前以個(gè)人資產(chǎn)買房貸款并辦理了房產(chǎn)證，即使婚后雙方共同還貸，另一方也無權(quán)分割,法律解析:男方婚前貸款首付款以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在銀行支付的貸款且貸款以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房產(chǎn)登記在首付款人名下,離婚.男方女方應(yīng)該得到補(bǔ)償。
用個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，用銀行的夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸貸款。房產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚，房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果一方婚前以個(gè)人資產(chǎn)買房貸款并辦理了房產(chǎn)證，即使婚后雙方共同還貸，另一方也無權(quán)分割。但配偶參與共同還貸的，可以要求對方返還已支付的部分。無論一方以個(gè)人工資還是雙方工資還款，都應(yīng)視為共同還款。對于房屋升值，參與還貸的配偶也可以要求補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母出資為雙方購房的，該出資應(yīng)當(dāng)視為對子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母婚前投資買房，婚后共同還貸不影響房屋所有權(quán)。此時(shí)離婚抵押房屋分割時(shí)，不參與分割，只屬于一方。
2、 男方婚前的房子有房貸 離婚后怎么分法律解析:男方婚前貸款首付款以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在銀行支付的貸款且貸款以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房產(chǎn)登記在首付款人名下。離婚.男方女方應(yīng)該得到補(bǔ)償，法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國民法典〉關(guān)于婚姻家庭適用的解釋》第七十八條。夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在銀行貸款支付首付款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房產(chǎn)登記在首付款人名下的，房產(chǎn)由雙方通過協(xié)議離婚辦理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記人所有，未支付的貸款為登記人的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同償還貸款所支付的金額及相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方按照《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給對方。
