萬(wàn)理財(cái)，一年有4到5萬(wàn)就好，這樣算來(lái)也就是年收益率8到10%。一一媽媽說(shuō)理財(cái)hi，你好，你的題目問(wèn)的是每個(gè)月收入1萬(wàn)，負(fù)債45萬(wàn)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，手里有45萬(wàn)現(xiàn)金，是買房，還是理財(cái)，一邊是房屋貸款45萬(wàn)，一邊是45萬(wàn)現(xiàn)金存款，是還清貸款從0開始下一輪的存錢計(jì)劃，還是利用45萬(wàn)現(xiàn)金去創(chuàng)造更多的財(cái)富呢。

1、50萬(wàn)怎么理財(cái)？一年有4、5萬(wàn)就好？

很高興回答你的提問(wèn)。50萬(wàn)理財(cái)，一年有4到5萬(wàn)就好，這樣算來(lái)也就是年收益率8到10%，1、普通理財(cái)方式很難實(shí)現(xiàn)。普通理財(cái)產(chǎn)品包括銀行存款、銀行理財(cái)產(chǎn)品、國(guó)債、貨幣基金等等，資金相當(dāng)比較安全，但年收益率一般在4到5%之間，很難達(dá)到你的收益目標(biāo)，2、信托產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)，但安全性較差。信托產(chǎn)品年化收益率一般在8到10%之間，能達(dá)到你的收益目標(biāo)，但近幾年信托產(chǎn)品跑路的也時(shí)有發(fā)生，A股中某西北的一家上市公司就被騙了6個(gè)億，想想也毛骨悚然，

3、買入銀行股風(fēng)險(xiǎn)小，年收益率完全可以超過(guò)10%。銀行股特別是六大國(guó)有銀行股是國(guó)家的基石，信用有國(guó)家背書，不會(huì)暴雷退市，拿分紅、打打新、做做T，收益比較穩(wěn)定，年收益率10%是板上釘釘?shù)氖?，何樂不為呢！只不過(guò)90%的股民嫌銀行股股性不活躍、收益率不高，不可能暴賺，瞧不起他而已，事實(shí)證明，大多數(shù)股民不炒銀行股卻始終虧損在股市里，成為機(jī)構(gòu)、游資、惡莊刀下的小韭菜。

2、月收入一萬(wàn)，總欠債45萬(wàn)，怎么規(guī)劃理財(cái)可以降低還款壓力？

我是汪凡，你身邊的理財(cái)教練，頭條號(hào)：一一媽媽說(shuō)理財(cái)hi，你好，你的題目問(wèn)的是每個(gè)月收入1萬(wàn)，負(fù)債45萬(wàn)，實(shí)際上乍一看的話，感覺生活好悲催，感覺好像負(fù)債累累，透不過(guò)氣了，負(fù)債這么多呀，這么多呀，如果你這樣去說(shuō)的話，那很多人都會(huì)跳出來(lái)說(shuō)我每個(gè)月收入只有5000，我負(fù)債30萬(wàn)，我每個(gè)月收入只有1萬(wàn)，我負(fù)債200萬(wàn)，這樣在大城市比比皆是，為什么呢，身上有房貸呀。

所以，針對(duì)你的第一個(gè)問(wèn)題，我們首先要反問(wèn)你的，你這個(gè)負(fù)債45萬(wàn)，他是什么負(fù)債？如果是房貸，那么你月收入1萬(wàn)完全可以支付這個(gè)房貸的話，銀行竟然敢給你皮帶，他就認(rèn)為你可以還的起，你不用擔(dān)心踏踏實(shí)實(shí)的過(guò)日子就好了，然后呢，每個(gè)月有意思的去存錢，存的錢用于投資，因?yàn)樨?fù)債也是你資產(chǎn)的一部分，大家不是經(jīng)常說(shuō)嗎？我怎么樣才能夠跑贏通脹，我怎么樣才能夠那個(gè)獲得比通脹更高的收益率，你不負(fù)債也會(huì)跟著通脹進(jìn)行貶值的，所以呢，你是用銀行的錢來(lái)賺錢，我們就偷著樂吧。

好，那么第二個(gè)這個(gè)，如果你這個(gè)負(fù)債是因?yàn)槟憬桢X投資失敗而欠下的負(fù)債是欠給別人的，是需要還給你的親戚朋友的，那么你月收入1萬(wàn)，我的建議是每個(gè)月拿出你收入1萬(wàn)的30%去還錢，然后每年還別人3萬(wàn)，因?yàn)槟愕男庞帽饶惚旧砬返呢?fù)債更值錢，所以只要有收入在，只要你人在負(fù)債都不是事情，我們踏踏實(shí)實(shí)的去做好每一天的工作去，還這一筆每一天的錢，你的信用是你未來(lái)現(xiàn)金流非常大的一個(gè)價(jià)值，所以請(qǐng)用好你的信用，管好每一筆錢，做好生活每一筆的收和支，不要惡意的消費(fèi)，沖動(dòng)的消費(fèi)就可以啦@一一媽媽說(shuō)理財(cái)。

3、廣州一套房貸款45萬(wàn)，手頭剛好也有45萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)是一次性還清銀行好，還是理財(cái)好？

你好，一邊是房屋貸款45萬(wàn)，一邊是45萬(wàn)現(xiàn)金存款，是還清貸款從0開始下一輪的存錢計(jì)劃，還是利用45萬(wàn)現(xiàn)金去創(chuàng)造更多的財(cái)富呢？的確是一個(gè)很艱難的選擇，慎重一點(diǎn)是必需的。至于還還是不還，個(gè)人認(rèn)為主要取決于你對(duì)于資金的增值能力，這是一個(gè)關(guān)于房貸利率和理財(cái)收益率的對(duì)比問(wèn)題，或者說(shuō)是資金的機(jī)會(huì)選擇問(wèn)題。無(wú)論你的房貸已經(jīng)還了多久，當(dāng)45萬(wàn)在你的手中理財(cái)一年的收益能夠多過(guò)于貸款需要還的利息時(shí)，那么你就絕對(duì)沒有提前還清房貸的必要，

但是，如果你沒有穩(wěn)定且高效的理財(cái)途徑，45萬(wàn)資金一年下來(lái)賺取的投資回報(bào)率跑不贏房貸利率的話，就需要酌情考慮一下這個(gè)問(wèn)題了。在現(xiàn)金為王的時(shí)代，擁有大筆可投資的現(xiàn)金是許多有能力的投資人走向致富道路的墊腳石，對(duì)于炒股高手來(lái)說(shuō)，抓住一個(gè)漲停板就是10%的資金收益，那么你再和他提起那微不足道的房貸利率，簡(jiǎn)直就是暴殄天物；對(duì)于有豐富的投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的人士來(lái)說(shuō)，通過(guò)組合投資，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下每年能獲得不低于10%的資金收益，那么提前還貸也是不可取的；同時(shí)，要不要提前還清房貸還是用來(lái)投資，也和一個(gè)人的性格有關(guān)。