五證最重要的是，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證,萬科未來城二期"五證"指房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、萬科未來城二期項(xiàng)目開發(fā)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證,1，開發(fā)者五證不全，買家不宜購買,購買萬科未來城二期之前，一定要查看五證是否齊全,萬科未來城二期怎么走。
1，開發(fā)者五證 不全，買家不宜購買。避免將來因?yàn)樵S可證不均給買家?guī)淼膿p失。第二，我在不知情的情況下買了或者付了錢，簽了合同，知道后可以申請(qǐng)退房。第三，開發(fā)商的配合是足夠的。如果開發(fā)商不配合，購房人可以向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至向法院起訴開發(fā)商。簡(jiǎn)單介紹一下五證:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑施工許可證、商品房預(yù)售許可證。五證最重要的是，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。這兩種看的準(zhǔn)的話，一般不會(huì)有問題，尤其是預(yù)售許可證。特別需要提醒的是，購房者看房時(shí)一定要看原件五證，復(fù)印件容易被騙。簽合同前，一定要看清楚預(yù)購的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)，這樣才能保證以后順利辦理產(chǎn)權(quán)證。
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