如果在買房之后，房價暴跌，有可能房子會被銀行拍賣，而且欠銀行很多錢。如果是借的銀行的錢還好，因為如果沒有償還能力的話，銀行不會剝奪借款人的最基本的生存權利，任何單位或個人，欠賬還錢都是天經(jīng)地義的事；欠國家銀行的錢，自然也不會例外；國家銀行放貸，有一整套的程序要做。

1、地震后房子沒了，欠銀行的錢咋辦？

地震和自然災害，欠銀行貸款可以不還，為什么呢？因為這些災害都是人類無法抗拒的，只要不是人為的或故意的行為，都可以不還所欠款。銀行內(nèi)部每年都提呆帳準備金和壞帳準備金，人民群眾發(fā)生天災，所欠的錢都在這兩個科目出帳核銷，但要有相關證明或新聞材料復制件，手續(xù)簡單，現(xiàn)在銀行員工為什么不將此事對外公布，是當?shù)匦虚L怕出事，想盡一些辦法下套給客戶，因為客戶怕有不良記錄，為這事對客戶產(chǎn)生的后果，客戶可以向人民銀行申訴，一訴一個準，銀行領導（科級干部）一年收入50萬至1OO萬元，生怕帽子掉了，所以不想產(chǎn)生更多的不良貸款，也就是人們常說的零風險，

2、買的房子暴跌30%，資不抵債，欠銀行的錢還需要還嗎？該怎么辦？

首席投資官評論員董巖：看到這個問題我感覺和前段時間砸售樓處的人有異曲同工之處。為什么我這么說呢？我認為都是沒有契約精神的表現(xiàn)，有利自己的就遵守，對自己沒有利的就耍賴，如果你買了房子暴漲了100%銀行是不是也可以讓你多還一點？這個銀行不會這么干吧，那就不要想著房子跌了不還貸款。當然如果因為房子暴跌你不想還了也是沒有問題的，但是你要想一個問題就是，現(xiàn)在是一個信用社會，不管什么都會記入你的信用記錄，這次你可以違約，但是你向好以后再也不要借錢就行了，

還要分析一點什么樣的人會有這種想法。筆者認為一般都是炒房客，如果是剛需購房族，需要的是房屋的居住屬性，房屋的投資屬性就會被淡化，只要房屋地段好，設施便利居住舒適那么剛需族是不會想著搞這些事情的，相反只有一開始就是不準備住的人，而是想買來等著升值再賣出去的炒房客才會有這樣的想法。既然是炒房那么就是投資，投資有風險，價格的漲跌都是市場自己調(diào)節(jié)的結果，產(chǎn)生了這種結果就要認，只想賺錢不想賠錢每個人都想但是沒有這樣的好事情，投資就是有風險的，也沒有人告訴你房子會一直漲下去，

3、恒大集團破產(chǎn)以后，欠國家銀行的錢怎么辦？

任何單位或個人，欠賬還錢都是天經(jīng)地義的事；欠國家銀行的錢，自然也不會例外；國家銀行放貸，有一整套的程序要做。這包括項目考察、資產(chǎn)或地產(chǎn)權屬證明、資產(chǎn)評估、折舊抵押、風險評估和權威性的審批程序…等，只有符合這些條件者，才能簽訂與實現(xiàn)貸款合同，亦約法三章。如果是嚴格執(zhí)行的國家信貸政策，銀行所擔當?shù)膲馁~風險，是相當?shù)偷模蛟S為零風險；除非是銀行自身也出現(xiàn)了管理問題、或人為的某些監(jiān)管、控制不力，或某種瑕疵與漏洞，亦會有相應的問題發(fā)生…，

否則、是不會有損失發(fā)生的。因為：?①、國家銀行的監(jiān)督管理機制是“完美無瑕”的，每個企業(yè)項目的信貸，都會有專人監(jiān)管監(jiān)控到位；企業(yè)每月的《財務報表》、《資產(chǎn)損益表》、《資產(chǎn)負債表》…，都必須要呈報銀行，接受其全程分析、監(jiān)督與管理…。?②、最先能夠發(fā)現(xiàn)資金出現(xiàn)問題的，也只有是銀行，此外，亦是項目貸款的財務會計（人員）；銀行既能及時發(fā)現(xiàn)問題，也會及時管控，或予凍結其所有資金流動賬戶與余額…。

絕不會任其問題發(fā)展和泛濫…，?③、銀行的監(jiān)控人員，一旦發(fā)現(xiàn)流動資金出現(xiàn)了什么問題，亦將收緊銀根，停止放貸，或只收不貸；而相關企業(yè)即會出現(xiàn)“資金斷鏈”，無法正常流轉。致其項目難以“上馬”、工程癱瘓…，這時才會是外行人看到的“熱鬧”，?④、銀行還有最有效的管控措施是，對售樓部的資金，進行直接監(jiān)管，即：凡有貸款業(yè)務的開發(fā)商，或建筑商的營業(yè)收入與支出，必須進入銀行系統(tǒng)的智能（電腦微機）管理，每一筆資金都難逃其“法眼”。