北京房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？從北京市住建委獲悉，2017年12月份，北京市新房二手房?jī)r(jià)較2016年12月份雙降，其中二手房成交價(jià)格從最高點(diǎn)回落。2016 北京，買房有各種首付比例，據(jù)介紹，2017年12月，北京一手住宅均價(jià)為37800元/平方米，較2016年12月下跌0.9%。

1。一手房基本都是期房，現(xiàn)在市面上有很多現(xiàn)房；二手房是現(xiàn)房，可以現(xiàn)在買了住，也可以簡(jiǎn)單裝修。2.一手房房貸比例較大(首付30%)，二手房較少(一般40%)。3.一手房產(chǎn)權(quán)有很大概率可能存在問(wèn)題(先買房，完工后辦房產(chǎn)證)；二手房相對(duì)簡(jiǎn)單(簽完合同可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)詳細(xì))。4.一手房?jī)r(jià)格普遍較高(但房貸首付普遍低于二手房)；二手房總價(jià)普遍低于期房(但房貸首付相對(duì)較高)。

6、買一手房無(wú)憂(辦理房產(chǎn)證的手續(xù)只需提供基本手續(xù)即可，其他不用擔(dān)心，開(kāi)發(fā)商會(huì)辦好的)。二手房手續(xù)繁瑣(主要是從過(guò)戶到領(lǐng)證，要直接出面，要到場(chǎng)，簽什么東西，比較麻煩)。7.交付后的一手房裝修還是一筆不小的開(kāi)支。二手房一般都是裝修房，不算裝修費(fèi)用。反正裝修污染比新房揮發(fā)性污染少多了。

過(guò)去一年，房地產(chǎn)去庫(kù)存政策取得積極成效，三四線城市庫(kù)存壓力得到一定程度緩解。但隨著三四線城市去庫(kù)存，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，房?jī)r(jià)、地價(jià)非理性上漲加劇了市場(chǎng)和金融風(fēng)險(xiǎn)。因此，2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既遏制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。

北京強(qiáng)調(diào)“確保2017年房?jī)r(jià)不上漲”，把握住房的居住屬性，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主攻方向，以政府為主體提供基本保障，以市場(chǎng)為主體滿足多層次需求。上海強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著上半年的結(jié)束北京樓市，各大媒體對(duì)北京樓市的房?jī)r(jià)進(jìn)行了匯總分析。那么當(dāng)前北京樓市的走勢(shì)如何？先來(lái)分析幾組數(shù)據(jù):新房 10480套刷量創(chuàng)五年來(lái)新低。2018年上半年，北京新建商品住宅累計(jì)成交面積達(dá)132.9萬(wàn)平方米，涉及成交總金額約580億元，創(chuàng)近5年新低。共成交10480套，同比下降22.75%，不到2016年上半年成交量的一半；成交均價(jià)4.36萬(wàn)元/平，較去年微跌1.13%；供應(yīng)方面，上半年獲批上市11132套新房，同比去年增長(zhǎng)20.48%。這是北京新建商品住宅供需差相對(duì)較小的2013年以來(lái)的上半年。

從投資的角度來(lái)看，房?jī)r(jià)受人口(以貨幣計(jì)算，即每平方公里的人口密度，人均消費(fèi)能力)、趨勢(shì)(每年人口單位的流失或增加)和周邊穩(wěn)定因素(工業(yè)區(qū)、學(xué)校、商業(yè)中心、規(guī)劃、園區(qū))的影響。如果你對(duì)孩子上學(xué)沒(méi)有硬性需求(現(xiàn)在的教育資源其實(shí)沒(méi)有以前那么泛濫，其他地區(qū)的教育水平也沒(méi)有西城海淀高，但是代表性的校區(qū)和幾所名校在整個(gè)地區(qū)的教育含金量有所提升)，海淀的房子建議你不要入手。

因?yàn)楹５硎潜本┊?dāng)年唯一的所謂科技園，當(dāng)年唯一的高收入群體聚集地，開(kāi)發(fā)較早，當(dāng)年配套還可以，基礎(chǔ)好。但[1]也因?yàn)殚_(kāi)發(fā)早，老房子，有的房子已經(jīng)20年以上了，銀行不批貸，二次購(gòu)房者只能全款購(gòu)買，對(duì)房?jī)r(jià)有下行壓力。另外，大部分房子都是15年左右，即將過(guò)20年的生死線。整體房?jī)r(jià)是下降趨勢(shì)。

車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程與新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程相同。開(kāi)發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成初始登記后，購(gòu)房者到地稅局繳稅，然后拿著材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理車位的房產(chǎn)證。自2016年1月21日起，不動(dòng)產(chǎn)登記變更為不動(dòng)產(chǎn)登記，此后辦理的產(chǎn)權(quán)證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。1.所有停車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？停車位分為人防停車位和非人防停車位，即無(wú)產(chǎn)權(quán)停車位和有產(chǎn)權(quán)停車位。

什么是人防車位和非人防車位？人防實(shí)際上是指建筑人防，是以人防工程為必要附屬工程的建設(shè)工程的總稱。地下車庫(kù)為主要形式，人防門、阻攔門、照明、通風(fēng)、給排水、通訊網(wǎng)絡(luò)等戰(zhàn)時(shí)掩體所需硬件。設(shè)置在內(nèi)部。有人防面積的停車位稱為人防停車位。如果不是人防車位，就是非人防車位。1.物業(yè)車位物業(yè)車位必須是非人防車位，可以出售。

從北京市住建委獲悉，2017年12月份，北京市新房二手房?jī)r(jià)格較2016年12月份出現(xiàn)雙降，其中二手房成交價(jià)較最高點(diǎn)下降13%。據(jù)介紹，2017年12月北京一手房均價(jià)為3.78萬(wàn)元/平方米，較2016年12月下跌0.9%。二手房成交均價(jià)5.91萬(wàn)元/平方米，比2016年12月下降1.2%，比最高點(diǎn)2017年3月下降13%。

2015年的樓市怎么樣？沒(méi)有幾個(gè)數(shù)據(jù)你怎么解釋問(wèn)題？一年來(lái)，-1新房自然上漲，五環(huán)內(nèi)房子漲的最快。這樣的漲勢(shì)在2016年會(huì)不會(huì)放緩，我們都拭目以待。2015 新房?jī)r(jià)格漲幅9.9%據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在剛剛過(guò)去的2015年，北京樓市呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)持續(xù)上漲的市場(chǎng)特征。據(jù)葉巍我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2015年新建商品住宅(不含保障房，以下簡(jiǎn)稱“新房”)約10.44萬(wàn)套，較2014年同期猛增36.7%。

資料顯示，按照區(qū)位來(lái)看，今年各環(huán)路的北京新建商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的差異。北京五環(huán)內(nèi)一直是新建商品房成交的絕對(duì)主戰(zhàn)場(chǎng)，2015年五環(huán)外成交面積占比90%。成交均價(jià)方面，由于供需失衡，加上五環(huán)內(nèi)的高檔住宅，五環(huán)內(nèi)價(jià)格漲幅較大。2015年三四環(huán)之間和四五環(huán)之間的成交均價(jià)漲幅最大，分別上漲37.6%和46.4%。

你買了之后做了什么新房花了很多錢之后？你為什么不開(kāi)始裝飾你的新家？是不是無(wú)從下手？不同的風(fēng)格會(huì)困擾你嗎？還是裝修價(jià)格讓你擔(dān)心？今天隨著線上小編的加入，您將進(jìn)入新房裝修流程及2016年最新價(jià)目表新房裝修流程及2016年最新價(jià)目表PART1。新房裝修流程(一)前期設(shè)計(jì)1。在北京上買房要多少錢？北京全市均價(jià)在5萬(wàn)左右，但五環(huán)內(nèi)基本都是6萬(wàn)起步，二環(huán)左右超過(guò)10萬(wàn)。北京買房首付看購(gòu)買面積。一般來(lái)說(shuō)，如果是首套購(gòu)房，首付30%；第二套首付60%；公積金首套90平米以下的，首付20%左右，二套50%。以家庭為單位，如果是第一次買房，可以貸款房屋評(píng)估價(jià)的80%。

2016 北京買房有各種首付比例，30%、40%、50%。供應(yīng)多少年取決于你自己的選擇，你可以選擇5年、10年或30年(取決于你的年齡和繳費(fèi)年齡)；具體來(lái)說(shuō)，你可以借評(píng)估價(jià)值的70%，剩下的就是首付了。新房沒(méi)有鑒定，是總價(jià)的30%，2.北京，外地人買房需要具備哪些條件？1.已婚者可提供結(jié)婚證(結(jié)婚證)；2.我在當(dāng)?shù)貨](méi)房；如果你有房子，稅可能會(huì)高一些。