投資 門面房更好還是投資房子更好？關(guān)于商業(yè)門面房 投資價值，門面投資是否值得公寓，門面投資是否值得，有哪些優(yōu)點？門面房我該選什么？門面房我該選什么？目前在建房的過程中，通常會留下一些房子作為門面房。這種房子不僅可以用來做生意，也可以用來出租，大部分有創(chuàng)業(yè)想法的人一般都會選擇這個門面，可惜門面房最近兩年過得不好，所以很多人都很擔(dān)心門面房。

十年后，商鋪和房子會貶值，但相對來說，商鋪會變得沒那么值錢。實事求是地說，房子顯然更有優(yōu)勢，無論是居住還是投資，而商鋪只能用于投資，不可居住。所以，如果沒有房子，他們可以在剛需居住的情況下購買住宅房產(chǎn)，既滿足居住需求，又可以用來穩(wěn)定投資。店鋪相對缺乏實用性。他們只能通過租房或租房來賺錢，卻無法生活。但是，如果他們有自己的房子住，可以選擇商鋪投資。

現(xiàn)在實體經(jīng)濟(jì)垮了，很多商鋪被轉(zhuǎn)讓，生意不好做了?？匆?guī)模，小店都可以。俗話說，一鋪養(yǎng)三代。除了房子和公寓，商鋪也是很多人熱衷的對象投資。買個店，坐在家里收房租，就能輕松賺到大錢。投資商鋪既有前景，也有風(fēng)險。商店不比房子好。買店鋪是投資的一種，而投資的目的無非是盈利。相比股票和黃金投資，商鋪保值性更高，投資，回報率更高。

但是，投資用戶也要注意投資店鋪背后的風(fēng)險。如果你不小心，你可能會失去所有的錢。比如商圈差，商鋪定位模糊，開發(fā)商的信用和管理風(fēng)險，商場的發(fā)展?jié)摿ξ磥淼?。，每個因素都可能成為店鋪未來發(fā)展的致命因素。我一個朋友之前有過一次開店的經(jīng)歷。店鋪對面是比較大的商場，而且周圍都是周邊的高校，生意應(yīng)該不會差太多。然而，他租下店面開了沒多久，商場就因為經(jīng)營不善關(guān)門了，只剩下附近的居民在僅存的超市里花錢，附近的店鋪也轉(zhuǎn)了又轉(zhuǎn)，最后干脆就空置了。

現(xiàn)在城里人有錢了，很多人會買商鋪。首先，他們可以自己做一些銷售。第二，他們可以出租商鋪，直接賺取租金。但是對于店鋪投資 item需要注意什么？每個人都需要知道更多。店面投資注意事項:在名牌店附近開店，可以省去選址的麻煩，也不用擔(dān)心客源問題。還可以借助這些知名品牌的榮耀獲得一些消費者，可謂是選店的捷徑。選擇中心街區(qū)或街道。如果是東西向的街道，應(yīng)該選擇朝南的店面。如果是南北向的街道，要選擇坐西向東的街道，盡量把店面做在十字路口的西北角。

總而言之，這是金角銀邊草肚。金角指的是街角，銀邊指的是街道，街角和街道是店鋪定位的首選。這些地段人流量大，停站過程長。肚皮指的是整條街的中心地段，這里客流比較散漫，購物興趣被前面的一些店鋪削弱，不容易聚集人群，行人行走過程長，不是開店的理想地點。

在臨街店買還是劃算的，但是投資有風(fēng)險。建議你多了解一下這家店的具體情況再買。店鋪的購買屬于投資，后期可以出租給他人經(jīng)營，租金可以自己收。并不是所有臨街的店鋪都有市場價值，要看購買的地段是否屬于黃金地段，后期是否有可能發(fā)展好。不要盲目買店投資，要慎重?，F(xiàn)在的街門面房是否值得買，需要從多方面考慮。

但是，它也伴隨著風(fēng)險，因為租金收入和物業(yè)價值會受到市場和經(jīng)濟(jì)因素的影響。其次，購買臨街面門面房還受其地理位置和地段的影響。如果購買的臨街面門面房位于發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡囟?，未來可能會有更好的發(fā)展機(jī)會。但如果所購買的臨街面門面房發(fā)展前景不明朗，或者已經(jīng)飽和，其投資的價值可能有限。此外，臨街面的污染、噪音、安全、私密性門面房也需要考慮。

門面房鄉(xiāng)政府旁邊有升值空間。因為政府旁邊環(huán)境基本不錯，而且離政府近，周邊治安也比較好。所以門面房鄉(xiāng)政府旁邊有升值空間。村可以升為鎮(zhèn)，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)統(tǒng)稱鄉(xiāng)。這個機(jī)關(guān)叫鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄的村莊。改革開放前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)叫人民公社或公社。門面房鄉(xiāng)政府旁邊有一定升值空間。房地產(chǎn)升值的原理類似于中心地理論。因為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是農(nóng)村的中心，所以它周圍的房地產(chǎn)價值通常會隨著靠近鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而增加。

公寓、門面投資值得嗎？它的優(yōu)點是什么？需要注意什么？優(yōu)點:1。因為公寓面積普遍較小，所以總價低于普通住宅，讓更多人買得起，同時也減輕了還貸壓力；寶利豐廣場的門面大小都有，總價低，讓更多人買得起。還可以以租養(yǎng)貸，減輕還貸壓力。2.大多數(shù)公寓和門面都在繁華地段。如果住在自己經(jīng)營的地方，生活、人緣、出行都很方便。如果作為投資產(chǎn)品使用，既能享受一定的收益率，又便于出售和轉(zhuǎn)讓；3.政策上，部分城市普通商品房限購，但公寓和門面不受限購。

比如買一套公寓，25萬，月租1000。那么根據(jù)租金回報率的粗略計算公式，就是:租金回報率(月租金*12)/總房價(1000 * 12)/25萬5%。目前公寓投資的租金回報率在3%-5%之間，但也有一些不錯的公寓回報率達(dá)到7%。值得一提的是，公寓出租后，租金不會保持不變。如果這個區(qū)域房價上漲，租金也會上漲，回報率更高。

目前在建房的過程中，通常會留下一些房子作為門面房。這種房子不僅可以用來做生意，也可以用來出租。大部分有創(chuàng)業(yè)想法的人一般都會選擇這個門面，可惜門面房最近兩年情況并不好。-0 門面房我應(yīng)該選擇什么？目前在建房的過程中，通常會留下一些房子作為門面房。這種房子不僅可以用來做生意，也可以用來出租。大部分有創(chuàng)業(yè)想法的人一般都會選擇這個門面。可惜門面房最近兩年過得不好，所以很多人都很擔(dān)心門面房。

門面房以后會貶值嗎？1.房子多了人少了，沒有那么多房子的時候房地產(chǎn)肯定會貶值。2.但是一二線城市還是有很多剛需買房的人，三四線城市房價可能會略有下降，但是只要房子數(shù)量和剛需買房的人沒有達(dá)到非常懸殊的差距，房地產(chǎn)就不會貶值。簡單來說，市場上還有很多人需要房子。一個房子放出來，還是有很多人搶著買。3.十年后，需要房子的人會減少，但區(qū)別只是10個人競爭買一套房，現(xiàn)在是5個人競爭。

作為投資的項目，我覺得如果想買一批商業(yè)門面，需要注意以下幾點:1。這個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2、未來多少年后會出現(xiàn)另一個繁榮的中心？3.門面的具體地理位置。一個地區(qū)發(fā)展好不好，往往決定了你能不能還這個投資好。所以你需要確定的是這個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展好不好。越是繁華的區(qū)域，商業(yè)門面的價值就越大，會吸引更多的人來這個區(qū)域消費，但也正是因為這樣，你的商業(yè)門面的價值才能提升到一個高價。

商業(yè)門面最怕的是另一個商業(yè)中心的出現(xiàn)。如果另一個商業(yè)中心出現(xiàn)，往往對你買的商業(yè)店是致命的打擊，意味著你的店被強(qiáng)行貶值了，因為你的客流少了，你的店就不值錢了。所以你一定要能夠預(yù)測未來的經(jīng)濟(jì)走勢，給自己一個合理的預(yù)測，這樣才能很好的做出合適的決策。

首先，300W你有多少錢？只是投資門面因為門面價格至少是同地段房子的4倍，一個省會城市40平米好地段的好門面價格至少3億元。當(dāng)然，面積越大，你的租金就越高，如果租金在20 W以上，就不是問題。省會城市比較好的房子，房租每年都會漲，100平米，150W就夠了，甚至不需要120W，從這個價格來看，可以看出這根本不是一個等價的數(shù)字。有錢的話可以買幾個門面房比做生意什么的強(qiáng)多了，一年租金幾百萬。如果只能自費買房，現(xiàn)在國家在打壓你的價值，但是房子的收益卻沒有那么可觀，當(dāng)然好門面房不一定是有錢就能買的，還是要有一定的內(nèi)在關(guān)系。有些好的拍品是拍賣的，有些則完全是內(nèi)部銷售，總之，只要。