2016年有哪些最新的住房限購政策？北京限購北京從2011年開始實施限購政策。北京在本市擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，需暫停銷售并連續(xù)5年及以上繳納社?；騻€稅，2016年中央有什么新政策樓市秦時明月2016年限購政策樓市由于房價上漲過快，限購政策還會繼續(xù)，此時將嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購政策，2016年不取消，防止限購政策取消后，外需進(jìn)一步推高一線城市房價。

隨著-1樓市上半年的結(jié)束，最近各大媒體對-1樓市的房價進(jìn)行了匯總分析。那么北京 樓市，目前的走勢如何？先來分析幾組數(shù)據(jù):新房成交10480套創(chuàng)五年新低。2018年上半年，/123，456，789-1/新建商品住宅累計成交面積達(dá)132.9萬平方米，涉及成交總金額約580億元，創(chuàng)近5年新低。共成交10480套，同比下降22.75%，不到2016年上半年成交量的一半；成交均價4.36萬元/平，較去年微跌1.13%；供應(yīng)方面，上半年共批準(zhǔn)上市新房11132套，同比去年增長20.48%。這是自2013年以來北京新建商品房供需差相對較小的半年。

全國兩會后，全國多個城市掀起了一波房地產(chǎn)調(diào)控浪潮，尤其是北京“限房限貸”政策再度回歸，這讓原本休年假的林雪，猶豫著是否要趕回老家“搶房”。林雪畢業(yè)于中國一所985大學(xué)，碩士學(xué)位，已經(jīng)在首都漂了三年。她和男朋友平時不愛社交。周末除了加班就是拿著兩年多沒換過的安卓手機(jī)玩游戲。一切都只是為了攢錢買房，但是樓市一直在和林雪開玩笑。

我想北京我買不起房子，老家永遠(yuǎn)是最后一個住的地方。回去的時候發(fā)現(xiàn)已經(jīng)不是以前的樣子了。我老家的房子不到一年翻了兩三倍，房主坐地起價大量囤房的情況時有發(fā)生。如果不抓緊時間，在老家連房子都買不起。在猶豫中錯過機(jī)會，最痛苦的是林雪沒有去燕郊買套房。當(dāng)時男朋友熱愛股市，每年盈利還可以，所以買房的計劃一拖再拖。2015年下半年，身邊很多人開始在燕郊買房。當(dāng)時燕郊好地段帶精裝修的二手房均價才一萬出頭。

12月18日，70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)出爐。11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅價格持平；二手房價格環(huán)比下降0.5%，連續(xù)7個月居全國首位。據(jù)房產(chǎn)中介預(yù)測，北京全年二手房成交量約為13.4萬套，較2016年的27萬套下降51%。在過去的一年里，北京 樓市政策發(fā)布密度創(chuàng)下了全國和北京歷史紀(jì)錄，一年內(nèi)發(fā)布各類調(diào)控措施近50次。

回到工作崗位后，很多人開始制定新年計劃，比如買房。買房自然是最關(guān)心房價的，那么2016年的房價可能會怎么走？首先影響房價走勢的因素有哪些？影響房價走勢的因素很多，包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增長、居民收入、貨幣信貸政策、財稅政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策、住房建設(shè)、住房需求等等。即使美國加息，寶能親吻萬科，也會轉(zhuǎn)嫁到房價的變化上。

環(huán)比表示本月高于上月。環(huán)比為正意味著房價上漲，環(huán)比為負(fù)意味著房價下跌。這70個城市基本代表了全國一二三線城市房價的整體走勢?？梢院唵蔚姆譃槲鍌€區(qū)間。當(dāng)超過1%時，說明房價過熱，必須有收緊調(diào)控抑制高房價；當(dāng)?shù)^0.2%時，說明房價太冷，必須有刺激政策才能穩(wěn)定下來樓市。從圖中可以看出，在過去的十年里，房地產(chǎn)經(jīng)歷了三個短暫的時期，房價三漲三跌，現(xiàn)在處于第四波上漲期。

據(jù)介紹，經(jīng)歷了2016 樓市的火熱之后，2017北京房地產(chǎn)市場企穩(wěn)，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)。報道稱，國家統(tǒng)計局12月18日數(shù)據(jù)顯示，11月份北京二手房價格指數(shù)環(huán)比下降0.5個百分點，與南京持平，同比下降0.9個百分點。有購房者表示，目前北京的價格基本下降了10%到20%，有的均價甚至下降了30%。

這是去年3月17日之前-1樓市瘋狂氣氛的典型寫照。然而，正是在3月17日北京發(fā)布了“3月17日新政”對“認(rèn)房又認(rèn)貸”，提高二套房首付。這個被稱為-1樓市最嚴(yán)厲監(jiān)管措施的“3·17新政”，昨天正好一周年。今年，北京 樓市真的降溫了嗎？二手房價格接近2016年12月?！芭c去年限購前相比，朝陽區(qū)的房價平均下降了15%左右！

北郊人在北京買房不容易。北京燕郊可以說是外來務(wù)工人員的聚集地，這里相對便宜的房價是吸引這些人定居置業(yè)的重要原因。但是近幾年燕郊的房價大起大落，讓打算在這里買房的人感覺手頭越來越緊，尤其是最近的北京燕郊，很多人都不知道發(fā)展趨勢會是怎樣。我們來看看北京燕郊最新房價走勢圖:北京燕郊最新房價走勢圖:從2014年北京燕郊房價走勢圖可以看出，燕郊房價一直呈上升趨勢。從燕郊的房價走勢圖可以看出，2014年11月，

2016年各地最新住房限購政策北京限購北京自2011年開始實施限購政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停銷售，連續(xù)5年以上(含)在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍居民家庭。2013年3月“國五條”北京細(xì)則進(jìn)一步規(guī)定，北京單身人士禁止購買二套房；2015年8月14日，針對通州過熱的房地產(chǎn)投資和投機(jī)行為，市住建委和通州區(qū)政府在通州發(fā)布了最新的限購令。

謝謝。關(guān)鍵詞一:歷史最低房貸首付重回兩成時代。事實上，房貸首付政策在去年9月份就已經(jīng)提前松綁過一次。當(dāng)時銀監(jiān)會下發(fā)通知，規(guī)定在未實施“限購”措施的城市，將普通住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。今天的新政明確淡化了25%的首付紅線，允許地方政府根據(jù)實際需要下調(diào)首付5%，并將首付比例降至20%。

這相當(dāng)于同時調(diào)整首套房和二套房的首付比例。首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例由40%進(jìn)一步降至30%。易居研究院副院長楊紅旭表示，首付降低到20%，這是2006年之前的歷史最低水平。楊紅旭分析，這一政策是中央支持自住需求、化解房地產(chǎn)庫存政策的具體落實，有助于釋放剛需和改善型需求。

秦時明月2016 樓市由于房價上漲過快，限購政策仍將繼續(xù)。此時將嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購政策，2016年不取消，防止限購政策取消后，外需進(jìn)一步推高一線城市房價，“330新政”后，二套房首付比例降低，交易成本降低。再加上2015年以來一線城市基本面的快速回暖和復(fù)蘇，投資客的身影在一線城市尤其是深圳重現(xiàn)，這也在一定程度上推動了一線城市房價的快速上漲。