你的合作 建房，現(xiàn)在的北京規(guī)定房本(或契稅票)不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不能轉(zhuǎn)為商品房！各地的經(jīng)濟(jì)適用房案例不盡相同，所以以北京為例:根據(jù)北京市人民政府北京市辦公室〔1999〕4號(hào)文件規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)到市國土資源和房屋管理局辦理北京市經(jīng)濟(jì)適用房銷售許可證。

政府機(jī)構(gòu)。建委全稱“建設(shè)委員會(huì)”或“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)”，是負(fù)責(zé)工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、建材業(yè)綜合管理的政府職能部門。其最高上級(jí)單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。主要職責(zé):1。貫徹執(zhí)行國家和本市制定的有關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、建材業(yè)的法律、法規(guī)、法令及相關(guān)戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策和改革規(guī)劃，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況制定相應(yīng)措施，促進(jìn)本地區(qū)上述各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。

3、負(fù)責(zé)本地區(qū)工程建設(shè)質(zhì)量、招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理和安全施工的監(jiān)督管理。4.負(fù)責(zé)本轄區(qū)建筑行業(yè)的行業(yè)管理，對(duì)所屬建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查和動(dòng)態(tài)管理。5.負(fù)責(zé)本轄區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)的監(jiān)督管理，對(duì)所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查和動(dòng)態(tài)管理。6、負(fù)責(zé)本轄區(qū)危舊房和舊村改造，審核綜合開發(fā)小區(qū)內(nèi)的配套項(xiàng)目。

由于每個(gè)地方不一樣，以北京為例:根據(jù)北京市人民政府北京市辦公室〔1999〕4號(hào)文件規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)到市國土資源和房屋管理局辦理北京市經(jīng)濟(jì)。具體程序如下: (一)居民購買保障性住房，應(yīng)當(dāng)憑家庭年收入6萬元以下的證明、本市城鎮(zhèn)居民永久居留證、居民身份證到開發(fā)建設(shè)單位辦理購買手續(xù)。

保障性住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定戶型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指房價(jià)相對(duì)于市場價(jià)格相對(duì)適中，能適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)調(diào)房屋的使用效果。

經(jīng)濟(jì)適用房單套建筑面積一般在60平方米左右。申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù):《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條？本辦法所稱保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定邢弢面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)，面向城市低收入住房困難家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

不，辭職不符合要求。北京公積金提取北京請(qǐng)咨詢公積金委托專員:I520II54378住房公積金提取是指繳存職工符合規(guī)定提取條件時(shí)，從本人賬戶中提取住房公積金余額。當(dāng)月匯出的住房公積金，經(jīng)賬戶確認(rèn)后才能提取。提取有兩種:部分提取和銷戶提取。一、提取條件職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)已經(jīng)出境定居的；(五)償還購買自住住房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的；(七)生活困難的職工，正在領(lǐng)取城市最低生活保障金的；(八)遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；(九)農(nóng)民工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(10)職工在職期間被判處死刑，被判處無期徒刑或者有期徒刑期滿，達(dá)到國家法定退休年齡的；(十一)職工死亡或者被宣告死亡的；(十二)管委會(huì)規(guī)定的其他情形。

提取公積金買房需要的材料:職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資款-1建房-0/等首次提取住房公積金需要提供哪些相關(guān)證明材料？(1)購買合同或協(xié)議的原件及復(fù)印件。(2)購貨發(fā)票原件及復(fù)印件；(3)提取員工身份證原件及復(fù)印件；(四)提取員工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬戶；除上述資料外，職工配偶還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主要購買人提款記錄復(fù)印件。

不是，購買的公房是小產(chǎn)權(quán)，商品房是大產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金交沒交，沒交就是小產(chǎn)權(quán)。只要買賣過的房子都是商品房，買房就是買大產(chǎn)權(quán)商品房。北京有大產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金有沒有交。如果交了，就是大產(chǎn)權(quán)(商品房)，如果沒交，就是小產(chǎn)權(quán)(房改或者成本價(jià)，體現(xiàn)在房本上等等。)，可以買賣。但小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要額外繳納一筆稅，即土地出讓金，使用權(quán)只是權(quán)利。交了房費(fèi)的房子，沒有物業(yè)費(fèi)，家里水龍頭壞了。

需要使用公積金支付房租，房租支出超過家庭工資收入5%的職工需要支付房租的，應(yīng)當(dāng)提供房屋租賃合同、房租發(fā)票、承租人夫妻雙方收入證明。房租達(dá)到工資的一定比例才能提取公積金。北京市政規(guī)定是房租支出超過家庭收入的5%?？梢詭е矸葑C和租房合同到房屋所屬的地稅局辦稅大廳申請(qǐng)開具房租發(fā)票。房子公積金是可以拿走的。準(zhǔn)備材料:首先準(zhǔn)備好原單位的退休證明，個(gè)人身份證，戶口本。

工作人員會(huì)審核你提交的材料，確認(rèn)無誤后，會(huì)打電話到繳納公積金的銀行傷口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡(公積金中心有銀行窗口)；材料審核一般為五個(gè)工作日，審核通過后可直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié):住房公積金可以取出來。我去我的住房公積金管理處問現(xiàn)在提取住房公積金需要什么手續(xù)，但前提是我的住房公積金要交滿一年以上。

法律主體性:近日，北京住房公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改善服務(wù)加強(qiáng)住房公積金歸集管理的通知》。與之前相比，公積金提取、開戶等業(yè)務(wù)流程材料大幅“瘦身”。今年9月起，公積金業(yè)務(wù)流程一次性完成，材料中刪除了退休證等5項(xiàng)證明材料。在北京上買房不需要提交很多證明材料，比如購房合同。屆時(shí)，這些新措施將覆蓋全市所有區(qū)。

北京我市城鎮(zhèn)住房建設(shè)的發(fā)展變化北京我市城鎮(zhèn)住房建設(shè)的發(fā)展隨著我國城鎮(zhèn)住房制度的改革，傳統(tǒng)的由政府直接調(diào)控的住房福利分配制度逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橛烧g接調(diào)控的多層次住房供應(yīng)體系。其演變基本可分為五個(gè)階段:第一階段(1949-1978):計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期住房實(shí)物福利分配階段。這一階段，在我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，實(shí)行完全福利的住房政策，住房建設(shè)資金全部來自國家基本建設(shè)資金，其特點(diǎn)是:住房由國家統(tǒng)一供應(yīng)；(2)需求主體是企事業(yè)單位；(3)免費(fèi)分房和低租金政策。

這一住房建設(shè)和分配制度，在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，為迅速改善城鎮(zhèn)職工住房條件，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)主義建設(shè)發(fā)揮了重要作用。然而，隨著我國工業(yè)化和城市化進(jìn)程的加快，城市人口的急劇增加，這一制度的弊端也逐漸顯現(xiàn)出來。因?yàn)閲倚枰顿Y越來越多的房子；低房租高補(bǔ)貼，無法收回住房建設(shè)資金。同時(shí)，國家每年也需要花費(fèi)大量的資金對(duì)這些公房進(jìn)行維護(hù)和管理。

如果你買的是經(jīng)濟(jì)適用房，而且是登記在你名下的，你買的房子屬于第二套房子，首付50%。但是你可以向政府申請(qǐng)回購你現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房。但是，還是可以買回遷房的。你的合作 建房，雖然蓋的是經(jīng)濟(jì)適用房，但應(yīng)該屬于第二類經(jīng)濟(jì)適用房。應(yīng)該沒問題。你當(dāng)時(shí)沒有申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的形式吧？如果沒有，也沒關(guān)系?？茨惴孔拥姆慨a(chǎn)證號(hào)。

如果都沒有，那肯定沒什么大問題。再說第二套房子分拆遷，也應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在北京規(guī)定房本(或契稅票)不滿五年的經(jīng)適房不能轉(zhuǎn)為商品房！而且就算及時(shí)過戶了商品房，按照現(xiàn)在的政策，也是不能買其他商品房的！按理論來說，這房改房由于拆遷應(yīng)該能買到！但是由于現(xiàn)在的政策存在很多問題，我怕會(huì)有些麻煩，所以還是去當(dāng)?shù)亟ㄎ稍兦宄?，把你的詳?xì)情況匯總一下，問問建委的人。